외식업 | 커피
보증금 : 5,000만원 / 월세 : 165만원
권리금 : 6,000만원 (협의가능)
서울 관악구 신림동 1411-1
2
0
금액정보
월 매출 150만원
월 수익 -65만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 심방장
번호 비공개
매물정보
2024-03-02 등록
상호명
주소
서울 관악구 신림동 1411-1
층수
지상 2 / 9층
평수
실면적 79.34㎡ 24평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
6,000만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
165만원
관리비
15만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

6,000만원

2022년 9월 오픈한 가게로 모든 시설은 새것으로, 렌탈 없이 구매한 것입니다. 모던하면서 고급 가구들로 꾸민 매장입니다.
투자 금액이 1억1천~1억2천 정도(인테리어 공사비용 포함) 됩니다. 여전히 깨끗하게 잘 사용해온 것으로 앞으로 10년은 운영 가능한 매장입니다.

시설로는 아래 모두 계약 없이 일시불로 새 제품 구매한 것입니다.
1. 집기류: 900만원대 커피머신, 글라인더, 정수기, 제빙기, 마카롱쇼케이스, 냉장고, 냉동고,
2. 식기: 포크, 쟁반, 컵 2종, 유리빨대, 유리 찻잔, 찻 주전자, 식기 세척 건조대, 소형 소독기, 소형 청소기,
3. 가구: 에어컨 2개, 퍼시스 5m 라운지 테이블(콘센트 포함), 홀 레어로우 찬넬 선반, 자리별 콘센트 총 12개, 포스기기, 금고, CCTV 3대, 홀 모든 테이블과 모든 의자(1인 석 6자리, 4인 석 3자리로 총 18인석), 청소기, 창고 수납장 2개, 큰 쓰레기통 2개 및 쓰레기통 봉투100+장, 옷 걸이, 전기장판 4개, 전열기, 난로, 스크린, 빔 프로젝터, 신발장 2, 슬리퍼 13컬레, 방석 20여개, 우산 꽂이 통 2개, 마셸 스피커, 이케아 책장 4개, 수납장 3개, 빈백 3개, , 1층 실외 스텐드 입간판(철체프링스탠드 보금형)600*1800  

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
150만원
월 매출
재료비
12만원
8%
인건비
0%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
1인 운영

타 매장과 차별화된 넓은 모임공간을 가지고 있어 공방, 공간대여, 회의실, 베이커리 공간 등으로 사용가능합니다. 현재는 제 개인 작업 공간으로 이용 중이라 수익 창출 없습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
신림역과 봉천역 중안 메인도로에 있는 카페방장입니다. 

건물 자체 리모델링한지 얼마 안된 9층 건물로, 1층은 주차장, 2층에 위치하고 있습니다. 건물 엘레베이터가 2층에서 이용히 가능한 매장이라 건물에 거주하는 직장인 분들은 무조건 들릴 수 밖에 없는 구조입니다. 

9층은 집공략이라는 이름 난 부동산으로 찾아오는 손님이 많습니다. 



카페 방장 인스타그램 

https://www.instagram.com/fangjang_1968/

 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
247㎡
건축면적
111㎡
연면적
1,097㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용검사일
1995-04-11
사용승인일
1995-04-26
준공인가일
1996-01-25
용적률산정면적
985.92㎡
기타용도
근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
28.5m
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비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 본사의 관리가 체계적이며 깔끔하고 빠릅니다 초기 교육과 메뉴얼도 잘 되어있어서 큰 어려움 없이 시작할 수 있었습니다 본사에서 정한 영업시간이 있다 보니 쉬는 날 없이 12-12시가 체력적으로 힘들었네요
트리플에이커피 리뷰 등록 자재 납품을 하므로 마진율 이나 재료 공급 수월 합니다. 그렇기 때문에 다양한디저트 개발로 차별화와 경쟁력이 있음 바이저님 수가 적어서 전달내용 바로 설명 듣기 어려워서 시간이 많이 걸리지만 그래도 대표님과직원분들 모두브랜드 목적에 맞게 운영하심
젤라또로플 리뷰 등록 메뉴와 레시피가 간편하요 초보자들도 쉽게 할수있습니다. 본사와 점주들간에 소통도 잘되며 신메뉴 개발도 많이 하고있으며 전국적으로 확장되고있습니다. 브랜드가 인지도가 낮아서 사람들이 선뜻 구매하기가 어려워 보이며 계절음식이다 보니 성수기 비성수기 매출차이가 조금 있습니다.
지코바양념치킨 리뷰 등록 조리 간단 메뉴 간단 뭐든지 단순함 초보자도 쉽게 할수 있음 조리도 기계 조리로 육체적 피로도 적음 본사의 갑질 무리한 가맹계약 본사가 마진을 너무 남겨먹음 그리고 홍보도 하지않으며 발전 가능성이라곤 보이지 않음
오구쌀피자 리뷰 등록 본사간섭없습니다 로얄티없습니다 강제물품도 거의 없는편입니다 영업시간 및 휴무일도 점주마음대로 할수있습니다 본사 발주가 조금 비싼데 피자가격이 너무 싸요. 피자에 필수로 들어가는 치즈, 도우가 비싼편입니다.
금화왕돈까스 리뷰 등록 우선 본사 제품들이 다 맛있습니다. 문제가 생기거나 자문을 구하고자 할 때, 의사소통이 수월하고 적극적으로 협조해주셔서 매장 운영에 도움이 됩니다. 본사 차원의 홍보가 조금 아쉽습니다. 홍익돈까스 같은 대형 프랜차이즈에 비해서는 인지도가 조금 부족해서 브랜드를 모르는 분들이 있는 경우가 종종 있습니다.
요달의찜닭 리뷰 등록 조리가간편해요 라면끓이는것보다 쉽습니다 재료도 간편하고 관리하는데 어렵지 않어요 마케팅부족하요 홍보가부족한듯합니다 신메뉴개발이나 마케팅적으로 홍보가부족해요
족발야시장 리뷰 등록 육수같은경우바로새벽배송으로 와가지구 족발을 삶고 그런점이간펺하고 좋은거 같습니다 전체적으로 아쉬운거는 없습니다 다만 간혹 광고 같은경우나 새로운 메뉴가 나올경우 무조건 하라는 식으로 하는거 으외는 없습니다
펀비어킹 리뷰 등록 메뉴가 맛있어서 고객들이 좋아하고, 장수 브랜드답게 꾸준히 찾아주시는 손님들이 있습니다. 메뉴 조리가 간단하지 않아서 인건비 문제 발생, 장수 브랜드다 보니 트렌디한 상권에는 반응이 적음
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펀비어킹 리뷰 등록 메뉴가 맛있어서 고객들이 좋아하고, 장수 브랜드답게 꾸준히 찾아주시는 손님들이 있습니다. 메뉴 조리가 간단하지 않아서 인건비 문제 발생, 장수 브랜드다 보니 트렌디한 상권에는 반응이 적음

매물정보

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15만원
실면적 79.34㎡ 24평
지상 2/9
외식업 (커피)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 150 만원
월지출 215 만원
월수익 -65 만원
창업비용 11,000 만원
연수익률 -7.09 %
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