예술/스포츠/시설업 | 실내야구
보증금 : 4,500만원 / 월세 : 440만원
권리금 : 1억 5,000만원 (협의가능)
경기 남양주시 진접읍 장현천로 66
1
0
금액정보
월 매출 1,200만원
월 수익 695만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 최낙만
번호 비공개
매물정보
2023-09-25 등록
상호명
주소
경기 남양주시 진접읍 장현천로 66
층수
지상 1 / 1층
평수
실면적 363.64㎡ 110평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1억 5,000만원 (협의가능)
보증금
4,500만원
월세
440만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1억 5,000만원

창업비용 15000원, 추가공사 및 집기류 2000만원 등 초기비용 대략 17000만원 이상 들어갔습니다.  

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제안금액
만원
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원아웃 제도란
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1,200만원
월 매출
재료비
0%
인건비
0%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
월세와 전기세 비중이 가장크며, 전기세는 4-8월까지 평균값이며 어어컨 미사용시 평균값보다 적게 나옵니다. 직원없이 혼자 운영중입니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.






































2023년 4월 중순에 오픈한 실내야구연습장 와니엘배팅센터 남양주점입니다.

와니엘배팅센터는 프랜차이즈이며(로열티 없음), 전국에 20군데 정도있고 배팅센터중에 가장 유명합니다.

 

일반적으로 상가건물에 입점하는 스크린 배팅센터와는 달리, 창고형식에 배팅센터 입니다.

110평 규모에 천고 7m이며 배팅타석 3군데(양타1, 우타2), 피칭 마운드, T배팅존, 넓은 대기공간으로 형성되어 있습니다.

주차는 창고 앞뒤로 15대정도 주차가능 하며, 저녁시간에는 옆 창고 주차장에도 가능합니다. 



초기비용으로 1억 7천만원 정도에 비용이 들어갔습니다. 창업비용 1억5천만원에 추가공사비 및 집기류 대략 2천만원 정도 들었구요.

(T배팅존 추가 공사 및 60평형 에어컨, 스피드건, 전광판 등 집기류 비용포함) T배팅존은 저희 지점만 있습니다. 



4월중순에 오픈하여 마이너스없이 시작했으며, 3개월만에 매출 1.000만원에 도달했습니다.  

이 금액은 배팅충전에 대한 금액이며, 레슨 및 야구용품, 음료 판매비용은 순수익에 +하시면 됩니다. 

매출 1.000만원 기준 순수익 500만원 +입니다. (레슨 비용과 야구용품 및 음료판매에 따라 달라지겠지요.)



배팅연습뿐 아니라 엘리트, 리틀야구선수, 사회인야구를 하는분들 대상으로 프로출신 코치님과 레슨도 진행하고 있습니다.

젊은 프로출신 코치님으로 프로경험이 길고, 레슨받는 부모님들에 만족도가 상당히 좋습니다.



타업종과 달리 매월 임대료, 전기세외 크게 지출되는 비용은 없습니다.(수도세, CCTV, 화재보험 대략 10만원대 지출)

매월 재투자비용이 없어 위 금액을 제외한 나머지 금액이 순수익으로 생각하시면 됩니다. 



운영부분에서 업무강도는 최하이며, 배팅볼이 다 나오면 공만 밀어넣어주면 됩니다.(부모님, 여성분도 가능. 아이엄마 혼자서도 했음)

상주하실 코치님 두시고 오토로 운영하셔도 됩니다.  



본 지점기준 약 10km 이내 사회인리그를 운영하는 야구장이 7~8개 있으며, 리틀야구도 크게 활성화 되어있습니다. 

남양주가 야구의 핫플레이스라는건 야구하시는 분들은 왠만큼 다 아실꺼예요.



일반적으로 창고로 운영하는 배팅센터는 외진곳에 있지만, 본점은 위치가 좋아 대중교통을 이용하거나 걸어오시는 분들도 많습니다.

오픈후 마이너스 없었고 단기간에 큰 매출발생으로, 앞으로 수익성은 계속 좋아질것으로 예상합니다.



매도를 결정하게 된 이유는 19개월된 아이에 육아문제와, 일부 투자를 받고있는 부분에서에 이유도 있구요. 

혼자 운영하다보니 아이를 볼 시간도 없으며, 아이와에 유대감 형성도 어려울것같아 현시점에서는 아이에게 조금더 집중하고 싶네요. 



모든부분을 위 내용에 적었으며 정말 큰 고민끝에 결정한거라, 꼭 매도 하실분만 연락주셨으면 좋겠습니다. 

조건과 상황에 따라 비용에 대해서는 조율 할 생각이 있습니다. 상세 매출이나 순이익 등, 더 자세한 내용을 원하시는 분들은

직접 얼굴뵙고 대화나눴으면 좋겠습니다. 
위치정보
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큐슈울트라아멘 리뷰 등록 일이 생각보다 쉽고 편하며 맛만큼은 맛있자고 보장합니다. 모든재료를 본사에서 구입하지않아 재료비를 절감할수 있습니다 워낙 일이 많고 직원수 한정 되어있다보니 매장괸리가 조금은 소홀할때가 있습니다 그러나 필요시 연락하면 대응을 잘해줍니다
키즈스포츠클럽챔피언 리뷰 등록 꾸준한 수요층 및 단골이 확보된 매장입니다. 지역 특성상 신혼부부들의 거주율도 높은편이고, 아이들을 위한 인프라도 잘되어있습니다. 주변 크고 작은 동종업계 매장들이 있음
피자스톰 리뷰 등록 본사담당자가 많은조언을 해주세요 레시피가 잘되어있어요 혼자서 충분히 할수있어요 터치가 별로없어요 브랜드관을 안해서 너무아쉬워요 신메뉴가 별로없어요 재료비가 비싸서 아쉬워요
교촌치킨 리뷰 등록 우리나라 3대 치킨 교촌치킨입니다 경기가 안좋다 하지만 매출은 꾸춘하게 나옵니다 프랜차이즈 특성상 본사 지침에 따라야 합니다 개인 시간이 부족하다는 점 혼자 하기보다는 둘이상 운영하셔야 합니다
투썸플레이스 리뷰 등록 브랜드에서 신메뉴 출시, MD, 콜라보, 기프티콘 등 마케팅을 기본적으로 해주어 최소 매출이 보장이 되는 편입니다. 타 브랜드와의 제휴&프로모션이 많아서 포스 사용이 복잡한 편인 것 같습니다.
백억커피 리뷰 등록 새로운 메뉴 지속적으로 개발하여 좋아요. 본사 품절하는 메뉴도 가게 매출위해 계속 판매중인데 터치 없습니다. 프랜차이즈 자체 강제품목들이 있어 아쉬운 부분있습니다. 발주품목들도 인터넷보다 비싼것들도 더러 있어 아쉽습니다.
고망고 리뷰 등록 음료 제조가 쉬워서 어느 정도 매출까지는 혼자서도 감당할 수 있습니다. 유통기한 관리가 필요하고 추운 날씨와 같은 비수기에는 매출이 떨어져요
지코바양념치킨 리뷰 등록 본사터치가 없으며 조리방법이 비교적쉬운편이라 운영이 수훨한편이며 숯불치킨중에선 지코바가 압도적인거같아요 아직아쉬운점은 없는것 같아요 .바라는점이 있다면 사이드메뉴나 홀운영하는 매장만이라도 메뉴추가할수 있으면 좋겠습니다
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주차가능
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월매출 1,200 만원
월지출 505 만원
월수익 695 만원
창업비용 19,500 만원
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