월 평균 매출은 428만원입니다.

1. 매출 추이
- 최근 3개월 매출 : [10월 : 503만원] [11월 : 457만원] [12월 : 442만원]
- 최근 2년 평균 매출 : 420만원
양수 의사가 있으신 분들에게 엑셀파일을 드리겠습니다!
3년간의 모든 예약 스케줄은 저희 스튜디오 홈페이지를 통해 확인 가능하십니다!
네이버에 '스튜디오 르페리' 검색하시면 홈페이지 나옵니다! 스케줄 표 들어가셔서 확인해보세요 :)

2. 매물 스펙
- 전용면적 : 30평
- 룸 2개(A룸 : 20평 / S룸 : 4평 / 복도 및 소품실 : 6평)
- 엘레베이터 有 / 5층
- A룸(남향/서향창), S룸(남향창)
- 룸 내부에 냉난방기 완비 (A룸 : 시스템냉난방기 2대 / S룸 : 벽걸이 냉난방기 1대)

3. 보증금 / 월세 / 관리비
- 보증금 : 2000만원
- 월세 : 140만원
- 관리비 : 18만원

4. 양도이유

가장 큰 이유는 제가 다른 사업을 여러개 병행하다보니 체력이 안 따라와주는 것 같습니다. 그리고 거주지를 마포로 옮기면서 점점 차량으로 왔다갔다하며 병행하기가 쉽지가 않네요...그렇다고 업무가 어려운건 아니구요! 청소는 간단하게 하루에 한 번, 한 시간 이내로 방문해서 하면 됩니다! 대부분 이용해주시는 고객분들이 쇼핑몰 의류, 소품, 영상 촬영을 하시는 분들이기 때문에 하루에 한 번만 청소해도 됩니다!

그리고 이제 결혼을 앞두고 있으며 아마 고양시 쪽으로 이사를 갈 예정이여서 스튜디오와 점점 더 멀어지다보니 계속 운영하기가 힘들 것 같네요.

5. 매물 장점

우선 마케팅은 정말 제가 공을 많이 들였습니다! '군자렌탈스튜디오', '광진구렌탈스튜디오', '중곡렌탈스튜디오' 등 각종 지역+렌탈스튜디오 검색어 네이버 플레이스 상위 노출 되어 있습니다. 이외에 네이버 영수증 리뷰 226개 / 블로그 체험단을 진행하여 블로그 리뷰도 84개 쌓여있습니다. 네이버 플레이스에서 스튜디오로 이정도 리뷰를 쌓아놓은 곳은 거의 없습니다! 또한 아워플레이스, 스페이스클라우드도 지역 스튜디오 카테고리에서 상위에 노출될 만큼 잘 세팅되어 있습니다! 여기서 더 매출을 늘릴 수 있는 방법은 우선 인스타그램 마케팅을 제대로 하면 훨씬 더 늘어날 수 있을거라고 생각합니다. 제가 인스타는 시도해보려고 하다가 지금까지 네이버에 초점을 맞춰 꾸준히 잘 키워오다보니 딱히 크게 메리트를 못 느끼고 인스타 관리를 하지 않았어요! 인스타 활용 잘하시는 분들은 훨씬 훨씬 크게 매출 성장 가능하실거라고 생각합니다!

매물의 가장 큰 장점은 자연광이 엄청 좋다는 점입니다! 5층에 위치해 앞에 가리는 건물이 없이 그대로 자연광이 들어오면서 역에서 도보로 5분 거리에 엘레베이터와 주차가 가능한 스튜디오 매물 찾는거 이제는 거의 불가능합니다... 저도 3-4년 전에 발품 정말 많이 팔았어요... 주차 부분은 건물에 선착순 5군데 주차입니다! 그런데 간혹 못 세우시는 분들이 생긴적이 여러번 있다보니 저는 건물 앞에 빌라 주차 자리 한자리를 월 12만원에 대여하고 있습니다! 만약에 인수하실 때 이 부분도 인수하신다고 하시면 말씀주세요! 연결해드리겠습니다 :)

추가로 건물주 분과 협의를 봤던 부분 중에 옥상을 사용할 수 있게 해주신다는 조건이였어요! 다만 옥상에 뭘 깔아야하거나 인테리어를 해야할 경우는 말씀을 드려야할 것 같구요. 옥상을 현재 맨 바닥 그대로 사용하시면서 공간대여 상품으로 만들어도 충분히 사이드로 추가 매출을 만들 수 있을 거라고 생각해요! 제 계획으로는 루프탑 파티를 상품화하려고 했습니다. 또 다른 방향으로는 배경지 스탠드를 옥상 창고에 보관을 하면서 옥상 대여시 배경지와 스탠드를 빌려드리는 방향으로 생각했습니다!

6. 어떤 분에게 추천?

우선 사진을 업으로 하시는 분들은 정말 강력한 무기가 될 수 있을거라고 생각합니다! 이전에 포토그래퍼 친구가 있어 프로필 촬영을 상품화하려고 했는데 충분히 수요도 있음에도 제 입장에서 타산이 안 맞아 추진을 안했지만 정말 공간에 만족해했습니다! 자연광이 정말 잘 들어오고 옥상도 있어서 여러 방향으로 촬영이 가능해서 좋다고 하더라구요! 당근으로 조명을 팔 때 스튜디오 자리 알아보러 오신 분도 계셨는데 정말 마음에 들어하셔서 팔 생각 없냐고 하셨기도 했습니다!

부업으로 하셔도 정말 좋습니다! 이 정도로 세팅된 스튜디오 매물 찾기 정말 쉽지 않으실 거예요! 무인아이템을 부업으로 최소 100-200만원씩 꾸준히 들어오는 매물 요즘같은 시기에 정말 찾기 힘듭니다.

진짜 3년 동안 치열하게 살면서 만들어놓은 스튜디오입니다! 제 첫 사업이기도 했구요! 관심이 있으신 분들은 댓글이나 네이버 톡톡으로 문의주시면 답변드리겠습니다! 방문은 예약을 먼저하셔야 합니다!