안녕하세요, 수원시 우만동 아주대학교 정문 바로 앞에 위치한 스터디카페 매도합니다.



스터디카페가 아주대학교 정문 바로 앞에 있어 아주대 학생이라면 무조건 지나갈 수 밖에 없는

곳에 위치하여 유동인구가 아주대 인근 상권 중 최고 수준입니다.

또 고등학교 2곳과 대단지 아파트도 인근에 위치하고 있습니다.



대부분의 이용객이 아주대 학생을 비롯한 성인들이 이용하는지라 소음 등의 사소한 클레임이나

기타 불만사항이 거의 없어 관리가 매우 쉽고 부업으로 하시기 적당합니다(진상손님이 0에 가깝습니다!)



냉난방기 역시 앱을 이용하여 조절할 수 있기 때문에 원격으로 조작 할 수 있어서

극성수기에 매장에 잠깐 들러주는 경우 이외에는 따로 일과 중에 방문할 필요가 없었습니다!

그래서 저도 아침에 30분~1시간 정도 정리하고 출근하는 식으로 부업으로 운영하였습니다.



아주대가 폐교하지 않는 이상 아주대 학생들과 신입생들의 수요가 계속 생겨나고,

위치가 바로 정문 바로 앞이기 때문에 매출 하방이 막혀 있는 자리라고 보시면 될 것 같습니다!



저는 5년 가까이 운영하였고 운영 중 최고 매출은 1,100만원 수준으로,

매출이 높아질수록 상대적으로 비용이 극히 작아 순이익률이 상당히 높습니다.

본인의 능력여하에 따라 추가로 매출 상승여력이 있는지 판단해 보시면 좋을 것 같네요.



월세가 90만원(부가세 미포함)으로 상당히 저렴하고, 관리비가 없어 고정비가 매우 적습니다.

또 건물주 분의 간섭이 전혀 없고, 3층 건물에 한층 당 한개의 업체만 있어 분란 생길 일도 없습니다.



키오스크(최초구매 1,000만원 상당), 에어컨(5대), 정수기, 공기청정기 등은 구매한 것으로

렌탈료가 나가지 않으며, 캡스(CCTV 포함)와 키오스크에 대한 월 이용료만 납부하시면 됩니다.



열람실 좌석은 33석 규모이며, 그 밖에 스터디룸이 3개(4인실*2개 / 6인실*1개)가 있습니다.

스터디룸은 주변 학생들이 과외나 스터디모임, 화상면접 등으로 이용하여 꾸준하게 매출이 발생합니다.

화장실은 스터디카페 내부에 전용으로 있으며 남/여 화장실로 구분되어 있습니다.



저는 개인 사정으로 본가가 있는 천안으로 내려갈 준비를 하느라, 매물로 내놓게 되었습니다!

낮은 금액으로 인수하셔서 집기 교체 등 일부 추가적인 시설투자 진행하시면 매출 올릴 수 있을 것 같네요.

2년 계약으로 시설투자금 회수가 걱정되신다면 건물주 분께서 길게 계약도 해주실 것으로 생각합니다!



저는 시설투자에서 감가상각 적용하고 시설비 1,200만원으로 권리금 책정했습니다.

열심히 관리하시고 홍보하여, 매출 높이고 수익 얻으실 수 있는 능력과 의지가 있는 분이면

상당히 매력있는 자리와 월세라고 생각합니다.



그럼 검토하시고 편하게 연락주세요, 감사합니다!