외식업 | 한식
권리금 : 1억
서울 중랑구 상봉동 500
20
0
금액정보
월 매출 5,000만원
월 수익 1,438만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 이재승
번호 비공개
매물정보
2024-10-24 등록
상호명
주소
서울 중랑구 상봉동 500
층수
지하 2 / 48층
평수
실면적 112.4㎡ 34평
주차
3 대 / 100 대
댓글
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금액정보
권리금
1억
보증금
1억
월세
510만원
관리비
260만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

7,000만원

제가 인수하기전 매출에 비해 2천만원이 올랐습니다. 

시설 권리금

2,000만원

냉장고,에어컨,기기, 집기, 식자재 등등 전부 

바닥 권리금

1,000만원

망우역 바로 앞에 위치해 있고
11층까지 상가로 구성되어 있어, 평일에도 기본적인 매출보장성이 있습니다.
건물내에 홈플러스, 다이소, 엔터식스가 있어서 유동인구 많습니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
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5,000만원
월 매출
재료비
1,250만원
25%
인건비
1,302만원
26%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
4명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
24년
1 - 5300 (휴무 X)
2 - 4800 (3일휴무 X)
3 - 5400 (1일휴무)
4 - 4500 (3일휴무)
5 - 5000 (2일휴무)
6 - 5100 (2일휴무)
7 - 4600 (2일휴무)
8 - 4998 (4일휴무)
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
중랑구 메인상권 지하철역 바로앞 홈플러스,엔터식스가 잇는 건물에 위치해 잇습니다.

48층짜리 건물 안 2층에 잇습니다.

건물안에는 사이버대학교, 삼성화재, Btv 등등 여러 회사가 잇으며

쇼핑몰까지 잇어서 상권은 확실합니다.

평일에는 직장인들로 점심매출이 잇으며

주말에는 쇼핑하고 오시는분들로 매출을 올리고 잇습니다.

성수기 비수기가 딱히 없습니다.

가장 매출이 높은 달은 12월입니다. 23년 12월 매출 6600만
돌솔밥이 잇기에 겨울에는 추워서 저희 매장을 찾아주시고,

여름에는 비수기일거 같지만, 비오는 날에는 직장인들이 건물밖으로 나가지 않기에

장마철에도 점심시간에는 자리가 없을정도로 바쁩니다.

그래서 1년내내 성수기,비수기 없이 꾸준한 매출을 올리고 잇습니다.

좌석수 76석입니다.

건물안에 홈플러스가 잇는데 2,4주 문 닫는 날에는 홈플러스 입점 식당들이 문을 닫아서

손님들이 저희쪽으로 몰려 2,4주 일요일에 매출이 제일 높습니다.

주차장은 지하3층부터 지하7층까지 잇습니다.

매출에 중요한 부분인

홀 : 배달은 9:1 or 8.5 : 1.5 입니다. 그래서 배달수수료가 크게 빠지지 않고 들어옵니다.

21년 11월1일에 양도양수하여 5년 가까이 장사햇습니다.

식자재와 기타 자재들 포함해서 30% 안됩니다.

가게 앞 야채가게가 잇어서 식자재를 저렴하게 구매하고 잇습니다.

교육은 본사에서 몇일 받으시고 오픈 하시기전 몇일이 걸리든 주방, 홀 인수인계 해드리겟습니다.

23년 10월은 5300만원대

11월 6100만원대입니다.

24년
1 - 5300 (휴무 X)
2 - 4800 (3일휴무 X)
3 - 5400 (1일휴무)
4 - 4500 (3일휴무)
5 - 5000 (2일휴무)
6 - 5100 (2일휴무)
7 - 4600 (2일휴무)
8 - 4998 (4일휴무)
건물안에 잇는 사이버 대학교에서 매출에 많은 도움이 되고 잇습니다.

직원만 2-3백명으로 들엇는데, 새학기, 졸업, 이 시즌에는 예약이 많습니다.

학과가 여러개다보니 예약도 여러개고, 교수님들이랑도 관계가 좋고, 몇십명을 감당할 식당과 주차 문제를 해결 할 수 잇는 매장이 근처에는 저희뿐이기에 같은 층 식당보다는 저희 식당으로 예약을 해주십니다.

코로나 일때도 단골분들은 여기만 장사 잘된다고 하실정도로 잘 버티며 왓습니다.

외부 손님도 손님이지만 건물안에 잇는 쇼핑몰, 홈플러스, 병원, 직장인 분들의 내부 손님들도 뒷받침이 되기에 꾸준한 매출을 유지할 수 잇엇습니다.

매출증빙자료는 현금매출 제외한 금액입니다.

 
위치정보
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오엑스피씨 리뷰 등록 본사에서 주기적으로 PC관리와 더불어 여러가지 교육을 잘 해줍니다. 또한 기본적으로 어려움 없이 매장을 운영할 수 있도록 시스템화가 되어 있습니다. 사전통보 없이 근처에 같은 브랜드의 입점을 시키고 자신들은 이익만 추구하며 어쩔 수 없다는 식으로 답변을 하는데 이런 부분을 최악인듯 합니다.
더벤티 리뷰 등록 원두가 3가지이며 디카페인원두도 있어서 찾는 분들이 꽤 계시고 신메뉴들이 많이 나와요 인지도가 좀 낮았지만 광고모델 지디로 바뀌면서 올라갈거 같고 음료가 맛있지만 재료도 꽤 많이 들어가는 편이에요
원할머니 리뷰 등록 메뉴얼이 잘 되어있고, 맛있어서 매출은 보장되어 있다고 생각한다. 메뉴가 다양해서 고객이 선택층 폭이 넓어서 매출로 잘 이어진다 본사재료를 구매해야 하는데, 재료비 단가가 높은편이라 , 조금 부담스러운 편이다.
프랭크버거 리뷰 등록 버거자체 맛이 좋아요 타버거보다 경쟁력이 있어요 일자체는 안힘들어요 본사와 소통이 잘되요 버거 가격이 좀 올라간게 아쉬워요 오픈주방이라 조금 더 청결하게 운영해야 합니다
짚신매운갈비찜 리뷰 등록 꾸준한 브랜드로 신뢰도가 높아요 단골고객 확보하기에 수월합니다 본사와 소통을 잘 합니다 신메뉴 개발에 힘써주셨으면 좋겠습니다 자재 가격을 인하하여 점주들 순이익을 높여주셨으면 좋겠습니다
롯데리아 리뷰 등록 인지도가 있는 프랜차이즈라 운영 점포에 대한 광고 비용이나 홍보 비용 등이 별도로 지출되지 않음. 브랜드, 신제품 홍보에 대한 본사의 홍보가 아쉬운 부분이 많음.
우마카 리뷰 등록 소형 프렌차이즈이다보니 본사 터치1도없습니다 식자재 와규소고기도 직접 시킵니다 시키고 싶은 브랜드 각자 알아서 시킵니다 전부 알려드리겠습니다 육체적으로 힘든것도 하나도없습니다 카드매출3프로만 로얄티입니다 그래도 프렌차이즈인데 해주는게 진짜너무없습니다..홍보도 없고 그래서 그런홍보도 직접해야 됩니다..
소소떡볶이 리뷰 등록 옛날떡볶이 맛이라 호불호없이 누구나 먹을수있어대중적인맛. 본사의 갑질없어 편하게 원하는데로 운영가능 맛은있는데 엽떡신전에 비해 인지도 부족한지 주변에서 아직모르는경우가 많긴한데 점차 인지도가 올라가고있는거같음
오빠화이팅 리뷰 등록 본사 자체물류로 높은 마진율과 누구나 쉽게 요리와 술을 만들수있어 편하게 장사할수있습니다 초보자 자영업자같은 경우 개인매장 플레이스광고나 그런부분에있어서 코칭이나 간섭이 조금 적은편이라 그런부분만 신경써주면 좋은 프렌차이즈가 될거같습니다
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우마카 리뷰 등록 소형 프렌차이즈이다보니 본사 터치1도없습니다 식자재 와규소고기도 직접 시킵니다 시키고 싶은 브랜드 각자 알아서 시킵니다 전부 알려드리겠습니다 육체적으로 힘든것도 하나도없습니다 카드매출3프로만 로얄티입니다 그래도 프렌차이즈인데 해주는게 진짜너무없습니다..홍보도 없고 그래서 그런홍보도 직접해야 됩니다..
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오빠화이팅 리뷰 등록 본사 자체물류로 높은 마진율과 누구나 쉽게 요리와 술을 만들수있어 편하게 장사할수있습니다 초보자 자영업자같은 경우 개인매장 플레이스광고나 그런부분에있어서 코칭이나 간섭이 조금 적은편이라 그런부분만 신경써주면 좋은 프렌차이즈가 될거같습니다

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보증금1 / 월세510만원
권리금1
서울 중랑구 상봉동 500
260만원
실면적 112.4㎡ 34평
외식업 (한식)
세대당 3 대 / 전체 100 대
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