외식업 | 커피
보증금 : 3,000만원 / 월세 : 140만원
권리금 : 1억 1,000만원 (협의가능)
대전 서구 구봉로131번길 17
1
0
금액정보
월 매출 1,600만원
월 수익 466만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 history
번호 비공개
매물정보
2023-12-01 등록
상호명
주소
대전 서구 구봉로131번길 17
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 46.28㎡ 14평
주차
주차가능
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
1억 1,000만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
140만원
관리비
14만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

8,000만원

월 매출, 순수익
안정화된 가게,
조리, 제과제빵 전공자가 직접 개발한 디저트 레시피 약 3~40개 모두 교육까지 해드립니다.
대전에서 이미 유명하고 실제로 대전 상권분석좀 해보신 분들은 저희 가게 이름 대부분 들어보셨을겁니다.
명절메뉴, 크리스마스 메뉴, 할로윈 메뉴, 빼빼로데이 메뉴까지 모두 교육해드립니다.
 

시설 권리금

1,000만원

인테리어 소품, 베이킹 도구 집기류, 오븐, 반죽기, 커피머신, 제빙기, 등 모든 시설 그대로. 권리금 협의 가능이기때문에 1000만원을 꼭 받아야한다는것은 아닙니다.  

바닥 권리금

2,000만원

관저동이라는 동네 자체가 계속해서 성장하고있고, 가게 바로 앞에 대형 프랜차이즈 술집, 식당, 대전에서 이름좀 있는 식당이나 술집들 관저동에 생기고있고 앞으로 발전이 계속될것이라고 생각해, 코로나 전 (2019년경) 권리금 1000만원에서 2000만원으로 올리게 되었습니다.  

권리금 제안하기
* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!
제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,600만원
월 매출
재료비
350만원
22%
인건비
500만원
31%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
2명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
꼭 읽어주세요. 부탁드립니다.

1. 매출은 성수기/비수기 따라 차이가 납니다. 비수기(여름) 기준 1100~1200,
성수기(봄 가을, 명절시즌, 크리스마스, 할로윈 등) 엔 평균 1700~1900만원씩 나옵니다.
명절이나 크리스마스 선물세트는 예약확정 명목으로 모두 100% 현금 입금받기 때문에, 매출 잡으시는데 조금 도움이 될것이라고 생각합니다.

2. 여자친구가 직원으로 일하고 있습니다.
여자친구인 이유와 더불어 많은 일을 도와주고 있기 때문에 급여를 상당히 많이 주는 편입니다. 실수령 250만원 + 보험료, 식비 등도 전부 제가 냅니다. 그렇기 때문에 인건비를 무려 500만원이나 지출하고 있습니다.
인수 하시게 되면 인건비는 월 250 내외(보험료 포함) 생각하시면 될것같습니다.

여자친구를 제외한 나머지 직원 1인은, 매장 영업 주 5일에서 주 7일로 변경하면서 추가로 고용한 친구입니다.
본인 사정으로 1월 퇴사예정이고, 직원 퇴사 후 다시 주 5일 영업으로 운영할 계획입니다.


경비 100만원은 배민과 대행사 이용료, 캡스, 세스코, 배달팁충전비용 까지 합쳐서 100만원입니다. 사실 100만원 절대 안되지만 넉넉하게 잡았습니다. 제가 말씀드린것보다 돈이 덜드는게 나으실것 같아서요.

글로 정리해서 쓰려고 하니 잘 안써지는 부분이 있어, 연락 주시면 꼭 자세하게 다시 설명드리고싶습니다.

매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요. 

제가 만으로 3년간 공들여서 키운 황금알을 낳는 거위를 다른분께 양도하려합니다.



앞 순수익란에서 제대로 설명하지 못한 부분 모두 설명하겠습니다.







그전에 제 얘기도 조금 하고싶네요 



21년 2월 25일 개업해서 현재까지 정말 쉬지않고 열심히 달렸습니다. 

다른 일과 병행해서 가게까지 운영하다 보니 아무래도 번아웃이 쎄게 와버렸어요. 

아무래도 가게를 닫아야겠다는 생각을 하다가, 우리 사랑하는 단골분들,

디저트 드시려고 청주 세종 부여 논산 계룡 멀리서부터 찾아와주시고

드시고 너무 맛있다고 즐거워하시는 고객님들을 생각하면, 

가게를 이어받아서 운영해주실 분을 찾는게 더 낫겠다는 생각에 이렇게 매도를 결정하게 됐습니다. 



----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------





1. 레시피와 조리에 대하여. 



- 저희는 요리&베이킹 전공으로 대학을 졸업하고, 그 경험과 실력을 살려서 모든 레시피를 1부터 100까지 직접 테스트하고 보완해서 완성했습니다. 

긴 설명보다는 직접 드셔보시면 바로 느끼실것이라고 생각합니다. 



- 직원 1명을 추가로 교육시켜본 결과, 비전공자도 한두달의 교육이면 퀄리티 차이 없이 조리가 가능하다는것은 이미 확인했습니다. 

따라서 인수 후 메뉴 퀄리티 저하는 정말 걱정 안하셔도 됩니다. 지금 함께 2년정도 일하는 직원도 비전공자입니다.



- 돈이 되는 시즌메뉴들 또한 당연히 교육해드립니다. 





크리스마스 케이크는 3년째 정말 많은 사랑을 받고있습니다.

명절때 선물세트 + 보자기포장 세트는 평균 100세트 이상씩 팔리고, 모두 현금입금으로 결제합니다.







2. 주 매출과 수익에 대하여.



- 평소 주 매출은 포장주문입니다. 

건양대학교 / 건양대학교 병원이 함께 위치해서, 저희의 타겟 고객인 2030 여성 고객들과 학생분들이 정말 많이 계시고,

신입생으로 꾸준히 새로 들어오시기 때문에 아마 꾸준히 인기가 많은것이 아닌가, 싶습니다. 



- 대학, 관공서, 회사 등에서 대량주문 또한 꽤나 자주 있습니다. 

주변에 병원이 많고 또 새로 생기고 있어서 제약사 영업하시는 분들도 

굉장히 많이 구매해가십니다. 





주로 고객님들께 원하시는 가격대를 받고 , 제가 그에따라 구성을 짜드리는 방식으로 판매합니다. 

이 부분에 대해서는 직접 대화할때 자세히 말씀드리겠습니다. 



- 월 매출은 비수기(장마철, 폭염, 태풍) 1000~1100만원 정도입니다. 

제 생각엔 오히려 비수기때는 방학 개념으로 한달정도 가게를 닫으시고 쉬시는것도 좋을것 같습니다.

생각보다 여름엔 사람이 정말 없더라구요 .. 



제가 지금 버는것보다 훨씬 많이 버실겁니다. 

앞서 설명드렸듯, 현재 가게 매출규모에 비해 인건비를 굉장히 많이 쓰고있습니다. 

이건 100% 제가 선택해서 인건비가 많이 나가는것이지, 실제로 가게를 운영하기 위한 인건비는 절대 이렇게 들지 않습니다. 

이부분이 굉장히 예민할수 있기 때문에, 매매 과정에서 제가 다시 설명드리겠습니다. (이미 어느정도 이해 하셨으리라 생각됩니다.)





일단 이정도로 줄이겠습니다. 추가로 궁금하신 사항 있으시면 언제든 연락주세요.

진심으로 100% 정성 다해서 인수해드리겠습니다. 제가 사랑하는 어클락 다른 주인 만나서도 행복하고 꾸준히 사랑받기를 진심으로 바라기 때문이죠.

긴 글 , 두서없이 쓴 글임에도 읽어주셔서 감사합니다. 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
비채빌딩
대지면적
843㎡
건축면적
500㎡
연면적
1,000㎡
주용도
제1종근린생활시설
사용검사일
2015-03-10
사용승인일
2015-04-06
준공인가일
2015-08-13
용적률산정면적
999.52㎡
기타용도
제1,2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
11m
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
철길부산집 리뷰 등록 모든 연령이 다양하게 많이 찾아주시며 가게 인테리어나 메뉴의 구성도 시그니처에 맞게 잘 구성되어 있으며 바이저나 매니저의 관리도 체계적입니다. 소규모의 창업이라 대규모의 창업을 생각하시는 분들한테는 조금 아쉬운점이 있습니다. 그치만 협의하에 결정될수도 있다는 것을 들었습니다
유로코피자(EUROKO PIZZA) 리뷰 등록 업무 강도가 낮아 바로 배울 수 있고 재료 손질이 간단하기에 좋습니다 그리고 브랜드 인식이 어느 정도 있어 단골층이 확보되어 있다는 점이 좋습니다 배달 대행이다 보니 쿠폰에 따라 매출이 달라진다는 점이 아쉽습니다. 또한 주문이 몰리면 배달대행료가 증가한다는 점이 아쉽습니다,
짱닭치킨 리뷰 등록 샵앤샵으로 많은 브랜드를 만들어서 추가 매출 효과를 도와줌. 슈퍼바이저가 꾸준하게 연락이 와서 모르는점을 해결하기 편함 브랜드를 만듬에 있어서 완성도가 조금 떨어지는거 같음. 소스의 종류가 많은데 특별한 맛은 잘 모르겠슴
피자스톰 리뷰 등록 1인운영이 가능할 정도로 편리하고 업무난이도가 낮은편이며 손이 크게 들어가는 것이 없어 편리하다 다른 피자 브랜드들에 비해 낮은 인지도와 본사에서 광고나 홍보에 큰 비용을 지출하지 않는 것 같다
BT버거앤타코 (BURGER&TACO) 리뷰 등록 맛 있어요. 타코가 저렴합니다 버거 커스텀이 가능합니다 현재 로얄티가 없어서 부담이 덜됩니다 관리자분들과 소통이 잘돼요 패티를 직접 만들어야하는 점이 아쉬워요 소스를 이용해서 여러 버거를 만들면 좋겠는데 너무 새로운 시도를 많이 해서 만들기 복잡한 버거가 종종 나오는게 아쉬워요 트렌드를 반영한 버거가 신메뉴로 나오면 좋겠습니다
읍천리 382 리뷰 등록 본사에 말하면 피드백 바로바로 되는편이고 신경 잘써주는 편입니다 신메뉴도 자주 나와요 처음에 자리잡기전엔 손이 많이가서 힘들었지만 지금은 개편되서 많이 좋아졌어요
빅스타피자(Bigstar Pizza) 리뷰 등록 프렌차이즈점이라 본사에서 신경도 많이 써주고 재료 신선도가 좋은거 같아요 영업 하는데 있어서 쾌적하고 좋은 매장분위기 아쉬운건 없습니다 인테리어 집기 다 깔끔해서 좋은거 같아요 협의만 잘되면 좋을꺼같아요
자담치킨 리뷰 등록 다른 브랜드보다 저렴한 창업비용이 좋습니다 수평적인 의사결정이 가능합니다 인지도가 아직은 부족한게 느껴집니다 인테리어시안이 별로임 좋지는 않은편
청년다방 리뷰 등록 메뉴개발과 매장 관리에 많은 관심을 갖고 소통이 잘 되는 회사라고 생각합니다 점주들의 이익을 극대화하기 위해 강압적인 재료 구매도 없습니다 메뉴 관리에 있어서 매출이 않나오면 새로운 메뉴로 교체하는데 메뉴 추가로 하면 좋겠다는 생각을 해봤어요
파파존스피자 리뷰 등록 기본메뉴가 탄탄한편, 매니아층이 있어서 단골은 거의 매주 보게 됨. 위생관리에 체계적인편 기본 메뉴외에 신메뉴가 약함. 본사가 지원에 소극적임. 적은 인원으로 운영 가능하지만 한명한명이 많은 것들을 할줄 알아야함.
철길부산집 리뷰 등록 모든 연령이 다양하게 많이 찾아주시며 가게 인테리어나 메뉴의 구성도 시그니처에 맞게 잘 구성되어 있으며 바이저나 매니저의 관리도 체계적입니다. 소규모의 창업이라 대규모의 창업을 생각하시는 분들한테는 조금 아쉬운점이 있습니다. 그치만 협의하에 결정될수도 있다는 것을 들었습니다
유로코피자(EUROKO PIZZA) 리뷰 등록 업무 강도가 낮아 바로 배울 수 있고 재료 손질이 간단하기에 좋습니다 그리고 브랜드 인식이 어느 정도 있어 단골층이 확보되어 있다는 점이 좋습니다 배달 대행이다 보니 쿠폰에 따라 매출이 달라진다는 점이 아쉽습니다. 또한 주문이 몰리면 배달대행료가 증가한다는 점이 아쉽습니다,
짱닭치킨 리뷰 등록 샵앤샵으로 많은 브랜드를 만들어서 추가 매출 효과를 도와줌. 슈퍼바이저가 꾸준하게 연락이 와서 모르는점을 해결하기 편함 브랜드를 만듬에 있어서 완성도가 조금 떨어지는거 같음. 소스의 종류가 많은데 특별한 맛은 잘 모르겠슴
피자스톰 리뷰 등록 1인운영이 가능할 정도로 편리하고 업무난이도가 낮은편이며 손이 크게 들어가는 것이 없어 편리하다 다른 피자 브랜드들에 비해 낮은 인지도와 본사에서 광고나 홍보에 큰 비용을 지출하지 않는 것 같다
BT버거앤타코 (BURGER&TACO) 리뷰 등록 맛 있어요. 타코가 저렴합니다 버거 커스텀이 가능합니다 현재 로얄티가 없어서 부담이 덜됩니다 관리자분들과 소통이 잘돼요 패티를 직접 만들어야하는 점이 아쉬워요 소스를 이용해서 여러 버거를 만들면 좋겠는데 너무 새로운 시도를 많이 해서 만들기 복잡한 버거가 종종 나오는게 아쉬워요 트렌드를 반영한 버거가 신메뉴로 나오면 좋겠습니다
읍천리 382 리뷰 등록 본사에 말하면 피드백 바로바로 되는편이고 신경 잘써주는 편입니다 신메뉴도 자주 나와요 처음에 자리잡기전엔 손이 많이가서 힘들었지만 지금은 개편되서 많이 좋아졌어요
빅스타피자(Bigstar Pizza) 리뷰 등록 프렌차이즈점이라 본사에서 신경도 많이 써주고 재료 신선도가 좋은거 같아요 영업 하는데 있어서 쾌적하고 좋은 매장분위기 아쉬운건 없습니다 인테리어 집기 다 깔끔해서 좋은거 같아요 협의만 잘되면 좋을꺼같아요
자담치킨 리뷰 등록 다른 브랜드보다 저렴한 창업비용이 좋습니다 수평적인 의사결정이 가능합니다 인지도가 아직은 부족한게 느껴집니다 인테리어시안이 별로임 좋지는 않은편
청년다방 리뷰 등록 메뉴개발과 매장 관리에 많은 관심을 갖고 소통이 잘 되는 회사라고 생각합니다 점주들의 이익을 극대화하기 위해 강압적인 재료 구매도 없습니다 메뉴 관리에 있어서 매출이 않나오면 새로운 메뉴로 교체하는데 메뉴 추가로 하면 좋겠다는 생각을 해봤어요
파파존스피자 리뷰 등록 기본메뉴가 탄탄한편, 매니아층이 있어서 단골은 거의 매주 보게 됨. 위생관리에 체계적인편 기본 메뉴외에 신메뉴가 약함. 본사가 지원에 소극적임. 적은 인원으로 운영 가능하지만 한명한명이 많은 것들을 할줄 알아야함.

매물정보

50566
보증금3,000만원 / 월세140만원
권리금11,000만원(협의가능)
대전 서구 구봉로131번길 17
14만원
실면적 46.28㎡ 14평
지상 1/2
외식업 (커피)
주차가능

상가 수익률

월매출 1,600 만원
월지출 1,134 만원
월수익 466 만원
창업비용 14,000 만원
연수익률 39.94 %
점포찾기
점포팔기
프랜차이즈
내정보