[급매도]서울 강서구 내발산동 우장산동 우장산역 발산역 사이 카페 급매도 양도 합니다.



\u2605 상세내용

\u25b6업종: 카페(휴게음식점) / 2014년 3월 오픈.(10년 지속운영 중)

\u25b6층수: 1층/5층 (1층 옆마트,2층 영어학원,3층 수학학원,4~5층 원룸오피스텔),

건물 앞뒤옆 주차가능

\u25b6면적: 10평 (천고가 높아서 답답치않고 넓어보임)

\u25b6보증금: 1500만원 / 임대료: 100(부가세별도), 관리비46,000원 (청소관리30000원, 건물소방안전비16000원)

\u25b6기타경비: 현재 (전기,가스,수도)공과금20만원 내외, 식재료 10~20만원 정도

\u25b6매출: 500만원 이상 (카드+원두납품 현금수익 포함) *현재 원두납품만으로 월세 이상은 나오지만, 로스팅보다는 베이커리,브런치 판매,배달을 권장합니다.

\u25b6경비: 월세,관리비,판매경비 최대150만원~정도이며, 개인수입 최소300만원 이상입니다.

   (혼자 운영 중이지만, 2명이 할 경우 메뉴 다변화등 다양한 수익창출 기대됨)

\u25b6권리금: 일반권리금 없음 / 2000만원(시설양도, 설비 및 인테리어 일체)

\u25b6기타: 전기증압 5k(계약전력 기본 6만원), 도시가스 설치공사완료

 

\u25b6지역 특장점

1. 한강 이남 명문학군이 도보가능한 근거리에 위치하고 있습니다.

(ㄱ초등학교, M재단 중학교,여중,여고,외고, D재단 중고등학교 등등)

이로 인해 주변에 대단지 아파트와 주거지 및 학원이 특히 많아서 교사 및 학부모 단골고객이 많습니다.

2. 강서구는 의료관광 특구로 지정되어 인근에 병원이 많기에 늘 새로운 고객들이 있습니다.

동네 분위기에 맞게 잘 운영하면 단골충성도를 높이고 새고객 유치에도 수월한 곳입니다.

 

\u25b6향후 운영 제안

제안1.

현재 로스터리 카페로서 타지역 카페에 원두를 납품하고 있으며, 원두납품만으로 월세이상은 충분히 나오지만,

로스팅 업무로인해 기본적인 카페 베이커리 및 브런치 메뉴를 하지 못하고 있습니다.

코로나 이후 혼자 운영하다보니 바빠서 못한게 아쉽습니다..... 새로 운영하실분에게는 로스팅은 권하지 않습니다.

주변에 학교,학원,병원이 많기 때문에 간단한 브런치,샌드위치 등 베이커리 메뉴를 늘리고 포장, 배달을 겸하면 수익이 더 늘어날 것으로 확신합니다.

제안2.

저녁시간 간단한 호프, 주류 및 안주판매로 매출 상승 예상 합니다.

거주지 밀집지역이지만, 주변에 간단히 1잔할 수 있는2차집이 없어서 손님들이 찾습니다.

양수하실 분은 카페 식자재 및 시설 그대로 사용하시고 필요시 조금씩 교체하시면 큰비용 투자 없이 자리잡아 운영하실 수 있을 것 같습니다. 또는 맘에 안 드시면 교체하셔도 됩니다.

 

\u2605 내부집기 목록

\u25b6내부시설 및 기자재

>에스프레소머신(CIME,2구),그라인더(ANFIM)

>핫워터디스펜서(NiCE2온수기),직수정수기,설빙눈꽃빙수기(애프터눈,구입시550만원상당),

>제빙기,냉동고,냉장고,블랜더2개,와플기,토스터기 등

>삼성천정형냉난방기(30평형이상),삼성공기청정기,홀쇼케이스,전자레인지,제습기 등

>홀테이블8개(총 착석가능인원 18명이상), 홀의자12, 벽붙의자

>어닝(23년11월 교체), 야외테이블,의자3,

>기타 커피용품 및 식자재 일체

좀 오래된 것도 있고, 중간에 교체한 것도 있으나, 관리를 잘하여서 이상 없이 사용 중입니다.

 

\u25b6양도사유

코로나이후 아버지 건강악화 등 집안사정으로 고향에 내려가게되어 카페를 계속하기 어렵게 되었습니다.ㅜㅜ

카페는 2014년 3월 14일 오픈이래,

30대의 제 젊음과 열정, 청춘을 바친 곳이기에 그냥 문을 닫기에는 너무 아까워서 고민하던 중에 계속 카페를 운영하실 분을 찾고자 글 올립니다.

요즘 대기업 프랜차이즈카페가 급증하고 있으나,

지난 10년동안 다사다난한 시국을 버텨낸 동네 사랑방 같은 카페입니다.

시즌마다 대표메뉴(우유눈꽃빙수), 시그니처메뉴(건강수제차 쌍화탕,생강차등)를 선보이며 오랜 단골들의 충성도를 유지하고 있습니다.

댓글,쪽지,메일,연락,문자 문의 언제든지 부탁드립니다.

paulile@hanmail.net