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외식업 | 커피
보증금 : 3,000만원 / 월세 : 125만원
권리금 : 1,000만원
경기 고양시 일산동구 정발산동 708
5
0
금액정보
월 매출 800만원
월 수익 303만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 변정석
번호 비공개
매물정보
2023-07-23 등록
상호명
주소
경기 고양시 일산동구 정발산동 708
층수
지상 1 / 3층
평수
실면적 46.28㎡ 14평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1,000만원
보증금
3,000만원
월세
125만원
관리비
2만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1,000만원

삼성 천정형 냉난방기(40평형), 천정 레일 및 조명, 디지털 도어락, 포스기 등 

권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
800만원
월 매출
재료비
250만원
31%
인건비
70만원
9%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
1명
평균 매출정보 확인하기
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
운영시간은 8시간이며, 매출은 매년 조금씩 증가했습니다.
영업시간을 늘리면 매출은 늘어나겠죠?^^
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
일산 정발산동에 위치한 그릭요거트 카페 입니다.



경찰서, 빌라 상권에 위치한 카페입니다.



코너에 자리 잡고 있고 전체가 창이라 탁 트여있습니다.

건너편 유치원 원장님이 저희 가게 들어와서 동네가 환해졌다고 좋아 하셨어요^^



요거트 샵으로 운영 했었고, 요거트 특성상 아침식사로 많이 찾으시고, 간단한 베이커리류도 같이 하시면 브런치로 먹으러 많이 오십니다.

그리고 요즘 건강식으로 저녁에 또한번 피크타임이 있습니다



바로앞에 유치원과 초등학교가 있어 답례품 손님이 많이 찾아오고 위치상 먹자상권 라인 코너자리입니다.

그릭요거트와 간단한 빵 및 커피, 음료 판매 하고 있습니다.



식당 뿐아니라 공방도 많이 운영하는 지역이다보니 클래스도 같이 운영하시면 효과적입니다.



그릭요거트 전문점이다 보니 일반 카페보다는 초기 시설비 및 투자비용 많이 들어갔습니다. 전기 용량도 10Kw로 증설 하였습니다.

인테리어 중 필요없는 부분은 철거해 드립니다.



브랜드 양도는 불가하지만 그릭요거트 레시피 및 노하우는 전수해 드립니다.



화장실은 외부에 있고, 일주일에 한번 청소해 주시는 분이 계셔서 관리가 편합니다.



식당 문의는 정말 많은데 아쉽게도 후황이 필요한 식당은 불가능 합니다.

요식업은 카페만 가능합니다. 음식점 외 모든 업종 가능!!





 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
231㎡
건축면적
115㎡
연면적
391㎡
주용도
단독주택
세대수
1
사용검사일
1998-01-22
사용승인일
1998-02-11
준공인가일
1998-07-15
용적률산정면적
323.39㎡
기타용도
단독주택, 근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
10.5m
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권리금2,000만원(협의가능)
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보증금2,000만원 / 월세110만원
권리금700만원(협의가능)
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지에스25(GS25) 리뷰 등록 브랜드 인지도와 신뢰성 GS25는 전국 어디서든 쉽게 볼 수 있는 편의점 브랜드 중 하나로, 이미 소비자들에게 친숙합니다. 가맹점주는 별도의 마케팅 비용을 크게 쓰지 않아도 “GS25”라는 이름 덕분에 기본적인 고객 유입이 보장됩니다. 신규 창업자가 무명 브랜드로 영업하는 것보다 훨씬 안정적인 출발이 가능하죠. 물류 시스템과 상품 공급 안정성 GS25 본사는 자체 물류망이 잘 갖추어져 있어 매일 정해진 시간에 필요한 상품을 자동 발주·공급 받을 수 있습니다. 점주 입장에서는 직접 도매상이나 생산자와 거래할 필요가 없고, 매출 데이터를 기반으로 자동 발주 시스템이 작동해 운영 편의성이 높습니다. 운영 매뉴얼 및 지원 편의점은 초보자도 운영할 수 있도록 본사에서 교육, 점포 관리 매뉴얼, 행사 운영 가이드 등을 제공합니다. 특히 본사 슈퍼바이저(SV)가 정기적으로 방문해 점검과 조언을 해주기 때문에 혼자 운영하는 것보다 시행착오가 적습니다. 안정적인 현금 흐름 편의점은 현금 대신 카드 결제가 많지만, 매출 정산 주기가 짧아 현금 흐름이 안정적입니다. 또 소매업 특성상 매일 일정 매출이 발생하기 때문에 ‘돈이 한동안 안 도는’ 상황이 거의 없습니다. 생활 밀착 업종 편의점은 불황에도 비교적 안정적인 업종입니다. 사람들은 경기 상황과 상관없이 기본적인 생활 필수품(음료, 간식, 담배 등)을 구매하므로 꾸준히 매출이 발생합니다. 특히 GS25는 1인 가구, 자취생, 직장인 수요가 많아 안정적인 고객층을 확보하기 쉽습니다. 본사와의 수익 배분 구조 편의점은 본사와 수익을 나누는 구조(수익 분배율 계약 방식)에 따라 점주의 실질 이익이 크게 줄어듭니다. 예를 들어 매출이 1억이 나더라도 실제 점주가 가져가는 금액은 본사 수수료, 임대료, 인건비 등을 제외하면 생각보다 적습니다. "일한 만큼 번다"기보다는 "시스템 안에서 제한된 만큼 번다"는 느낌을 받을 수 있습니다. 긴 근무 시간과 노동 강도 24시간 영업을 기본으로 하기 때문에 야간 아르바이트 인력을 구하지 못하면 점주가 직접 새벽 근무까지 서야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 실제로 많은 점주들이 ‘내가 주인인데도 오히려 직장인보다 더 힘들다’고 느끼기도 합니다. 인건비와 인력 관리 부담 아르바이트생의 잦은 교체, 무단 결근, 근태 문제 등은 편의점 운영에서 스트레스를 크게 주는 요인입니다. 매출이 안정적이어도 인건비 부담이 커지면 순이익이 줄어드는 구조라 인력 관리가 중요한데, 이 부분은 본사가 아닌 점주 개인이 책임져야 합니다. 근처 경쟁 편의점과의 상권 겹침 GS25를 포함한 대형 편의점 브랜드들은 출점이 많아, 바로 옆에 CU·세븐일레븐·이마트24 같은 경쟁 점포가 생기는 경우가 흔합니다. 브랜드 파워가 있어도 소비자 입장에서는 거리가 더 가깝거나 이벤트가 좋은 편의점을 선택하기 때문에, 매출 하락을 피하기 어렵습니다. 본사 행사·정책에 의한 부담 1+1, 2+1 행사 상품이나 특정 신상품 입점은 본사 방침에 따라 이루어집니다. 점주가 원하지 않아도 행사 상품을 받아야 할 때가 있고, 행사 종료 후 팔리지 않은 재고는 점주 부담이 되는 경우도 있습니다. 본사의 운영 정책이 현장 상황과 다를 때 점주는 불만을 느낄 수 있습니다. 높은 고정비 지출 임대료, 전기세(냉장·냉동기 때문에 매우 높음), 인건비, 카드 수수료 등이 꾸준히 나가는데, 매출이 약간만 떨어져도 이익이 거의 남지 않는 구조입니다. 특히 여름철에는 냉방·냉장 비용, 겨울철에는 난방비가 크게 부담됩니다.
더벤티 리뷰 등록 홍보모델 교체, 원두 맛, 브랜드컬러, 편리한 물류 시스템, 저가커피 4대장 타이틀, 체계적인 본사 교육 담당자교체 아쉬운 브랜드파워 공격적인 마케팅 필요 시그니처 메뉴의 부재
쉐프엠 리뷰 등록 본사의 탄탄한 지원과 안정적인 지원 그리고 계속 나오는 신메뉴 등 다양한 부분에 있어서 만족했습니다. 특별히 아쉬운부분은 없었고, 안정적으로 고매출이 나올수있게 유지가 가능하여 만족하였습니다.
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아이캔커피 리뷰 등록 매장 점포수가 30개 이하로 본사와 소통이 잘 되는 브랜드이다. 신메뉴가 꾸준히 나오고 모든 메뉴들이 맛있는 편이다. 물류가 택배로 오기 때문에 조금 불편하다. 브랜드 규모가 작기 때문에 마케팅에 큰 비용을 쓰지 않는 점이 아쉽다.
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세븐스타 코인노래연습장 리뷰 등록 고장 시 수리 지원이 잘 됩니다. 세븐스타라는 브랜드명이 아직까지 업계 1위기 때문에 손님들 사이에서 평판이 좋습니다. 코인노래방을 창업하려면 듣보 브랜드보다는 무조건 이름 있는 브랜드로 창업해야된다고 생각합니다. 가맹점비가 비쌉니다. 조금 더 저렴해졌으면 좋겠습니다. 새로운 가게 창업시 시설 초기 투자비용이 많이 드는 편입니다.
포케올데이 리뷰 등록 포케올데이는 포케에서 1등 브랜드입니다. 매 분기마다 신제품을 출시하며, 지속적으로 매뮤를 리뉴얼 하는 등 브랜드 관리에 노력을 다합니다. 강제품목이 점점 늘어나고 있으며, 불필요한 강재 품목 지정이 많습니다. 일부 품목은 시장가 대비 고가에 판매 되고 있어 수익성에 악영향을 끼칩니다.
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매물정보

39000
보증금3,000만원 / 월세125만원
권리금1,000만원
경기 고양시 일산동구 정발산동 708
길찾기:네이버 길찾기:티맵
2만원
실면적 46.28㎡ 14평
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외식업 (커피)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 800 만원
월지출 497 만원
월수익 303 만원
창업비용 4,000 만원
연수익률 90.9 %

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