외식업 | 양식
보증금 : 5,000만원 / 월세 : 308만원
권리금 : 5,000만원 (협의가능)
경기 파주시 금빛로 24-9
1
0
금액정보
월 매출 2,700만원
월 수익 987만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김정훈
번호 비공개
매물정보
2023-09-08 등록
상호명
주소
경기 파주시 금빛로 24-9
층수
지상 1 / 7층
평수
실면적 36.36㎡ 11평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
5,000만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
308만원
관리비
35만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,000만원

제가 인수할 당시 지불한 권리금과 비슷한 수준이며 매출을 꾸준히 유지하고 있습니다. 금촌에서 가장 좋은 항아리 상권이며 파주내 타 피자마루 보다 영업권이 훨씬 넓고 주거인구는 당연하고 LG디스플레이 산업단지, 군부대, 학교, 학원 등 주변 고객군이 다양합니다. 단골고객을 잘 유지하고 있고, 전입전출 많은 동네라 신규고객도 꾸준히 발생하고 있습니다. 

시설 권리금

1,000만원

인수당시 진행한 내.외부 인테리어, 운영 집기/시설/장비 가격입니다.  

권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,700만원
월 매출
재료비
1,100만원
41%
인건비
150만원
6%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
세전이므로 부가세, 소득세 차감 예상하여 판단하셔야 합니다. 가족운영시 인건비 150제외 되나 현재는 사장+알바3명 운영중입니다. 경비에 일반경비와 배달대행비 포함된 금액이며 직접 배달시 제외될 뿐 아니라 추가 소득발생됩니다. (건당 4000원 이상)
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
주변에 새로 생기는 피자가게들이 문닫고 철수 할 때 꾸준히 11년간 자리를 지켜왔습니다.

당당히 경쟁업체를 물리치고(?) 유지할 수 있다는 것도 쉽지 않은 일이고 코로나 암흑기(?)때도 꾸준한 매출을 이어왔습니다.  

저 또한 인수자였지만 현재 6년째 운영중이고 가게로써는 11년째입니다. 



월세가 비싸지만 비싼 값 합니다. 온라인쇼핑몰이 아닌이상 오프라인 가게는 자리가 중요하죠. 

저희 가게는 소위 항아리상권이라고 하는 요지 한가운데 위치했습니다.

금릉역 앞 로데고거리 중심부에 있고 전철을 이용하는 주민들이 가게앞을 다 지나간다고 보면 됩니다. 

주변 직접유입 11,000세대, 간접유입 금촌 1,2,3동을 다 합하면 3만세대 정도입니다.  



파주 피자마루 가맹점 중 영업권이 가장 넓습니다.

LG디스플레이를 중심으로, 산업단지 업체들, 군부대, 학교, 학원 등 단체주문 특수가 타 매장보다 많은 편입니다.

군부대에서 너무 많은 양이 주문들어 올 때는 파주내 타 매장에 분산하여 제공하기도 합니다. (주로 저희 가게로 주문이 들어옵니다.)



네이버 검색으로 유입되는 손님이 많은 편이고 배달앱은 배민, 요기요, 배달특급, 쿠팡 사용중입니다.(주문량 순)   

배달비중은 30% 가량입니다. 



매장내 식사가 가능하고 테이블 7개 의자 14개 있습니다.

홀주문과 배달주문, 전화주문을 동시에 처리해야 할 때가 있는데

오픈부터 5시까지는 사장혼자(조금 빡세긴합니다) 운영하고 5시부터 9시까지 알바가 프론트 중심으로 주문접수, 배달보내기, 포장, 홀서빙을 담당하고 

사장은 조리에 집중합니다. 

바쁜시간은 점심(11:30~1시), 저녁(5시~7시), 야식시간(8:30~10시)이며 그 외 시간은 재료준비로 시간을 보냅니다.



11년간 이렇다할 광고를 하지 않았습니다. 

피자 나갈때 전단지 끼워주는 정도만 했습니다. 

사견으로, 적극적인 광고를 진행한다면 월매출 3500~4000은 충분히 가능하다고 생각합니다.  



매출을 더 올릴 수 있는 방법은

부부가 하는게 제일 좋습니다. 

남편사장님이 배달도 겸한다면 최고입니다. 

지역 배달대행업체 기본료가 건당 4,000원입니다. 배달의 50~60%만 직접 해도 부가수입이 늘어납니다. 



가게를 내놓은 이유는 

제가 체력이 안되서입니다. 

건강하고 즐겁고 활기차게 가게를 운영하실 분은 월 4000만원 매출 달성 가능하다고 생각합니다. 



ps) 부가세신고서 첨부하였습니다. 

직전반기 152백만원 매출신고 했습니다만 가게에서 보통 현금매출을 포스 등록 안하는 경우가 많기 때문에 저는 1억6천으로 잡고 있습니다.  





협의 가능하니 연락주세요.
위치정보
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전민 엄마김밥 리뷰 등록 운영하는데에 있어 판매하고 싶은 메뉴와 세트 구성에 있어 유연합니다 또한 김밥에 들어가는 재료를 저희가 직접 다 준비하고 있어 재료비를 조금 더 줄일 수 있습니다 신메뉴 개발이 아예 없고 홍보 활동도 아예 없어 직접 홍보도 하고 판매하고 싶은 메뉴를 개발하여야 합니다
족부심 리뷰 등록 크게 터치안해요 일회용식기등 소품들은 브랜드걸 고집하지 않아서 좋아요 브랜드력이 아쉬워요 신생브랜드라 인지도가 약해요 홍보가 많이 된다면 가능성이 있다고 봅니다
컵넛(cupnut) 리뷰 등록 일단 디저트가 도넛이라 너무너무 좋은 무기고 비수기가 따로 없다는 점이 정말 좋아요 커피도 산미 없는 고소한 맛 시그니처인 도넛이 식감이 정말 촉촉하고 부드럽고 호불호가 없는 컵넛만의 독보적인 디저트 배달 구성도 정말 잘잡혀있어서 매출 부담이 적네요 간단한 디저트 조리이지만 다른 프렌차이즈처럼 완제품 디저트가 아닌 점주가 직접 만들수있는 홈베이킹 수준의 디저트라는점 그래서 맛있어요 기본 창업 투자비가 너무 많고 본사는 마케팅 홍보, 광고 부분에 조금 더 신경을 써줬으면 하네요
무공돈까스 리뷰 등록 맛이랑 가성비가 좋아요. 난이도가 높지 않아서 하기 편해요. 셀프시스템이라 좋아요 신메뉴 개발이 아쉬워요. 대중적인 메뉴로 더 추기해주었으면 좋겠어요
달콤왕가탕후루 리뷰 등록 유행에 민감해서 단기 수익이 좋을 수 있으나 매도시기 놓치면 매출 급감 및 상당한 손실을 초래할 수 있음 트렌드 의존성: 유행 아이템 특성상 빠르게 인기가 꺾일 위험이 있어 장기적으로 브랜드 가치와 충성 고객 확보에 한계가 있다는 점이 아쉽습니다. 고정비 대비 마진 구조 약화: 원재료 단가 상승이나 임대료 부담에 비해, 단품 가격 경쟁력이 낮아 순이익이 얇다는 점이 아쉽습니다. 상품 다양성 부족: 메뉴 구성이 단조로워 반복 방문 고객 확보가 어렵고, 매출 확대에 제약이 있다는 점이 아쉽습니다.
공룡닭발 리뷰 등록 조리가 간편하고 재고파악이 용이하다 객단가가 높아 마진이 좋아서 노동시간대비 효율이 뛰어나다 다양한메뉴가 부족하고 주메뉴외에 부수적인메뉴들은 점주가 일일히 개발 추가해야함
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매물정보

43590
보증금5,000만원 / 월세308만원
권리금5,000만원(협의가능)
경기 파주시 금빛로 24-9
35만원
실면적 36.36㎡ 11평
지상 1/7
외식업 (양식)
주차가능
프랜차이즈

상가 수익률

월매출 2,700 만원
월지출 1,713 만원
월수익 987 만원
창업비용 10,000 만원
연수익률 118.44 %
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