외식업 | 커피
권리금 : 1억 6,000만원
서울 송파구 마천로 79
15
0
금액정보
월 매출 2,894만원
월 수익 1,002만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 Rich_paw
번호 010-4137-4695
매물정보
2025-05-20 등록
상호명
주소
서울 송파구 마천로 79
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 66.12㎡ 20평
주차
2 대 / 10 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 6,000만원
보증금
5,000만원
월세
263만원
관리비
30만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

5,300만원

월순익 650만원 가량입니다. 오피스+주거 상권으로 매장 단골 손님이 많습니다. 한 번 오신 분들은 계속해서 찾아주시는 편입니다. 

시설 권리금

7,200만원

2023년 6월 오픈 매장으로 오픈 시 보증금 제외 1억 8000만원이 들었고 1년이 지나 60% 감가상각하여 7200만원으로 책정하였습니다. 기존 그라인더 외 디카페인 그라인더 보유 중이고, 매장 경쟁력을 위해 블라인드 설치, 소파 비치 등 타 매장과 차별화하려고 노력하였습니다. 매장 방문해보시면 확실히 다른 매장과 다르다는 것을 확인하실 수 있을 것입니다. 

바닥 권리금

3,500만원

2023년 6월 매장 오픈 시 해당 점포의 바닥권리가 3500만원이었습니다. 오피스+주거 상권이며, 평일 매출이 확실히 보장됩니다. 꽤 큰 규모의 성당과 교회가 근처에 있어서 교회 및 성당 손님도 꽤 있습니다 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,894만원
월 매출
재료비
950만원
33%
인건비
450만원
16%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
0명
파트타임
4명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
재료비는 일반적인 컴포즈커피 재료비율인 35%로 계산하였습니다. 공과금은 100만원 이하이나 이 또한 넉넉히 잡았고, 기타 잡비도 넉넉히 100만원 책정하였습니다. 오피스 상권이라 겨울에도 매출이 어느정도 보장되는 매장이며 최근 6개월(3~8월)매출 평균은 월 2890만원 가량입니다. 홀 매출에 더해 배달매출이 상당히 늘면서 예년에 비해 매출이 증가하였습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
오피스 상권으로 평일 매출>주말 매출. 주거 복합 상권이라 아주 큰 차이는 나지 않음.
건너편에 메가커피, 개인카페 있음. 타 프랜차이즈 카페와는 거리가 상당함. 근방에 컴포즈커피 다른 지점은 없음.
매장 관리에 상당히 신경을 쓰고 있어서 청결은 물론이고 인테리어의 고급화를 위해 우드 블라인드 및 소파 설치.
매장 측면에 난간이 설치된 좁은 발코니 공간. 너비가 좁은 테라스석 2석 확보 가능.
메뉴 확대로 인해 냉동고 공간이 필요해지면서 여분의 냉동고 구비함.
배달 매출은 3사 합하여 300-400정도. 배민과 쿠팡이츠가 주됨.
위치정보
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죽이야기 리뷰 등록 담당자분들하고 연락이 빠르게 되며 소통 잘 해주십니다. 장사하다 문제가 생겼을 시 연락을 했을 때 한 번도 늦게 답을 받은 적이 없습니다. 능동적이기보단 기업자체는 수동적이어서 점주가 적극적으로 담당 매니저분께 많은 질문을 던져야 합니다.
스테이크존 리뷰 등록 희소성 있는 메뉴와 객단가가 3만원 이상이라 매출 상승에 유리합니다. 메뉴가 많아 선택이 다양하지만 조리 시 헷갈리는 경우도 있습니다. 그리고 바이저님이 직접 방문해주시지는 않습니다.
쭝식대장 리뷰 등록 중식 초보도 요리가능할 정도로 쉬운 조리법 이정말로 좋고 본사 와 연락도 잘되고 주변 점주님들과 소통도 잘되서 좋아요 중식이다 보니 매뉴 수가 많아 혼자 재료 준비하는대 있어서 조금 힘이 들어요
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 물류 배송이 주6일이라서 급하게 빌리거나 사러갈 일이 없어요. 슈퍼바이저님이 빠른 응대로 대처 잘해주세요. 신메뉴 개발에 있어서 점주들의 의견반영이 미흡한거같아요. 키오스크 단계가 많아서 사용시 조금 불편한 감이 있는데 본사에서는 반영이 어렵나봐요.
샌딜리버블 리뷰 등록 본사와 소통이 자유롭다. 본사 대표가 성심껏 도와준다.장사가 깔끔한 편이다.주문 연령대가 2030 여성분이 많다. 특별히 아쉬운 점은 없었다.메뉴개발을 꾸준히해서 메뉴가 많아진다? 이건 장점이자 단점이다.양면성이 있다.
시선 리뷰 등록 브랜드 파워는 좋음,인테리어는 깔끔하고 이쁜편, 광고및 홍보는 잘하는듯 전국 메인 상권은 좋으나 동네상권등에선 메뉴에 대한 아쉬움이 있음 대표메뉴가 이미 다른곳에서 하고있고, 다른 메뉴들도 타 프랜차이즈에서 하는것들을 가져와 경쟁력이 떨어짐
용용선생 리뷰 등록 브랜드 파워가 세다. 독보적인 인테리어와 메뉴들, 매니아층이 강함. 가맹점주의 의견반영이 어렵다. 매장 사이즈가 너무 크고 요리에 난이도가 있음.
유로코피자(EUROKO PIZZA) 리뷰 등록 독특한 검정색 블랙 도우와 특색있는 피자 메뉴가 소비자들 반응도 정말 좋고 맛있습니다. 발주하는 비용이 다른 피자 메이커에 비해서 조금 더 비싼것 같아요. 이외에 다른점은 없는것같습니다
김가네 리뷰 등록 점주 친화적 기업 줗아요, 조리 간편화 돼서 좋아요. 물류 자주와서 신선하재료 공급 좋아요 가맹점이 많다 보니 각 매장에 신경을 많이 못써주는거 같아 그 점이 아쉽습니다.
BBQ 리뷰 등록 홍보를 따로 하시지 않더라도 그래도 오래된 BBQ라 주위에서 주문이 잘 들어오고 단골도 금방생겨납니다 아마 물대비에 대해서 많이 고민하실텐데, 사실상 다른 외부에서 구매하시는것보다 자사에서 구매하시는게 저렴하고 좋습니다
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김가네 리뷰 등록 점주 친화적 기업 줗아요, 조리 간편화 돼서 좋아요. 물류 자주와서 신선하재료 공급 좋아요 가맹점이 많다 보니 각 매장에 신경을 많이 못써주는거 같아 그 점이 아쉽습니다.
BBQ 리뷰 등록 홍보를 따로 하시지 않더라도 그래도 오래된 BBQ라 주위에서 주문이 잘 들어오고 단골도 금방생겨납니다 아마 물대비에 대해서 많이 고민하실텐데, 사실상 다른 외부에서 구매하시는것보다 자사에서 구매하시는게 저렴하고 좋습니다

매물정보

61009
보증금5,000만원 / 월세263만원
권리금16,000만원
서울 송파구 마천로 79
30만원
실면적 66.12㎡ 20평
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