외식업 | 일식/회
보증금 : 2,000만원 / 월세 : 170만원
권리금 : 2,300만원 (협의가능)
경기 고양시 일산동구 정발산로 24
6
0
금액정보
월 매출 3,000만원
월 수익 1,170만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 임정민
번호 비공개
매물정보
2023-12-21 등록
상호명
주소
경기 고양시 일산동구 정발산로 24
층수
지상 2 / 5층
평수
실면적 66.12㎡ 20평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
2,300만원 (협의가능)
보증금
2,000만원
월세
170만원
관리비
130만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,300만원

오픈이래 최저 수익은 400~500만원 정도 됩니다. 현재 즉 12월 초중순부터 지역맛집 랭킹이 크게 상승하여 매출은 운영이 잘 되었을때 만큼 매출이 올라왔습니다.
예를들어 평일 홀매출만 80~100이상 주말매출 130~150정도로 상승하였습니다. 그리고 주6일제로 운영하고 있고 주말매출이 강한 지역인데 일요일은 종교와 육아로 쉬고 있습니다. 배달은 처음에는 한달에 500정도였는데 현재는 800~900정도 나오고 있습니다. 즉 주6일 영업으로 홀(2200~2400) 및 배달(800이상) 3천이상 매출이 나오고 있으며 사장님이 직접 운영하셨을 때 순수익은 800~1000정도 됩니다. 1000이상도 가능하게 매출이 늘어나고 있습니다. 

시설 권리금

1,000만원

해당 매장은 비어있는 상가에 새롭게 인테리어를 하여 2023년 5월에 시작했습니다. 모든 식기류, 튀김기, 식기세척기 등등 모두 새것으로 세팅 후 시작하였기 때문에 상태가 매우 양호합니다. 또한 11월경 일식집에 걸맞는 인테리어 소품을 대량 구매하여 매장을 꾸며놔서 인테리어를 더이상 손볼곳이 없다고 생각됩니다. 그리고 현재 이 상가에서는 음식물쓰레기를 버리면 월에 11만원(정해진 양 이상 버릴 시 추가금액 있음)을 내야되는데 저희는 음식물쓰레기처리기를 렌탈(16만5천원)하여 사용하고 있습니다. 음식물처리기(165,000원), 키오스크(6만원), 정수기렌탈은 가지고 가시면 됩니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,000만원
월 매출
재료비
1,000만원
33%
인건비
430만원
14%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
오픈하고 몇달 되지 않았지만 제일 좋았던 7월은 800~900 수익이었고 제일 순수익이 적었던 달도 400이상은 가지고 갔습니다.
5월에 오픈하여 5월부터 8월초까지는 장사가 제법 잘되서 한달에 700이상은 가지고 갔습니다.
8월중순부터~11월까지는 홀매출이 점차 감소하였고 그 원인을 스마트플레이스 순위가 하락하여 그렇다는 것을 확인 후 무단한 노력을 하여 현재 웨스턴돔맛집 첫페이지, 일산맛집 두번째페이지 내에 진입한 후 평일, 주말매출 많이 상승하였고 예약도 점차 많아져 제일 잘됐을때보다 더 많은 매출이 나올 것으로 예상됩니다.
참고로 현재 주말에는 130~150이상 평일은 80-110 홀 매출만 이렇게 나오고 있습니디. 조작일시 어떠한 처벌도 받겠습니다!
그리고 현재는 일요일에 영업하고 있지 않으며 상권특성상, 저희 메뉴특성상 주말이 더 강세를 보이기 때문에 주7일 영업 혹은 평일에 하루쉬고 일요일에 영업할 경우 매출은 더 상승할 것으로 예상됩니다.

왜 오픈 한지도 얼마되지 않았고 수익이 안나오는 매장도 아닌데 나름 저렴한 권리금에 내 놓는것인지 궁금해 하실 수 있는데요.
아이가 초등학교에 이제 막 입학한 상태에서 가게를 시작하다 보니
아이의 학교 적응기간에 함께 시간을 많이 보내지 못한 아쉬움도 있고
앞으로 점점 더 부모님보다는 친구들과의 시간을 원할 것 같아
한살이라도 어릴 때 아이에게 더 집중하고 싶다는 생각이 크게 들었기 때문입니다.
현재 육아휴직 상태지만 내년 2월초에 회사에 복귀 예정입니다.

24년 1월까지 판매가 되지 않으면 계속 영업을 할 예정입니다.

현재 매출기준으로 최소 800이상 순수익 가능합니다.


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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
현재 영업중인 매장이라서 문자 주시면 연락드리겠습니다!

(01072073125)



그리고 되도록 현재 브랜드를 인계하시면 좋겠습니다.

교육비와 가맹비는 별도 발생합니다. (300~500정도이고 본사확인 필요)

권리금 2천3백 생각하고 있습니다.



올해 1월까지만 위 금액에 판매하며

정말 인계 받고 싶은 생각이 있으신분들만 연락 부탁드립니다!



​​​​​​스마프플레이스에서 웨스턴돔맛집, 일산맛집 순위가 크게 상승하여

​​​​​​현재 매출이 정말 계속 증가하고 있습니다.

주말 130~150 이상, 평일 80~120정도 팔고 있습니다.

(현재 기준 순수익 800~1000만원 이상 가능)

오픈하고 몇달 되지 않았지만 제일 좋았던 7월은 800~900 수익이었고 제일 순수익이 적었던 달도 400이상은 가지고 갔습니다.

5월에 오픈하여 5월부터 8월초까지는 장사가 제법 잘되서 한달에 700이상은 가지고 갔습니다.

8월중순부터~11월까지는 홀매출이 점차 감소하였고

그 원인을 스마트플레이스 순위가 하락하여 그렇다는 것을 확인 후 무단한 노력을 하여

현재 웨스턴돔맛집 첫페이지, 일산맛집 두번째페이지 내에 진입한 후 평일, 주말매출 많이 상승하였고

예약도 점차 많아져 제일 잘됐을때보다 더 많은 매출이 나올 것으로 예상됩니다.



참고로 현재 주말에는 130~150이상 평일은 80-110 홀 매출만 이렇게 나오고 있습니디.

조작일시 어떠한 처벌도 받겠습니다!



그리고 현재는 일요일에 영업하고 있지 않으며

상권특성상, 저희 메뉴특성상 주말이 더 강세를 보이기 때문

주7일 영업 혹은 평일에 하루쉬고 일요일에 영업할 경우 매출은 더  상승할 것으로 예상됩니다. 



왜 오픈 한지도 얼마되지 않았고 수익이 안나오는 매장도 아닌데 나름 저렴한 권리금에 내 놓는것인지 궁금해 하실 수 있는데요.

현재 육아휴직 상태지만 내년 2월초에 회사에 복귀 예정입니다.

회사에서 더 좋은 조건으로 일하게 되어 복귀를 할 생각입니다.

24년 1월까지 판매가 되지 않으면 계속 영업을 할 예정입니다.



현재 매출기준으로 최소 800이상 순수익 가능합니다.



원하시면 월별 매출, 배달매출, 스마트플레이스 상승 후 매출 등 다양하게 공개 가능하며 

부가세신고 등의 자료도 세무사에게 전달받아 공개 가능합니다.



감사합니다.

 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
웨스턴돔2
대지면적
15,318㎡
건축면적
11,350㎡
연면적
60,915㎡
주용도
판매시설
사용검사일
2004-07-09
사용승인일
2004-08-13
준공인가일
2007-02-28
용적률산정면적
41909.4㎡
기타용도
판매시설, 업무시설, 문화및..
주구조
철근콘크리트구조
높이
42.4m
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떡불킹 리뷰 등록 미리 준비만 해놓는다면 요리 초보자도 조리가 간편해서 좋아요 면요리라서 마진율도 좋아요 정말 맛있고 종종 홀도 있냐고 물어뵈주시는 고객님들이 계셔서 배달로만 운영하기 조금 아쉬워요
투다리 리뷰 등록 로열티가 엄청싸고 본사가튼튼하며 조리과정이쉬어요 윤리적인 기업이라생각듭니다 마진율이낮은편이고,본사물건값이 조금비싸다고생각듭니다 나머진딱히 아쉬운점은없어요
참맛깔곱창 리뷰 등록 누구든 쉽게 운영할수 있어요 마진이 좋아요 본사폭리가 없어요 딱히 불편한점은 없어요 딱히 찾아본다하면 일주일에 물류 두번받아요 본사와 소통하면 부족한 물량을 구할수 있어요
검암연탄집 리뷰 등록 고기질이 굉장히 좋습니다 메뉴구성도 알차게 되있구요 본사에서 많은 관심가져주시고 잘대응해주세요 연탄냄세가 아주조금 나는거 빼고는 딱히 안좋은 점은 없는거 같습니다 본사에서 대응도 잘해주시고 문제점이 생기면 바호바로 해결해주셨습니다
1990 아구찜 리뷰 등록 조리 법 및 객단가가 좋습니다. 손질도 크게 걱정할것이 없습니다. 생각보다 수월합니다. 평균3만원대입니다. 다 괜찮으나 브랜드의 홍보성이 부족한것 같습니다. 이부분은 개인적 견해입니다.
매머드커피(Mammoth coffee) 리뷰 등록 전자동머신이라 인건비도 적게들고 마감청소도 쉬워요. 원재료값이 조금 저렴한거 같아요 대신 머신가격이 비싸고 오피스에 최적화 되어있어서 주거상권에 취약하네요. 학생들이 좋아할만한 메뉴가 부족함
하삼동커피 리뷰 등록 커피 맛이 저가프차 중 제일 뛰어난 거 같음. 싸지만 맛있음 인테리어가 따뜻해서 좋다 본사와 소통이 어렵다. 바이저가 온다해놓고 맨날 안옴 다른 프차는 감시하려고 난린데 좋은건가?
고피자(GOPIZZA) 리뷰 등록 메뉴를 만드는 체계가 매우 잘되어 있어서 아르바이트생도 쉽게 만들수가 있고 메뉴가 나오는 속도도 매우 빨라서 손님만 많다면 매우 많이 팔수있습니다. 1인피자가 주력상품이기 때문에 단가가 낮아 일반 피자보다 많이 판매를 해야 수익이 괜찮아 집니다.
폴라니포케 리뷰 등록 본사 물류이용하고 소스 발주 (CJ 프레시안) 그외 업장별로 식자재 별도 구매가능 로열티 없고 물류보증금 없음 다만 포케로 인수시 가맹 및 교육비 발생할수 있습니다
팔각도 리뷰 등록 맛이 좋다, 본사의 체계적인 관리, 지속적인 마케팅 관리 충실하게 관리해준다 원가 상승으로 인한 판매가 상승, 음식양이 적다, 경기 장기 침체로 가성비가 안좋다
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폴라니포케 리뷰 등록 본사 물류이용하고 소스 발주 (CJ 프레시안) 그외 업장별로 식자재 별도 구매가능 로열티 없고 물류보증금 없음 다만 포케로 인수시 가맹 및 교육비 발생할수 있습니다
팔각도 리뷰 등록 맛이 좋다, 본사의 체계적인 관리, 지속적인 마케팅 관리 충실하게 관리해준다 원가 상승으로 인한 판매가 상승, 음식양이 적다, 경기 장기 침체로 가성비가 안좋다

매물정보

51959
보증금2,000만원 / 월세170만원
권리금2,300만원(협의가능)
경기 고양시 일산동구 정발산로 24
130만원
실면적 66.12㎡ 20평
지상 2/5
외식업 (일식/회)
주차가능
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상가 수익률

월매출 3,000 만원
월지출 1,830 만원
월수익 1,170 만원
창업비용 4,300 만원
연수익률 326.51 %
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