ㅇ 매장특징

- 모든 업종이 마찬가지지만, 스터디카페 업종도 돈버는 매장 10% / 현상유지 매장 30% / 손실보는 매장 60% 입니다. 본 스터디카페는 돈버는 매장 10% 중 수익이 안정적으로 발생하는 상위권에 속한 매장입니다.

- 매도인(본인)은 2023.3월 노후화된 본 스터디카페 인수하여 2023.5월 올리모델링후 약 2년간 운영하면서, 본 매장에서 강서구 방화역 주변 아파트/학교 항아리 상권을 바탕으로 안정적인 월평균 순수익 약 250~300만원 발생하였고, 현재도 안정적으로 운영중에 있습니다. (매출증빙가능)

- 고시생 총무 2명이 매일 매장 관리하고 있어서 주인은 월 1회 방문해서 점검만 하고 있고, 재료는 쿠팡으로 주문해주면 총무들이 정리해주며, 청소는 아르바이트 쓰고 있어서, 풀 오토로 돌아가고 있는 매장이라, 주인이 직접 신경쓸일이 거의 없는 매장입니다.

- 새로운 매수자가 강서구 혹은 방화역 인근에 거주하면서 소일거리로 하루 1시간 청소도 하며 관리할 경우, 별도로 +42만원 수익 창출 가능합니다. 청소를 직접 안하더라도, 매일 큰 힘 들이지 않으면서 편하게 안정적인 250~300만원 수익 창출이 목표인 분에게 적합한 매장입니다.


ㅇ 매도사유

- 매도자(본인)는 30대 후반 금융권 직장인으로, 작년말 결혼후 올해 아이 계획이 있어, 와이프/육아에 집중하고, 아이 출산/육아에 필요한 목돈을 만들고자 본 매장 매도를 결정하였습니다.

- 안정적으로 수익이 발생하는 수익성 매장이라, 급하게 양도할 생각은 없습니다만, 신경써서 리모델링하여 안정화 시킨 매장을 적합한 가격에 인수해 갈 좋은 주인이 나타날 경우, 양도할 의향이 있습니다.


ㅇ 입지 및 경쟁자 분석

- 본 매장은 강서구 방화역(5호선)에 바로 붙어있는 역세권 신축 스터디카페로, 배후에 아파트 베드타운 5,800세대, 6개 학교로 둘러쌓여 있어, 스터디카페 운영하기에 최적의 입지 조건을 갖춘 항아리 상권에 위치하고 있습니다. (현장방문하면 느낌이 오실 겁니다.)

- 이 항아리 상권을 현재 2개 스터디카페 (1. 타임스터디카페, 2. 공본스터디카페)에서 독과점하고 있어, 안정적인 수입이 발생하고 있으며, 터줏대감 2개 스터디카페가 영업중이라 신규 경쟁자 출몰이 제한적인 입지입니다.