외식업 | 버거류
권리금 : 1억 4,000만원 (협의가능)
경기 고양시 덕양구 꽃마을로 4
21
0
금액정보
월 매출 2,800만원
월 수익 1,240만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박류진
번호 010-7423-1747
매물정보
2024-10-21 등록
상호명
주소
경기 고양시 덕양구 꽃마을로 4
층수
지상 1 / 8층
평수
실면적 42.84㎡ 13평
주차
1 대 / 100 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 4,000만원 (협의가능)
보증금
4,000만원
월세
240만원
관리비
70만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1억 4,000만원

아버지 암 수술 후 암이 2개월 만에 암이 재발 하였습니다 연세가 너무많아 항암 치료도 가족들이 포기하고 있는 상태라 사실 날이 얼마 남지 않아 급하게 내놓습니다 적정선 에 한해서 네고 가능 하십니다 양수시 남은 직원들도 같이 (희망하는 직원에 한해) 인수 하신다면 조금 더 네고 가능하십니다 그렇다고 터무니 없는 가격에 판다는 소리는 절대 아닙니다 우리 직원들 제가 가게 안 나올 때도 스스로 단체 주문 받고 알아서 재료 소분 다하고 새벽 5시 반에 자기들 끼리 단체하고 다시 학교 간다는 너무 너무 예쁜고 사랑스러운 직원들 입니다 사담 은 여기 까지입니다
(경기도 이삭토스트 평균 월매출 ※ 1천 796만2000원 입니다 ※) 1억넘게 들이고도 일매출 50도 안나오는 매장들 수두룩합니다.
주말 인근 다른매장들 휴무여서 배달상권은 독점입니다 상반기 매출 1.5억입니다(물론 영수증 없는 현금은 제외 단체 계좌이체 다뺏습니다 )
인근 근처 이삭 매장에서 단체주문을 받지 못하여(부부 점주님 연로) 많이 들어오며(확인 가능합니다)
매장 인근 빌딩 및 오피스텔 및 지식 산업센터 입주 중이어서 향후 매출 상승이 절대 값입니다 주변 배후상권 빵빵하며 항아리 상권입니다 그것도 "개발중" 항아리 상권입니다 가게앞 정면으로 호수공원이 바로 있어 나들이 손님들 상당하며 "상암 동에 유일하게 없는 프렌 차이즈가 이삭토스트 이며 " 영업 반경 보호 권 때문에 향동 에는 앞으로도 신규 매장 개설 불가여서 ※ 독점입니다 ※ 한 달 일 매출 평균 100 이상입니다 각종 방송국(MBC,YTN), 신문사, 은평구,마포구 여러 회사들(넥슨.카카오.CJ 한샘 우리은행 등) 그외 각종 중,고등학교 들 ,화전동 (항공대학교) 단체 전화 배달 많습니다 배달 기사님 사이트에 상세 기재 되어 있습니다 방문시 확인 가능합니다 현시점 3세대 공사하였고 따로공사 필요 없습니다 기존2세대에서 3세대 전환시 공사비용만 550.그외 기물값 만 150정도입니다 현시점 처음부터 3세대 오픈시 최소 공사비용만 8000~11000(바닥 권리금 제외)입니다
쿠팡,배민1 최소 주문금액 다른 가게에 비해 높습니다 그래도 들어옵니다 반경 이삭 하나라서 먹고 싶은 사람들은 어짜피 시킵니다 배달료 8천원씩 지불하면서 북가좌 동에서도 주문합니다 하루에 한분만 마감 끝나고 미팅 가능하십니다 다른 매장 인수 하셔도 괜찮습니다 (근방 이 정도 입지에 배후 상권 빵빵하며 향후 매출 상승값, 이정도 매출 나오면서 이정도 권리금 싼 매물 자체가 없습니다) 궁금 하신거 문의 주세요 H.P 010-7423 1747 재료비는 절대값으로 창고에 쌓아놓고 쓰지않는이상 32프로 넘을수가 없습니다 가게오셔서 직접 일해보셔도 좋습니다 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,800만원
월 매출
재료비
800만원
29%
인건비
400만원
14%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
6명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
인건비 싸움이라서 직접 가족들과 같이 운영 하시면 훨씬 더 많이 가져가십니다 위에 기재된 금액 말고 더 추가 비용이 없습니다.
인건비 적게 쓰시면 많이 가져 가시는 거고 편하게 반오토 정도로만하셔도 500이상씩 가져갑니다 반오토 라고 하여도 매장은계속 신경쓰셔야합니다
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
이삭은 다들 아시다시피 토스트 독보적인 1위 프렌차이즈이며 초보자들이 처음 입문하기에 좋은 프렌차이즈입니다 회사가 상생하며 점주들 매출을 증진 시키려고 노력하는 (유튜브 홍보 및 지속되는 콜라보 및 각종 이벤트 ) 착한 기업입니다 물류도 쿠팡보다 쌉니다. 저가커피 3대장중 하나인 컴oo 운영 하였지만 동시간 대비 동일 매출 노동 강도가 이삭이 훨씬더 쉽습니다(컴oo 5시간동안 3명이서 100팔면 직원들 다 도망갑니다 노가다 입니다 ) 마포구,은평구(상암동 방송국에서) ,화전동 (항공대학교)단체 전화 배달 많습니다 현시점 3세대 오픈시 최소 공사비용만 8000~11000(바닥 권리금 제외)입니다
1억넘게 들이고도 일매출 30도 안나오는 매장들 수두룩합니 작년보다30분일찍 영업 마감하여도 매출 상승 하였거나 매출 동일합니다~ 포스기 보시면 오픈한 이례로 시간별 매출 다 나옵니다 (포스기 상 매출 조작이 불가능합니다 매출대비 본사에서 물류 퍼센트 확인 하기때문에 사실상 불가입니다.....)
주말 인근 다른 이삭 매장들 휴무여서 배달 상권은 독점입니다. 수색,상암에 이삭 매장이 없어서 단체 많이 들어오며 (확인 가능합니다) 방송국이 안 망하는이상 배달 은잘됩니다
매장 인근 빌딩 및 오피스텔 및 지식 산 업센터 입주중 이며 향후 매출 상승이 절대값이며 영업 반경 보호권 때문에 향동에는 앞으로도 저희매장 1개 운영밖에 안되며 사실상 독점입니다 부부 및 가족 끼리(20~50대 나이분들) 하시면 정말 좋은 매장입니다 가게 매출 비율 배달30%(배달비 받고 수수료 안나가는 단체배달 포함) 포장60% 매장10% 입니다 요즘들어 배달 플렛폼 이슈로인하여 홀 매출이 50프로까지 올라왔습니다 인근 오피스텔 입주하여 홀 매출 증가 되고 있으며 수수료 내면서 배달이 많은 뻥 매출인곳과 다르며 타 매장들보다 최소 주문금액 20~35%까지 높습니다 최소주문 금액 타 매장과 동일 설정시 월등히 상승합니다(참고바랍니다)
저희지점 이삭토스트 배달의민족과 콜라보 이벤트시 배달비용 12000 원씩 받습니다 영업시간은 6일입니다 직원 1~2명 채용 하셔서 주 7일하시면 매출 당연히 더 올라갑니다 (아버지가 몸이 아프셔서 일주일에 한번씩 본가 내려 가느라 강제.. 휴무입니다) 10월 매출 2800입니다 27일 오픈 2일 조기마감 하였습니다 문의 사항 있으시면 연락주시기 바랍니다
위치정보
북촌손만두 리뷰 등록 전메뉴가 진짜로 다 맛있습니다. 어디에서도 맛보지못한 그런 특별한맛이 있습니다.아주 딱 떨어지는 그런맛인데 계속 생각나게하는 그런맛. 매장마다 안하는 메뉴도있어서 아쉬워요. 전메뉴를 마음껏누리지못할거같아요.
정직유부 리뷰 등록 초보 창업자도 쉽게 운영 할 수 있어요. 초기 창업 비용도 저렴한 편이라고 생각됩니다. 매장 운영하려면 최소 인원이 2인 인 점이 좀 아쉽습니다. 1인으로 운영하기에는 너무 힘들어요.
카페요아정 리뷰 등록 매출대비 노동강도 정말 낮고 나이드신분이나 초보자가 운영하기 너무 좋아요 아쉬운점은 주문이 한 번에 몰리는 시간이 있어 그 시간을 제외하면 일이 너무 쉬워 조금 지루합니다
푸라닭 리뷰 등록 푸라닭을 운영하면서 이런점이 좋았습니다. 음식의 맛이 일정해서 좋았고 정육이 품질이 좋았고 닭이 신선했습니다. 푸라닭을 운영하면서 이런점이 아쉬웠습니다. 배달환경에 취약한 점이 아쉬웠습니다. 물론 치킨업이라 어쩔수없지만 눈이 많이내리거나 비가많이오는 악천후에는 운영이 어려웠습니다.
투썸플레이스 리뷰 등록 브랜드의 품질이 훌륭하고 고급스러워요 그리고 케익이 맛있어요 무료 음료, 케익 쿠폰이 좋아요 신메뉴가 너무 많아요 그래서 운영하기가 좀 힘들어요 그리고 비대면 오더 프로그램 시스템이 사용하기 힘들어요
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 브랜드인지도가 높아서 주문율이 많은편입니다 별도의 홍보가 필요없습니다 프랜차이즈다보니 아무래도 들어오는 물건가격이 조금 아쉽긴합니다 조금 더 저렴했으면 좋겠네요
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 전국적으로 유명한 브랜드 인지도 프랜차이즈 본사 자체 로스팅 공장을 운영하여 균형잡힌 커피 맛이 좋습니다. 신메뉴개발을 다른프랜차이즈 처럼 조금 더 관심있게 개발하였으면 합니다. 광고모델홍보 보다는 굿즈 및 콜라보에 힘썻으면 좋겠습니다.
죠스떡볶이 리뷰 등록 다른 브랜드는 잘 모르겠지만 여긴 본사에서 터치가 별로 없어 그것은 좋은점 같습미더 요즘은 홍보나 광고 이런걸 해주지않아서 요즘 어린이들은 모르는 경우도 있고 한것같습니다
더벤티 리뷰 등록 인테리어가 예쁘고 소비자들의 취향을 잘파악하는 메뉴출시를 잘합니다 본사와의 소통이 어렵고 디저트 메뉴들이 자주 바뀝니다
그놈포차 리뷰 등록 음식이 맛있어요 레시피가 간단해서 조리하기 편해요 메뉴개발에 적극적이예요 본사가 운영체계가 미흡해서 불편했어요 시간이 지나면서 차츰 자리잡아갔지만 처음엔 체계가 완벽하지 못했어요?
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푸라닭 리뷰 등록 푸라닭을 운영하면서 이런점이 좋았습니다. 음식의 맛이 일정해서 좋았고 정육이 품질이 좋았고 닭이 신선했습니다. 푸라닭을 운영하면서 이런점이 아쉬웠습니다. 배달환경에 취약한 점이 아쉬웠습니다. 물론 치킨업이라 어쩔수없지만 눈이 많이내리거나 비가많이오는 악천후에는 운영이 어려웠습니다.
투썸플레이스 리뷰 등록 브랜드의 품질이 훌륭하고 고급스러워요 그리고 케익이 맛있어요 무료 음료, 케익 쿠폰이 좋아요 신메뉴가 너무 많아요 그래서 운영하기가 좀 힘들어요 그리고 비대면 오더 프로그램 시스템이 사용하기 힘들어요
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 브랜드인지도가 높아서 주문율이 많은편입니다 별도의 홍보가 필요없습니다 프랜차이즈다보니 아무래도 들어오는 물건가격이 조금 아쉽긴합니다 조금 더 저렴했으면 좋겠네요
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 전국적으로 유명한 브랜드 인지도 프랜차이즈 본사 자체 로스팅 공장을 운영하여 균형잡힌 커피 맛이 좋습니다. 신메뉴개발을 다른프랜차이즈 처럼 조금 더 관심있게 개발하였으면 합니다. 광고모델홍보 보다는 굿즈 및 콜라보에 힘썻으면 좋겠습니다.
죠스떡볶이 리뷰 등록 다른 브랜드는 잘 모르겠지만 여긴 본사에서 터치가 별로 없어 그것은 좋은점 같습미더 요즘은 홍보나 광고 이런걸 해주지않아서 요즘 어린이들은 모르는 경우도 있고 한것같습니다
더벤티 리뷰 등록 인테리어가 예쁘고 소비자들의 취향을 잘파악하는 메뉴출시를 잘합니다 본사와의 소통이 어렵고 디저트 메뉴들이 자주 바뀝니다
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매물정보

61962
보증금4,000만원 / 월세240만원
권리금14,000만원(협의가능)
경기 고양시 덕양구 꽃마을로 4
70만원
실면적 42.84㎡ 13평
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세대당 1 대 / 전체 100 대
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