외식업 | 커피
권리금 : 1억 6,000만원
서울 송파구 마천로 79
13
0
금액정보
월 매출 2,894만원
월 수익 1,002만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 Rich_paw
번호 010-4137-4695
매물정보
2025-05-20 등록
상호명
주소
서울 송파구 마천로 79
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 66.12㎡ 20평
주차
2 대 / 10 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 6,000만원
보증금
5,000만원
월세
263만원
관리비
30만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

5,300만원

월순익 650만원 가량입니다. 오피스+주거 상권으로 매장 단골 손님이 많습니다. 한 번 오신 분들은 계속해서 찾아주시는 편입니다. 

시설 권리금

7,200만원

2023년 6월 오픈 매장으로 오픈 시 보증금 제외 1억 8000만원이 들었고 1년이 지나 60% 감가상각하여 7200만원으로 책정하였습니다. 기존 그라인더 외 디카페인 그라인더 보유 중이고, 매장 경쟁력을 위해 블라인드 설치, 소파 비치 등 타 매장과 차별화하려고 노력하였습니다. 매장 방문해보시면 확실히 다른 매장과 다르다는 것을 확인하실 수 있을 것입니다. 

바닥 권리금

3,500만원

2023년 6월 매장 오픈 시 해당 점포의 바닥권리가 3500만원이었습니다. 오피스+주거 상권이며, 평일 매출이 확실히 보장됩니다. 꽤 큰 규모의 성당과 교회가 근처에 있어서 교회 및 성당 손님도 꽤 있습니다 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,894만원
월 매출
재료비
950만원
33%
인건비
450만원
16%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
0명
파트타임
4명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
재료비는 일반적인 컴포즈커피 재료비율인 35%로 계산하였습니다. 공과금은 100만원 이하이나 이 또한 넉넉히 잡았고, 기타 잡비도 넉넉히 100만원 책정하였습니다. 오피스 상권이라 겨울에도 매출이 어느정도 보장되는 매장이며 최근 6개월(3~8월)매출 평균은 월 2890만원 가량입니다. 홀 매출에 더해 배달매출이 상당히 늘면서 예년에 비해 매출이 증가하였습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
오피스 상권으로 평일 매출>주말 매출. 주거 복합 상권이라 아주 큰 차이는 나지 않음.
건너편에 메가커피, 개인카페 있음. 타 프랜차이즈 카페와는 거리가 상당함. 근방에 컴포즈커피 다른 지점은 없음.
매장 관리에 상당히 신경을 쓰고 있어서 청결은 물론이고 인테리어의 고급화를 위해 우드 블라인드 및 소파 설치.
매장 측면에 난간이 설치된 좁은 발코니 공간. 너비가 좁은 테라스석 2석 확보 가능.
메뉴 확대로 인해 냉동고 공간이 필요해지면서 여분의 냉동고 구비함.
배달 매출은 3사 합하여 300-400정도. 배민과 쿠팡이츠가 주됨.
위치정보
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피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 가성비좋고 운영이 편함 대박도 없고 중박도 없어 초보자가 시작학 ㅣ딱좋은거같음 가성비좋고 운영이 편함 대박도 없고 중박도 없어 초보자가 시작하기 딱좋음 허나 인건비 체력이 많이소요 ㅠㅠ
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반올림피자 리뷰 등록 피자프랜차이즈로써 탄탄한 회사와영업능력 맛과 선호도 모든게 골고루 잘이루어져있습니다 아쉬운점은떡히없으나 연애인광고를 더욱적극적으로 해주길바랄뿐입니다
이디야커피 리뷰 등록 편하게 일하면서 돈 벌기 좋아요 적당히 일하면서 적당히 이상으로 벌어가기가 좋아요 아쉬운건 매장을 운영을 하다 보니 관리가 힘들어요 카페 특성상 고수익이 나는 매장이 아니라 아쉬우요
르하임스터디카페 리뷰 등록 매달 이벤트에 대한 자료들을 제공해주며 매출 증가를 위한 여러가지 협업 프로젝트들을 진행하는것도 장점으로 보입니다. 가맹비가 저렴합니다. 초기 교육 외에는 특별한 교육은 없는부분이 조금 아쉽습니다.
또봉이통닭 리뷰 등록 저렴한가격 본사 터치 별로 없음 로얄티라고 해봐야 광고비 면목 ? 10만원 이하 홍보 신메뉴 개발 손님 인지도 낮음 신메뉴 나오면 점주들한테 의사 묻지 않고 돈 먼저 빼간 후 유통기한 지나면 돌려주는것들.
이디야커피 리뷰 등록 적당한 매출 적당한 수익이 좋아요. 직원 덜써도 되고 재료값 상대적으로 낮아서 매우 만족 합니다 브랜드 인지도가 낮아요 애매한 브랜드 라는 인식 때문에 최근 이디야 브랜드 가치가 하락 되어 있는거 갘습니다
컵넛(cupnut) 리뷰 등록 일단 디저트가 도넛이라 너무너무 좋은 무기고 비수기가 따로 없다는 점이 정말 좋아요 커피도 산미 없는 고소한 맛 시그니처인 도넛이 식감이 정말 촉촉하고 부드럽고 호불호가 없는 컵넛만의 독보적인 디저트 배달 구성도 정말 잘잡혀있어서 매출 부담이 적네요 간단한 디저트 조리이지만 다른 프렌차이즈처럼 완제품 디저트가 아닌 점주가 직접 만들수있는 홈베이킹 수준의 디저트라는점 그래서 맛있어요 기본 창업 투자비가 너무 많고 본사는 마케팅 홍보, 광고 부분에 조금 더 신경을 써줬으면 하네요
이삭토스트 리뷰 등록 가맹 로열티가 적으며, 점주를 생각하는 경영을 하려고 함. 토스트 가게로는 유일무이하며, 고객들의 브랜드에 대한 인식도 좋은 편. 최근 신제품이 자주 나와 재료 운영 및 레시피 교육등을 따라가기 어려울 수 있음.
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61009
보증금5,000만원 / 월세263만원
권리금16,000만원
서울 송파구 마천로 79
30만원
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