외식업 | 커피
권리금 : 1억 6,000만원
서울 송파구 마천로 79
15
0
금액정보
월 매출 2,894만원
월 수익 1,002만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 Rich_paw
번호 010-4137-4695
매물정보
2025-05-20 등록
상호명
주소
서울 송파구 마천로 79
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 66.12㎡ 20평
주차
2 대 / 10 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 6,000만원
보증금
5,000만원
월세
263만원
관리비
30만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

5,300만원

월순익 650만원 가량입니다. 오피스+주거 상권으로 매장 단골 손님이 많습니다. 한 번 오신 분들은 계속해서 찾아주시는 편입니다. 

시설 권리금

7,200만원

2023년 6월 오픈 매장으로 오픈 시 보증금 제외 1억 8000만원이 들었고 1년이 지나 60% 감가상각하여 7200만원으로 책정하였습니다. 기존 그라인더 외 디카페인 그라인더 보유 중이고, 매장 경쟁력을 위해 블라인드 설치, 소파 비치 등 타 매장과 차별화하려고 노력하였습니다. 매장 방문해보시면 확실히 다른 매장과 다르다는 것을 확인하실 수 있을 것입니다. 

바닥 권리금

3,500만원

2023년 6월 매장 오픈 시 해당 점포의 바닥권리가 3500만원이었습니다. 오피스+주거 상권이며, 평일 매출이 확실히 보장됩니다. 꽤 큰 규모의 성당과 교회가 근처에 있어서 교회 및 성당 손님도 꽤 있습니다 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,894만원
월 매출
재료비
950만원
33%
인건비
450만원
16%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
0명
파트타임
4명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
재료비는 일반적인 컴포즈커피 재료비율인 35%로 계산하였습니다. 공과금은 100만원 이하이나 이 또한 넉넉히 잡았고, 기타 잡비도 넉넉히 100만원 책정하였습니다. 오피스 상권이라 겨울에도 매출이 어느정도 보장되는 매장이며 최근 6개월(3~8월)매출 평균은 월 2890만원 가량입니다. 홀 매출에 더해 배달매출이 상당히 늘면서 예년에 비해 매출이 증가하였습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
오피스 상권으로 평일 매출>주말 매출. 주거 복합 상권이라 아주 큰 차이는 나지 않음.
건너편에 메가커피, 개인카페 있음. 타 프랜차이즈 카페와는 거리가 상당함. 근방에 컴포즈커피 다른 지점은 없음.
매장 관리에 상당히 신경을 쓰고 있어서 청결은 물론이고 인테리어의 고급화를 위해 우드 블라인드 및 소파 설치.
매장 측면에 난간이 설치된 좁은 발코니 공간. 너비가 좁은 테라스석 2석 확보 가능.
메뉴 확대로 인해 냉동고 공간이 필요해지면서 여분의 냉동고 구비함.
배달 매출은 3사 합하여 300-400정도. 배민과 쿠팡이츠가 주됨.
위치정보
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강다짐 리뷰 등록 요리 제조과정이 쉬어 외식업 경험이 없으신 분들도 할수 있어서 좋았습니다. 초기 인테리어 비용이 회사에서 말했던 비용보다 더 많이 나와서 아쉬웠습니다. 그래도 타 프랜차이즈에 비해 적게 나온 편이라 부담은 적었습니다.
땅스부대찌개 리뷰 등록 매니저들의 대응이 빠르고 일처리도 능숙해서 운영하는데에 도움이 많이됩니다. 특별하게 아쉬운점은 없었고, 1인 운영하는데에 큰 문제없이 잘 흘러갈수있게 도와줘서 아쉬운게 없습니다
떡불킹 리뷰 등록 미리 준비만 해놓는다면 요리 초보자도 조리가 간편해서 좋아요 면요리라서 마진율도 좋아요 정말 맛있고 종종 홀도 있냐고 물어뵈주시는 고객님들이 계셔서 배달로만 운영하기 조금 아쉬워요
하남돼지집 리뷰 등록 브랜드 평판 좋고 기본적으로 맛집인식이 되어있어 좋습니다 광고도 자주 하는편이라 매출에 도움이 됩니다 브랜드 수수료 할인이 없어요 광고비거 다소 부담되지만 매출효과가ㅏ확실히 있어서 괜찬은거 같아요
청년다방 리뷰 등록 객단가 높고, 조리 하기 편해서 운영하는데 크게 어려움 없습니다. 별도로 자사 브랜드 샵인샵으로 추가 매출 발생하는 것도 좋습니다. 메뉴 가격이 높다 보니 주문 건수가 많은 건 아니지만, 1인 메뉴 판매도 가능해서 홍보 잘하면 괜찮습니다.
말랑놀이터 리뷰 등록 문구류 점포 창업하는데 적합합니다. 기본적인 부분들은 모르는 상태에서도 시작할 수 있으며 조금만 관심을 가지면 누구나 할 수 있습니다. 판매단가 대비 로열티, 초기비용 등이 부담스럽게 작용합니다. 본사에서 특별히 지원해주는 부분이 부족합니다.
명가통닭 리뷰 등록 소통이 잘되며 로열티가 없습니다 저가이며 기본 통닭이 진짜 맛있습니다 손님들도 인정하십니다 떡볶이도 맛집입니다 초창기라 그런지 아직 보완 할 점은 있어 보임 하지만 소통하면서 지속적으로 보완을 하고 있는데 보임
플레이맘 리뷰 등록 경험이 많은 브랜드이기 때문에 시설을 설계할 때 안전하고 운영하기 편하게 설계가 되어서 관리하기도 편하고 고객들의 만족도도 높은 것 같습니다. 아쉬운 점은 크게 없는데 굳이 쓰자면 현재는 브랜드 이름만 사용하고 따로 관리는 하지 않고 있는 것이 단점이나 그로인해 로얄티가 없어져서 나쁘지는 않습니다.
청년다방 리뷰 등록 장사 경험해보시기 너무 적합한것같습니다 해야할일이 크게 많진않습니다 설문조사로 신메뉴 출시일때마다 판매부진 메뉴들도 조사해서 빠르게 바꿀수있습니다 아쉬운점은 .... 팤매부진 메뉴를 빼는것은 좋으나 그렇게 바로바로 빼기엔 재료 로스가 가끔 있어서 그건 아쉬웅것같습니다
배떡 리뷰 등록 가맹점들과 소통도 나쁘지 않고 부가적인 개런티 없이 재료비 또한 과도하지 않음 개런티가 없으니 배달어플에서의 쿠폰이나 할인행사가 부족함 가맹점의 자체적인 쿠폰발행은 가능
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청년다방 리뷰 등록 객단가 높고, 조리 하기 편해서 운영하는데 크게 어려움 없습니다. 별도로 자사 브랜드 샵인샵으로 추가 매출 발생하는 것도 좋습니다. 메뉴 가격이 높다 보니 주문 건수가 많은 건 아니지만, 1인 메뉴 판매도 가능해서 홍보 잘하면 괜찮습니다.
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청년다방 리뷰 등록 장사 경험해보시기 너무 적합한것같습니다 해야할일이 크게 많진않습니다 설문조사로 신메뉴 출시일때마다 판매부진 메뉴들도 조사해서 빠르게 바꿀수있습니다 아쉬운점은 .... 팤매부진 메뉴를 빼는것은 좋으나 그렇게 바로바로 빼기엔 재료 로스가 가끔 있어서 그건 아쉬웅것같습니다
배떡 리뷰 등록 가맹점들과 소통도 나쁘지 않고 부가적인 개런티 없이 재료비 또한 과도하지 않음 개런티가 없으니 배달어플에서의 쿠폰이나 할인행사가 부족함 가맹점의 자체적인 쿠폰발행은 가능

매물정보

61009
보증금5,000만원 / 월세263만원
권리금16,000만원
서울 송파구 마천로 79
30만원
실면적 66.12㎡ 20평
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세대당 2 대 / 전체 10 대
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