안녕하세요,

모던 인테리어 디자인의 렌탈 스튜디오 운영자입니다.

 

매물 대상 스튜디오는 아래와 같이 소개하겠습니다.

 

1. 스튜디오 소개

 

1) 개요

인테리어와 관련하여 모던으로 통일하였으며, 인테리어 디자인에 대해 알고 계신 분들은 알아보실 것이라 생각합니다. 전문 인테리어 디자이너가 직접 모든 세세한 부분을 총괄하여 구성하였습니다.

이미 기초적인 사업화가 완료되어 오토로 운영되고 있으며 운영에 따라 발생하는 모든 비용을 커버하는 현금이 매달 발생하고 있습니다. 아무런 마케팅 활동을 하지 않아도, 역대 최저 수익이 발생한 달에도 모든 비용을 커버했습니다. 운영은 3년 정도 되었습니다.

 

2) 매매 사유

운영자는 해당 렌탈스튜디오를 비롯해 다수의 영업을 운영하고 있습니다. 또한 출장이 잦을 편이기도 합니다. Side Job 개념으로 시간 투입이 적더라도 영위할 수 있는 영업에 대해 고민하다 주 1회 정도 간단한 청소가 필요한 렌탈스튜디오&파티룸을 영위하게 되었고, 가끔 개인 부속 사무실 겸 활용해오고 있습니다.

다만 거주지에서 걸을 수 있는 곳에 주 사무실이 있어, 해당 스튜디오에서 순이익이 적절하게 발생하고 잠재력이 충분함에도 번거로움이 느껴졌습니다.

운영자는 본업을 비롯하여 기존 영업들과 스튜디오 영업의 연계점을 찾아보려 했으나, 개인 능력의 부족인지 연계한 활용이 쉽지 않았습니다. 다만 분명한 건 기존 영업과의 연계성을 찾으려던 여러 시도에서 개인적으로 배운 부분들이 정말 많았습니다. 기존 영업들에 더욱 집중하기 위해 스튜디오는 수익성이 있음에도 매각하려고 합니다.

 

2. 원하는 인수자 및 스튜디오의 잠재력

 

1) 원하는 인수자

저희 스튜디오를 좋아하는 기존 단골 고객에게 매각할까 싶었지만, 그런 제안 자체가 단골 고객들에게 좋지 않은 신호가 될 수 있기도 하고 영업 기밀을 공개하는 것도 결과적으론 좋지 않을 것이라 생각이 들어 철회하였습니다.

쇼핑몰 운영자, 유튜버, 라이브커머스 등을 본업으로 하시는 분들이 인수하시면 가장 좋을 것 같습니다. 제가 가장 고민했던 부분인 만큼 기존 사업과 시너지가 있으실 분들이 인수하면 기존 사업과 렌탈스튜디오 사업이 함께 번창할 것입니다. 이런 분들을 매각 시 우선적으로 고민하겠습니다.

 

2) 스튜디오의 잠재력 및 강점

- 외부에서 스튜디오 조명 등을 제어할 수 있도록 설계되어 운영이 더욱 간편합니다.

- 서울 중심가에 위치하고 대중교통이 편합니다.

- 자연광 채광이 통창, 부분창으로 양면으로 들어옵니다.

- 주차가 편하고 신축 빌딩에 위치하여 여러 대 동시 주차가 가능합니다.

- 오토 사업화가 완료되어 아무것도 하지 않아도 월 비용을 모두 커버하는 현금이 발생해왔습니다.  

- 마케팅을 거의 안 하고 있는 상태인데, 한다면 매출이 상방으로 크게 열릴 것이라 봅니다.

- 모든 장비를 일광 매각할 예정입니다.

 

2) 월 비용

아래와 같이 단순한 비용 구조입니다.

- 관리비 17만원~19만원

- 인터넷사용료 2만원

- 렌트료 70만원(VAT 별도)

 



 

그 외 에어비엔비, 아워플레이스 수퍼플레이스라는 점 등 장점이 많지만 밝힐 수 없는 점 양해 부탁드리며, 대면 시 추가 부대수입 부분을 얘기할 예정입니다. 



운영자의 본업은 기업 인수 및 매각, 사업 양수도이며, 사고 없는 직거래를 통해 중개료를 절약하여 서로 경제적으로 만족할 수 있는 결과가 있으면 좋겠습니다.

 

많관부입니다. 감사합니다.