외식업 | 한식
권리금 : 6,500만원 (협의가능)
경기 고양시 덕양구 화신로 278
5
0
금액정보
월 매출 3,200만원
월 수익 355만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박동훈
번호 비공개
매물정보
2023-06-28 등록
상호명
주소
경기 고양시 덕양구 화신로 278
층수
지상 1 / 6층
평수
실면적 39.67㎡ 12평
주차
1 대 / 4 대
댓글
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금액정보
권리금
6,500만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
210만원
관리비
15만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,000만원

현재 꾸준히 영업중이며 매출은 상승중임 

시설 권리금

1,000만원

대부분의 시설 및 인테리어가 1년이내의 것으로 상태가 좋으며 깨끗하게 유지됨 

바닥 권리금

4,500만원

화정을 가로지르는 대로변 4거리에 위치하고 있으며 유동인구 많고 기본적인 바닥권리금이 형성되어 있는 위치임 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,200만원
월 매출
재료비
1,400만원
44%
인건비
540만원
17%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
재료비 : 기본식재료외 포장용기 90만원 포함
경비 : 배달 대행료 480 만원 포함
기장료, 통신비, 정수기 20만원 포함
기타소모성 용품 30만원 포함
현재 오토로 운영중이며 월수익은 오토기준으로 작성되어 있습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.


1. 뜸들이다 (오토로 운영중)





  친환경 전기를 이용한 조리로 초보창업자도 조리에 대한 부담이 덜어내고 주방시스템이 간단하여

많은 인력이 필요치않아 인건비 부담도 낮아 초보 창업자도 도전 할수 있는 브랜드입니다. 







2. 위치





 경기도 고양시 덕양구 화신로 278 (화정동)

화정은 1기 신도시로서 중앙에 메인 상권이 밀집되어 있고 그주변을 아파트가 감싸고 있는 지역입니다.

화정을 가로 지르는 메인 대로변 사거리 횡단보도 앞에 위치 하고 있습니다.





-6단지~17단지 아파트 둘러쌓여 있음 13,000세대

-달빛,은빛, 별빛, 옥빛 1~17 단지 20,000 세대

-주변 주상복합 및 오피스텔 2800세대

 (능곡 행신 아파트 및 오피스텔 33,000 세대 다가구 주택 제외)





신도시 항아리 상권으로 이루어져 동일 브랜드 입점은 걱정 안하셔도 됩니다.

화정역을 걸어서 이용하는 주민들이 상권으로 들어와 이마트 세이브존 롯데마트를 이용하고

매장이 그 중간 아파트 단지 사이 사거리 횡단 보도 앞에 위치하고 있으며 학원가가 가까워 학생들이 많이 이용합니다.

고양 어린이 박물관 가까운 곳에 위치하여 주말에는 박물관을 이용하는 가족단위 고객들의 유입이 있습니다.

학원 및 인근 개인 병원 단체 주문 다수 있습니다.







3. 뜸들이다 화정점 만의 차별 및 특징





최적화에 집착하는 성향이 있어서 주방 동선, 재료 보관 위치, 조리 도구 및 집기 구입 등을 사용하면서 불편한 요소들을 교정하였습니다.





 1) 본사에서 제공하는 기존 조리 메뉴얼 외 다수 메뉴얼

   - 오픈 check list, 저녁 영업전 check list, 마감 check list

   - 발주 항목 check list

   - 출퇴근 기록부

   - 매출 기록부

   - 고기 손질 및 조리법, 밥 짓는 법, 소스 보관법 등

   - 리뷰 이벤트 메뉴 선정 및 조리 메뉴얼

   - 기타 매장 관련 관리 메뉴얼

 2) 상기 메뉴얼 및 check list 를 활용하여 단톡방을 운영 하여 직원 및 알바를 관리 하는 체계 마련

 3) 매장내 거의 모든 부분에 라벨링을 하여 즉각 확인이 가능하도록 조치

 4) 신규 인원 투입시 기존 직원이 교육 가능한 체계 마련

 5) 고객 응대법







4. 매출





 현재 3천 초중반 매출 기록하고 있습니다.(오토로 운영중)

뜸들이다 타 매장과 비교하여 네이버 플레이스를 열심히 관리하여 고양어린이 박물관 키워드로 상위권에 랭크 하고 있습니다. 주말에 고양 어린이 박물관에서 방문해주시는 손님이 많습니다.

네이버 예약과 주문도 운영하고 있어서 지속적 매출을 올려주고 있으며, 네이버 플레이스 운영관리법, 배달앱 운영관리법에 대한 노하우를 전수해드릴 예정입니다.





배민1 맛집 랭킹 1위, 배민 맛집 랭킹 3위, 쿠팡이츠, 요기요 꾸준히 매출 올라가고 있습니다.

자신 있게 말씀드립니다. 동일 브랜드 타 매장보다 매장 관리 적인 측면에서 월등히 잘 관리 하고 있으며 매장을 잘 운영 하실수 있도록 모든 노하우를 전수 해드릴 예정입니다.







5. 추천 예비 점주





  - 요식업을 처음 시작하셔서 난이도가 낮은 업종을 원하시는분

  - 요리를 해본적이 없어 조리에 부담을 가지고 계신분

  - 기존 체계가 잡혀있어 편안하게 운영 하실분

  - 점주가 직접 상주하여 근무 하실분

  - 가족 경영으로 근무 하시길 원하는분







6. 양도 사유





  회사 생활을 13년간 했습니다. 직업을 바꾼다는 것에 상당한 부담감이 있고 어렵다는 요식업에 도전한다는 것은 쉽지 않은 결정이었습니다. 그래서 2가지 스텝으로 목표를 설정하고 시작 하였습니다.





첫번째, 처음 시작하는 매장은 최대한 많은 것을 경험하고 배우자.

두번째, 첫 매장 이후에는 반드시 이전 보다 난이도가 더 높고 요식업을 깊이 있게 배울수 있는 종목으로 선택해서 끈질게 해보자.





  지금 시점이 이 두번째로 설정한 목표에 도전하기 좋은 시점이라고 판단하여 양도 양수를 진행하고 새로운 시작을 하려고 합니다.

가게 위치선정 부터 인테리어, 집기, 소품등 작은것 하나까지 직접 진행하였고, 첫 매장이라 투자를 아끼지 않은 애정이 많은 매장입니다. 그냥 업장이 아닌 애정을 가지고 운영해주실 분이 양수 해주셨으면 좋겠습니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
굽네치킨 리뷰 등록 튀김기를 사용하지 않아서 쾌적한 환경에서 작업할 수 있으며 시설 유지 관리가 편리합니다. 최근에 몇가지 메뉴가 단종되었는데 신메뉴 출시가 되지 않아서 아쉽습니다
하이오커피 리뷰 등록 질리지 않는 신메뉴 출시 원두가 맛있음 (손님들이 좋아하심) 인테리어 괜춘 일이 발생하면 본사의 대처방식과 태도가 별로 다른 브랜드에 비해 이벤트가 부족
구름계란덮밥 리뷰 등록 유행을 타지않고 아침점심저녁 꾸준하게 안정적인 매출이 발생한다는 부분 매장운영에 큰 어려움이 없는 조리과정이 장점입니다. 가맹점 수익에 대한 좀더 세밀한 고민과 관리가 있으면 더 좋은 브랜드로 성장할 거라 생각됩니다.
이삭토스트 리뷰 등록 가맹점을 생각하는 브랜드 저렴한 로얄티, 가맹비 없음, 철저한 교육으로 인한 프렌차이즈 손실 최소화 대표님의 좋은 마인드 딱히 없는 것 같습니다 객단가가 조금 아쉬운감이 있지만, 토스트라는 분야가 박리다매를 할 수 밖에 없는 부분 같습니다. 본사에서도 이점은 계속 신경써주고 있기 때문에 개선 될 것이라고 생각합니다.
용용선생 리뷰 등록 지속적인 신메뉴개발과 sns 적극적 홍보 정기적인 본사 매장점검 등 신경을 많이 써주십니다 초기 창업비용에 대한 부담이 큽니다 자율성이 없는 강제인테리어에 대한 본사 책임이 부족합니다
샬로우커피 리뷰 등록 지점들마다 관리를 잘해주시고 메뉴들이 다 맛있고 특색 있어서 손님들이 좋아합니다. 메뉴개발이 조금 더 원활했으면 좋겠습니다. 나머지는 다 보기 드문 본사라고 생각듭니다.
장수본가해장국 리뷰 등록 대부분의 원재료 납품해주시고, 피드백이 좋습니다. 근처에 물류센터가 있어서 급할때는 바로 가서 물건을 갖고 올수도 있습니다. 원자재 금액이 상승하는 부분이 아쉽습니다. 육수는 매장에서 직접 해야되는 부분도 아쉽습니다.
탑브릭스 (TOP BRIX) 리뷰 등록 개인이 창업하는것보다 본사 체계적인 교육과 레시피 전수로 보다 쉽고 편하게 시작할수 있습니다 먼저 연락하기전에 운영시 피드백이 별로없다는게 그만큼 터치가 있지않아 단점이자 장점일수 있음
이차돌 리뷰 등록 맛있다 다만 이렇게 번창했던 회사를 말아먹는것도 대단하다 멍청하다 일처리 방식또한 개판이고 점주를 바보로 아는듯한 조별과제수준의 운영
홍루이젠 리뷰 등록 완제품으로와서 운영하기어렵지않아요 무인운영이라 인건비걱정이 없습니다 현금으로만발주해야해요 공장이 바뀌면서 포장검수가필요해요 점주들의의견반영이 잘되지않아요
굽네치킨 리뷰 등록 튀김기를 사용하지 않아서 쾌적한 환경에서 작업할 수 있으며 시설 유지 관리가 편리합니다. 최근에 몇가지 메뉴가 단종되었는데 신메뉴 출시가 되지 않아서 아쉽습니다
하이오커피 리뷰 등록 질리지 않는 신메뉴 출시 원두가 맛있음 (손님들이 좋아하심) 인테리어 괜춘 일이 발생하면 본사의 대처방식과 태도가 별로 다른 브랜드에 비해 이벤트가 부족
구름계란덮밥 리뷰 등록 유행을 타지않고 아침점심저녁 꾸준하게 안정적인 매출이 발생한다는 부분 매장운영에 큰 어려움이 없는 조리과정이 장점입니다. 가맹점 수익에 대한 좀더 세밀한 고민과 관리가 있으면 더 좋은 브랜드로 성장할 거라 생각됩니다.
이삭토스트 리뷰 등록 가맹점을 생각하는 브랜드 저렴한 로얄티, 가맹비 없음, 철저한 교육으로 인한 프렌차이즈 손실 최소화 대표님의 좋은 마인드 딱히 없는 것 같습니다 객단가가 조금 아쉬운감이 있지만, 토스트라는 분야가 박리다매를 할 수 밖에 없는 부분 같습니다. 본사에서도 이점은 계속 신경써주고 있기 때문에 개선 될 것이라고 생각합니다.
용용선생 리뷰 등록 지속적인 신메뉴개발과 sns 적극적 홍보 정기적인 본사 매장점검 등 신경을 많이 써주십니다 초기 창업비용에 대한 부담이 큽니다 자율성이 없는 강제인테리어에 대한 본사 책임이 부족합니다
샬로우커피 리뷰 등록 지점들마다 관리를 잘해주시고 메뉴들이 다 맛있고 특색 있어서 손님들이 좋아합니다. 메뉴개발이 조금 더 원활했으면 좋겠습니다. 나머지는 다 보기 드문 본사라고 생각듭니다.
장수본가해장국 리뷰 등록 대부분의 원재료 납품해주시고, 피드백이 좋습니다. 근처에 물류센터가 있어서 급할때는 바로 가서 물건을 갖고 올수도 있습니다. 원자재 금액이 상승하는 부분이 아쉽습니다. 육수는 매장에서 직접 해야되는 부분도 아쉽습니다.
탑브릭스 (TOP BRIX) 리뷰 등록 개인이 창업하는것보다 본사 체계적인 교육과 레시피 전수로 보다 쉽고 편하게 시작할수 있습니다 먼저 연락하기전에 운영시 피드백이 별로없다는게 그만큼 터치가 있지않아 단점이자 장점일수 있음
이차돌 리뷰 등록 맛있다 다만 이렇게 번창했던 회사를 말아먹는것도 대단하다 멍청하다 일처리 방식또한 개판이고 점주를 바보로 아는듯한 조별과제수준의 운영
홍루이젠 리뷰 등록 완제품으로와서 운영하기어렵지않아요 무인운영이라 인건비걱정이 없습니다 현금으로만발주해야해요 공장이 바뀌면서 포장검수가필요해요 점주들의의견반영이 잘되지않아요

매물정보

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보증금3,000만원 / 월세210만원
권리금6,500만원(협의가능)
경기 고양시 덕양구 화신로 278
15만원
실면적 39.67㎡ 12평
외식업 (한식)
세대당 1 대 / 전체 4 대
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