5층통건물 3층매물

기타 |

무권리금

서울 관악구 남현동 1062-2

6

1

금액정보

월 매출

월 수익 -490만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 이우찬

번호 010-5276-8683

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-07-11 등록

상호명

5층통건물 3층매물

주소

서울 관악구 남현동 1062-2

층수

지상 3 / 5층

평수

실면적 644㎡ 195평

주차

2 대 / 9 대

댓글

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금액정보

권리금

무권리금

보증금

5,000만원

월세

450만원

관리비

40만원

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월 매출

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인건비

0%

혼자운영

0명

가족/동업자

1명

정직원

0명

파트타임

0명

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월 수익

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순이익에 대한 추가정보

1. 과거 2층, 3층 매장을 운영하였으나 현재는 2층과 3층을 분리하여 3층을 사용하지 않습니다.
2. 그러므로 매출을 작성하지 않은 이유가 3층은 단체룸으로만 사용하였던 공간이어서 매출과는 무관합니다

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

1. 소개
- 사당역 역세권 상권위치(사당역 5분거리)
- 5층 통건물 3층 단독운영
- 3층(공급90평) : 분리 남녀화장실
- 엘리베이터 가동
- 주차 : 2대
- 3층 전체 사용하는 매물입니다
- 무권리조건으로 철거는 임차인이 해야합니다
- 건물앞이 공원이라서 시야가 넓고 전망이 좋습니다

2.기타사항
- 건물주분 매우 좋으신 분이십니다 ( 임차인 입장에서는 매우 중요한 부분이라 생각됩니다.)

위치정보

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컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 인지도있는 브랜드라 따로 홍보가 필요없습니다 본사관리가 잘되고 있어서 발주에도 문제가없어 운영이 수월합니다 저가 커피여서 카페치곤 노동강도가있습니다 인력관리가 힘들다는 단점이있습니다

공차 리뷰 등록 공차는 마진이랑 객단가가 높아서 엄청 좋아요 밀크티 인지도도 높아서 20~30분대 여성분들및 학생들이 좋아 하는거 같아요 완제품 마진이 정말 최악인거 같습니다 음료랑 마진 차이가 너무 심하고 본사 갑질이 너무 심해요

청담이상 리뷰 등록 깔끈한메뉴. 고급스러운 인테리어. 로얄티 총매출(카드매출에 대해서만3%)현금매출은 관계없음 신메뉴 도입할때도 본사지원요청하면 본사직원 파견해줌 청담이상의 메뉴가 다른메뉴들보다 고급지고 맞있는데 약간 비싼게 아쉬워요~

정성순대 리뷰 등록 서민적인 맛으로 표준화된 레시피가 있어 운영하기에 편리합니다. 깔끔한 인테리어로 남녀노소 편안하게 식사 가능합니다. 따뜻한 음식이라 하절기에 매출이 떨어져요 음식점이라 위생관리 잘해야합니다.

몬도커피츄러스 리뷰 등록 브랜드가 젊기 때문에 운영이 빠르고, 메뉴구색력이나 시즌메뉴 기획을 잘합니다. 초창기 프랜차이즈기 때문에 한계가 보일때가 있지만 인력적인 부분이나 운영적인 부분에서 문제가 생겨도 해결하려는 의지가 보여서 칭찬함

어서오시게 리뷰 등록 가맹점주들을 많이 챙겨 주시려 노력은 많이 하십니다. 사람들은 좋아요 많이 안타까워요 ~ 프렌차이즈 운영이 많이 미흡해요. 더 많이 공부하셨으면 해요

두찜 리뷰 등록 마케팅활동에 적극적이며 신메뉴도 주기적으로 개발한다. 본사담당자와 소통이 원활하다. 가격정책의 유연성이 아쉽다. 점주가 배달가격등 조정을 하고 싶지만 그런부분이 불가하다.

짐키친(GYM KITCHEN) 리뷰 등록 아이템이 좋고 신선합니다. 인테리어도 깔끔하고 깨끗해서 손님분들이 좋아하십니다. 조리가 간편하고 누구든 금방 배울수 있어서 적응하기 편합니다. 1인 운영이 가능하여 인건비 절약에 매우 큰 도움이 됩니다. 가스를 사용하지 않고 전기만 사용하여 관리비에 도움이 됩니다. 여름과 겨울 매출 차이가 많이납니다. 인테리어 가격이 비쌉니다. 회사에 제공한 마진율과 실제 마진율이 같은지 의심이 됩니다. 회사와 연락을 잘되나 소통은 안됩니다. 재료주문이 신용카드로 계산이 안되어서 매우 불편합니다. 무조건 현금으로 재료를 주문해야해서 쓸대없는 현금지출이 많습니다.

이자카야 타키 리뷰 등록 흔하지않은 테판야끼와 하이볼전문 이자카야로 맛있는음식과 즐거운경험을 고객에게 전달해줍니다 특별한단점은없지만 고급퀄리티로 음식을 제공하다보니 음식단가가 좀나가는편입니다

청년감자탕 순대국 리뷰 등록 - 경기를 크게 타지 않는 단가 및 메뉴 - 다양한 연령층이 좋아하는 메뉴 - 여러 방송에 노출된 브랜드라 인지도가 높은 편임 - 프랜차이즈 장단점 중 하나인 단가를 낮추기 어려운 실정임. - 신메뉴나 레시피 전달 부분에서 미흡한 부분이 있음.

매물정보

매물번호

72067

금액

보증금5,000만원 / 월세450만원

무권리금

주소

서울 관악구 남현동 1062-2

길찾기:네이버 길찾기:티맵

관리비

40만원

면적

실면적 644㎡ 195평

업종

기타

주차

세대당 2 대 / 전체 9 대

테마

무권리,급매,프랜차이즈,사무실,임대인 매물

프랜차이즈