내음카페(베이커리카페)

외식업 | 커피

권리금 : 1,000만원 (협의가능)

서울 광진구 구의동 593-11

9

0

금액정보

월 매출 1,400만원

월 수익 623만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김혜란

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-04-24 등록

상호명

내음카페(베이커리카페)

주소

서울 광진구 구의동 593-11

층수

지상 1 / 14층

평수

실면적 64㎡ 19.5평

주차

1 대 / 42 대

댓글

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금액정보

권리금

1,000만원 (협의가능)

보증금

4,000만원

월세

280만원

관리비

17만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

500만원

환기덕트, 천정형에어컨2대

바닥 권리금

500만원

[설명 및 요약]

• 2022년 연초에 완공된 신축 청년주택
• 도로변에 근접, 와이드형 통창으로 외관 노출가능
• 강변역과 구의역에서 도보 5분
• 광진보건소, 광진구청 입주완료
• 2025년 3월 구의롯데캐슬 입주 (1,063세대)
• NC이스트폴 쇼핑몰 오픈 (6월)

[향후]
• 2026년 8월 강변센트럴아이파크 (216세대)
• 2026년 이스트폴타워 쿠팡입주 예정
• 2026년 강변동서울터미널 현대화사업 추진중

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허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,400만원

월 매출

재료비

300만원

21%

인건비

100만원

7%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

2명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

> 베이커리 카페 (주5일 화,수,목,금,토 운영 매출기준)

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

>주변에 청년주택이 많아서, 20-30대 연령대가 많음
> 신축건물이기에, 노후화된 시설 없음 (x)
> 2025년 8월 맞은편 스타벅스 입주예정
> 분식, 피자, 햄버거, 라멘, 김밥 매장이 없음 (바로옆 구남초등학교, 건강보험, 대형동물검진센터 등이 있어, 회사원&학부모 간단식사나 패스트푸드 매장으로 용이함)

위치정보

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한솥 리뷰 등록 30년 넘게 운영이 되고 있는 도시락전문 브랜드로 체계적인 시스템이 갖춰져있어 가맹점운영에 최적화되어 있습니다. 한솥도시락 브랜드가 원산지 관리가 철저해 대부분 국내산을 고집하고 있어 품질은 뛰어나나 원가비중이 타 브랜드에 비해 조금 높은편입니다.

비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 대형프랜차이즈의 안락함이 좋았습니다. 1년에 2번씩 신메뉴 출시 점포 특성에 맞게 모든메뉴를 안팔아도 됨 특화지역이여서 오픈마감시간 조정 가능한것 너무 좋았음 모든 프랜차이즈가 그렇겠지만 대형프랜차이즈의 안락함뒤에 오는 빡센 물대비중이 아쉽습니다

뚜레쥬르 리뷰 등록 유행을 타지 않고 운영하기 좋아요 11/12월은 수능 크리스마스 행사가 있어 매출이 특히 높아요 일이 적응되면 체력적으로 수월해요 데일리 베이커리다 보니 매일 발주랑 폐기 관리가 힘들어요 주문관리를 매일 해야해요 품질관리가 특별하게 필요해요

더벤티 리뷰 등록 인지도를 위해 모든 직원이 적극노력중입니다. 덱스 광고비 점주들에게 부담없음. 위생문제로 기사나간 이후 , 너무 깐깐하게 매장 위생 검사함. 바이저가 자주바뀜

쉐프의 생 안심탕수육 리뷰 등록 솔직히 지금 시장에 이만큼 ‘탕수육 단일 메뉴’로만 독보적인 반응을 끌어내는 브랜드는 없습니다. 치킨처럼 진입자가 넘쳐나는 시장이 아니라서 경쟁 자체가 적고, 실제로 들어가 보면 마진 구조가 사기 수준입니다. 고기부터 배합, 튀김, 소스까지 본사에서 완제품으로 받기 때문에 매장에서 조리 난이도 없이 품질 유지도 안정적입니다. 리뷰 수 대비 단골 회전율도 빠르고, 브랜드가 아니라 음식으로 기억되는 구조입니다. 단일 메뉴 위주라 매장별로 ‘자기만의 운영 방식’ 없이 들어가면 초반에 밋밋하게 느껴질 수 있습니다. 하지만 이건 브랜드의 한계가 아니라, 운영자의 전략 부재 문제라 보는 게 맞고, 실제로 잘 다듬으면 단일 메뉴로도 월매출 충분히 커버됩니다. 본사 대응 속도나 공급 체계는 지금까지 매우 안정적인 편입니다.

피자스톰 리뷰 등록 1인운영이 가능할 정도로 편리하고 업무난이도가 낮은편이며 손이 크게 들어가는 것이 없어 편리하다 다른 피자 브랜드들에 비해 낮은 인지도와 본사에서 광고나 홍보에 큰 비용을 지출하지 않는 것 같다

금별맥주 리뷰 등록 음식 퀄리티가 레스토랑수준이에요. 냉동, 원팩이 거의 없어서 건강도 믿고 먹을 수 있어요 맛있는대신 금액대가 조금 있어요. 20대 초반이 오기에는 살짝 부담스러울수도 있어요

바우네 나주곰탕 리뷰 등록 본사에서 모든 재료를 제공하니까 자영업하는 입장에서는 정말 편해요 모든 메뉴 조리방법 잘 알려주고 오픈때 본사에서 3일 도와주시는데 그때도 많이 도움이 됐어요 그리고 일하면서 어려운 부분은 모두 본사에 문의가능하구요 아쉬운점은 본사에서 마케팅관련해서 알려주는게 적은 편이에요 오픈 때 홍보는 선택해서 하게 됐는데 오픈후 마케팅에 관해서는 참여가 적은 편이에요. 물론 해달라고 하면 블로그 마케팅은 해준다고 했는데 아마도 자영업하시는 분들이 마케팅을 스스로 배워야 되는거 같아요

굽네치킨 리뷰 등록 주 5일 배송, 시골이지만 담당자가 신경 많이 써줌, 대형 프랜차이즈 체계화 등이 좋습니다. 순살(부분육) 공급 차질, 수동적인 본사의 태도, 오너의 입맛따라 브랜드 분위기가 계속 좌지우지 되고 일관성이 없음

본죽 리뷰 등록 브랜드 신뢰도와 고객층이 형성되어 있어 고객들의 꾸준한 사랑을 받는 브랜드입니다. 프랜차이즈 브랜드의 인기와 브랜드 파워를 고려할 때 어느 정도의 투자비용이 들어가는 점이 아쉽습니다.

매물정보

매물번호

55053

금액

보증금4,000만원 / 월세280만원

권리금1,000만원(협의가능)

주소

서울 광진구 구의동 593-11

길찾기:네이버 길찾기:티맵

관리비

17만원

면적

실면적 64㎡ 19.5평

업종

외식업 (커피)

주차

세대당 1 대 / 전체 42 대

테마

급매,임대인 매물

프랜차이즈