외식업 | 분식
보증금 : 1,000만원 / 월세 : 45만원
권리금 : 4,500만원 (협의가능)
대전 서구 도마로 45-1
16
0
금액정보
월 매출 2,900만원
월 수익 891만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김미
번호 비공개
매물정보
2024-01-02 등록
상호명
주소
대전 서구 도마로 45-1
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 64.46㎡ 19.5평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
4,500만원 (협의가능)
보증금
1,000만원
월세
45만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,500만원

월 평균 순수익 700만원 기준 

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만원
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,900만원
월 매출
재료비
970만원
33%
인건비
101만원
3%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
경비 : 배달대행 480만원 / 배민 깃발 53만원 / 기타 : 11만원 / 플랫폼 수수료 9%
식자재 : 33~35% 정도
인건비 : 평일알바 - 월화수 6-10시 (4시간) 주휴수당 x
주말알바 - 금토일 6-10시 (4시간) 주휴수당 x

매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
매출 : 2700~ 3000만원 

매장 방문시 그동안 운영하며 매월 작성한 장부 엑셀을 보여드려 정확한 지출과 순이익을 공개해드리겠습니다(식자재 영수증도 다 모아두었습니다)



추가 비용은 본사 가맹비 660만원(부가세 포함) 추가 되며 교육비는 저희 지점에서 직접 인수인계 받으시면 교육비는 따로 없습니다

배떡 조리는 매우 간단해서 초보자 분이 오셔도 3~5일 정도만 배우시면 어려운 부분은 없을거라 생각합니다



양도사유는 다른 지역에서 운영중인 매장들의 인원 부족으로 운영이 어려워 정리하고 한쪽 지역에 집중하려고 양도를 결정하였습니다



근처에 배재대가 있어 매장 앞쪽은 원룸촌에서 자취하는 학생들이 많아 학기중에는 원룸촌과 대학교 기숙사 쪽에서 배달이 많이 들어오고

방학 시즌에는 낮시간에 주거지역에서 배달을 많이 시켜 드시기 때문에 방학시기와 학기중일 때 매출이 크게 차이가 나지 않는 장점도 있습니다



또한 월세가 45만원으로 굉장히 저렴한 편이여서 운영하는데 부담이 적고 또한 월세 대비 매장이 넓은 편으로(약20평) 창고도 넓어 부자재 보관도 좋습니다





2년동안 명절에도 쉬지 않고 계속 영업을 하였고 단골분들도 계속 신경을 쓰며 운영하여 주기적으로 찾아주시는 단골분들도 많이 계십니다.

또한 매출이 안정적으로 유지 될 수 있도록 이런저런 여러 방법도 했었고 그로인해 안정적으로 매출이 나오고 있습니다

새로 오픈하여 시작하는 매장도 메리트가 있다고 생각하지만 현재 영업중인 매장을 인수하여 안정적으로 나오는 매출로 바로 

수입을 가져가 첫 달 부터 투자금을 회수 할 수 있는 매장이 더욱 더 리스크가 적어 훨씬 좋은 선택이라 생각합니다



 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
214㎡
건축면적
119㎡
연면적
496㎡
주용도
제2종근린생활시설
세대수
1
사용검사일
1990-05-11
사용승인일
1990-05-15
준공인가일
1990-09-06
용적률산정면적
469.8㎡
기타용도
근린생활시설, 주택
주구조
철근콘크리트구조
높이
14.44m
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BBQ 리뷰 등록 브랜드 지명도 높아 생일선물 등으로 선물쿠폰이 많이 활용되고 있어 안정적 매출에 도움이 됨 신선육으로 인해 발주주기가 주3회 이루어지고 있어 저처럼 나이든 사람에게는 번거롭게 여겨짐
네네치킨 리뷰 등록 물대저렴 객단가 높음 본사터치 없으며 편하게 장사하고 싶은분 강력추천 오래 운영하시는분 많음 세세한 터치 아쉬우면서 좋음 마케팅 부분이ㅜ주력인 프차보다 상생 운영인 구조여서 물대가 저렴해요
이디야커피 리뷰 등록 물류 저렴하며, 여러 점주 의견 반응합니다. 특히 겨울철 매출 방어는 탁월합니다 점점 본연의 색을 잃어가는데 갈팡 질팡 노선을 잘 못고르고 있는데 아쉽네여
아이크미 리뷰 등록 아트, 과학 과목에 대한 프로그램이 좋아요. 이 점 이외에는 잘 모르겠네요. 본사에서 전혀 관리해주지 않아요. 교재에 오타가 많아요. 사업 설명시 가장 큰 리스크에 대해서 이야기 해주지 않고, 매출 부분에 대한 과장 설명이 되어있어요.
마약낙곱새 리뷰 등록 수수료 측면, 본사 발주 재료값 절감, 즉각적인 피드백, 높은 만족도의 본사 레시피 및 소스 브랜드 이름의 단점, 바이럴 마케팅 등 홍보 부족 > 이름 변경 예정이며 이후에는 개선 예정
용용선생 리뷰 등록 본사 매장의 체계적인 관리와 다양한 신메뉴 출시등 매장 운영하는데 불편함이없습니다 중식이다 보니까 대중적이기 보다는 호불호가 갈릴수있는 메뉴들이 종종있습니다
공차 리뷰 등록 버블티 1티어라 좋아요. 저가 커피랑 안싸워도 되고 버블티 독점이라 편하게 장사 할수 있어요 메뉴가 너무 많아서 외우기 힘들어요. 메뉴 단종을 빠르게 했으면 좋겠어요
벌크커피(BULK COFFEE) 리뷰 등록 다른 프렌차이즈에 비해 상대적으로 운영비 등이 저렴하고 그리고 매장에 교육이나 작은 문제 등의 해결에 대처가 빠르고 좋습니다. 상대적으로 마케팅 부분에서 부족한 점인데 운영을 하는데 크게 나쁘지 않고 다른매장에 밀리지 않습니다.
프랭크버거 리뷰 등록 프랭크버거는 최근 2~3년간 급성장한 버거 브랜드로, 가맹점과의 커뮤니케이션 및 마케팅 실행력이 뛰어난 본사입니다. 실제 개포동역점 운영 기준으로 본사의 지원 및 운영 체계에 대해 다음과 같은 강점을 경험하였습니다: 1. 시기적절하고 공격적인 마케팅 시즌성·화제성에 맞춘 광고/이벤트를 본사 주도로 주기적으로 전개 배달앱 및 SNS 기반의 브랜드 노출 주도적 실행, 가맹점 비용 부담 최소화 특정 기간에는 신규 콜라보/이벤트 기획 등 실매출에 직결되는 액션 존재 2. 본사의 지속적인 현장 관리 본사 슈퍼바이저가 월 2~3회 정기 방문, 위생, 오퍼레이션, 응대 교육 등 꼼꼼하게 점검 점검 목적이 단순 평가가 아닌 “매장 성과 향상” 중심으로 실무적 피드백 제공 3. 정기적인 메뉴 개발 및 제품력 유지 분기 1회 이상 신메뉴 론칭, 고객 피드백 반영하여 유연한 테스트 운영 가능 본사 테스트 주방에서 개발된 레시피가 가맹점에 표준화되어 안정적으로 적용 4. 수평적 소통과 대응력 가맹점주 의견을 수렴하여 매장 운영의 자율성과 수익성 균형을 고려 CS, 로지스틱, 광고 등 각 부서 간 피드백 속도가 빠름 그럼에도 불구하고, 본사의 공급망 관리에서 일시적인 어려움이 있었습니다. 공급용이와 원재료 비용 상승 압박을 받으며, 본사에서는 자체 공장을 운영해 재료를 공급하기 시작했는데, 이로 인해 가끔 원재료의 품질 차이가 발생하는 경우가 있었습니다. 하지만 이는 점진적으로 개선되었고, 현재는 품질의 균일성과 안정성이 많이 개선되어 매장에서 느낄 수 있는 차이를 최소화하였습니다.
카페게이트 리뷰 등록 유명인을 광고모델로 내세워 그 광고비를 점주들에게 부과하지 않습니다. 착한 프랜차이즈입니다. 특별히 아쉬운 점은 없습니다. 단지 가맹점이 많지 않아 잘 알려지지 않았는데 가맹점 수가 늘어서 많은 분들이 맛있는 커피를 맛보셨으면 좋겠습니다.
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아이크미 리뷰 등록 아트, 과학 과목에 대한 프로그램이 좋아요. 이 점 이외에는 잘 모르겠네요. 본사에서 전혀 관리해주지 않아요. 교재에 오타가 많아요. 사업 설명시 가장 큰 리스크에 대해서 이야기 해주지 않고, 매출 부분에 대한 과장 설명이 되어있어요.
마약낙곱새 리뷰 등록 수수료 측면, 본사 발주 재료값 절감, 즉각적인 피드백, 높은 만족도의 본사 레시피 및 소스 브랜드 이름의 단점, 바이럴 마케팅 등 홍보 부족 > 이름 변경 예정이며 이후에는 개선 예정
용용선생 리뷰 등록 본사 매장의 체계적인 관리와 다양한 신메뉴 출시등 매장 운영하는데 불편함이없습니다 중식이다 보니까 대중적이기 보다는 호불호가 갈릴수있는 메뉴들이 종종있습니다
공차 리뷰 등록 버블티 1티어라 좋아요. 저가 커피랑 안싸워도 되고 버블티 독점이라 편하게 장사 할수 있어요 메뉴가 너무 많아서 외우기 힘들어요. 메뉴 단종을 빠르게 했으면 좋겠어요
벌크커피(BULK COFFEE) 리뷰 등록 다른 프렌차이즈에 비해 상대적으로 운영비 등이 저렴하고 그리고 매장에 교육이나 작은 문제 등의 해결에 대처가 빠르고 좋습니다. 상대적으로 마케팅 부분에서 부족한 점인데 운영을 하는데 크게 나쁘지 않고 다른매장에 밀리지 않습니다.
프랭크버거 리뷰 등록 프랭크버거는 최근 2~3년간 급성장한 버거 브랜드로, 가맹점과의 커뮤니케이션 및 마케팅 실행력이 뛰어난 본사입니다. 실제 개포동역점 운영 기준으로 본사의 지원 및 운영 체계에 대해 다음과 같은 강점을 경험하였습니다: 1. 시기적절하고 공격적인 마케팅 시즌성·화제성에 맞춘 광고/이벤트를 본사 주도로 주기적으로 전개 배달앱 및 SNS 기반의 브랜드 노출 주도적 실행, 가맹점 비용 부담 최소화 특정 기간에는 신규 콜라보/이벤트 기획 등 실매출에 직결되는 액션 존재 2. 본사의 지속적인 현장 관리 본사 슈퍼바이저가 월 2~3회 정기 방문, 위생, 오퍼레이션, 응대 교육 등 꼼꼼하게 점검 점검 목적이 단순 평가가 아닌 “매장 성과 향상” 중심으로 실무적 피드백 제공 3. 정기적인 메뉴 개발 및 제품력 유지 분기 1회 이상 신메뉴 론칭, 고객 피드백 반영하여 유연한 테스트 운영 가능 본사 테스트 주방에서 개발된 레시피가 가맹점에 표준화되어 안정적으로 적용 4. 수평적 소통과 대응력 가맹점주 의견을 수렴하여 매장 운영의 자율성과 수익성 균형을 고려 CS, 로지스틱, 광고 등 각 부서 간 피드백 속도가 빠름 그럼에도 불구하고, 본사의 공급망 관리에서 일시적인 어려움이 있었습니다. 공급용이와 원재료 비용 상승 압박을 받으며, 본사에서는 자체 공장을 운영해 재료를 공급하기 시작했는데, 이로 인해 가끔 원재료의 품질 차이가 발생하는 경우가 있었습니다. 하지만 이는 점진적으로 개선되었고, 현재는 품질의 균일성과 안정성이 많이 개선되어 매장에서 느낄 수 있는 차이를 최소화하였습니다.
카페게이트 리뷰 등록 유명인을 광고모델로 내세워 그 광고비를 점주들에게 부과하지 않습니다. 착한 프랜차이즈입니다. 특별히 아쉬운 점은 없습니다. 단지 가맹점이 많지 않아 잘 알려지지 않았는데 가맹점 수가 늘어서 많은 분들이 맛있는 커피를 맛보셨으면 좋겠습니다.

매물정보

52650
보증금1,000만원 / 월세45만원
권리금4,500만원(협의가능)
대전 서구 도마로 45-1
실면적 64.46㎡ 19.5평
지상 1/4
외식업 (분식)
주차가능
프랜차이즈

상가 수익률

월매출 2,900 만원
월지출 2,009 만원
월수익 891 만원
창업비용 5,500 만원
연수익률 194.4 %
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