\u2605 상세내용

1. 매물설명

보증금 3000만원 월세 215만원(부가세별도) 관리비 10만원

기존 권리금 13000였으나 성수기 전 빠르게 양도 하고 정말 잘 운영하실 분께 절반가까이 권리 낮출 의향있습니다.
다만 찔러보지 않으셨으면 합니다.

투자금 2억 (인테리어 1.7억, 가전/가구, 집기 0.3억)

* 동일 업종 중 최상위 인테리어

* 동일 업종 대개 룸1개로 운영, 각각 컨셉이 다른 룸 2개(A,B룸)



<전체 권리금 산정 내역>



- 인테리어, 가전/가구/집기, 잔여비품, 창고, 설비 등 일체

- 지차체 협약 예정(만나서 세부사항 전달예정)변경 대표님 협약 및 인증사진 진행하시면 됩니다

- 매장 홈페이지

- 네이버 플레이스

- 광교 이마트 및 원천 홈플러스 / 수지 이마트 광고 송출 중

- 인스타그램 팔로워 1513명

- 카카오채널 및 당근마켓 비즈니스 계정 구비 등



2. 매출



- 성수기 : 1700만원~2000만원 (예약율 약 90% 이상) + 방학기간 / 여름

- 비수기 : 600만원선 (예약율 약 60% 이상)

(별도 현금으로 계좌이체 예약건도 있으므로 미팅시 네이버 예약내역 공유)



3. 부연설명



- 풀 오토 시스템 체계화

- 원격제어 및 관리

- 1일 2회 청소 및 정리 (매장 앞 2분거리에 거주하시는 이모님께서 평일 점심 정리 + 저녁 마무리 직접)

- 각각의 룸 마다 2.8M 수영장이 구비, 놀잇감과 시설이 있어 파티룸 및 수영장, 키즈풀로 이용

- 이용요금 비성수기 상이하나 14만원~23만원으로 구성(매 타임 현금성 매출 2~5만원 발생)

*별도의 시설, 물품 제외 및 추가 없이 일체 양도



3. 양도 내용

- 수영 장 및 부대시설(각 룸 별 실내 화장실 완비)

- 가전/가구(세탁기, 건조기, 스탠바이미, 식탁, 냉장고, 정수기, 커피머신, 버블머신, 제습기, 미러볼, 노래방기기 등)

- 식기 포함

- 기존 마케팅 창구 포함

- 운영 노하우 전수 및 양도 후 운영 상담 예정



4. 특이사항


- 유명 연예인들이 협찬 없이 직접 예약 방문 중

- 인스타그램 및 홍보 채널 직접 관리로 별도 비용 발생 하지 않았음에 새로운 양수인에게 노하우 전수예정

- 블로그 및 리뷰 100건이상

- 지역내에 유명하게 입지를 다진 유일한 워터룸

- 블랑워터룸 기사 소유



5. 양도사유



- 재택근무로 근무를 하며 업장을 관리, 유지하던 와중 새로운 회사로 서울로 오전 8시~ 귀가 후 오후 9시로 수원- 서울 출퇴근을 하게 되었습니다.

신랑 또한 새벽일찍 근무를 나가 퇴근을 하는 루틴이라 아이들을 돌볼 상황이 되지 못합니다.

회사를 그만둘 수는 없기에 성수기 전에 합리적인 금액에 서로 조율 하여 빠르게 양도하며 성수기 이전에 새로운 양수인이 금방 관리 하실 수 있도록 하고자 합니다.

- 풀오토로 돌아가고 저녁에 예약이후 저희가 직접 관리, 혹인 건마다 이모님께 부탁(집이 2분거리라 용이) 하는 체계가 잡혀있다보니, 사실 급하지는 않습니다.

저희 인스타그램에 들어와서 보시면 아시다시피 컨셉 혹은 관리 까지 정말 신경을 안쓴 곳이 없고, 바이럴 마케팅이 따로 없다 싶을 정도로 유도하지 않은 바이럴이 생기어 자리를 잡았습니다.

- 성수기가 사실 매출이 특히 피크인지라 ( 여름 7월~9월초/ 겨울 11월말~2월까지 ) 이번에도 빠르게 양도 되지않는다면 저희가 그냥 운영하려 합니다.

다만 아이들 등하원 및 케어가 거의 불가능하다보니 미리 이렇게 올려 두기로 결정하였습니다.

- 상세 상황들이 궁금하시면 연락주시고 직접와서 보시면 더 마음에 드실것이라 자부합니다.