경기도 일산과 파주의 경계점이라 배달주문이 광범위하게 들어오며,
2024년 4월부터 경기북부 처갓집 양념치킨 90여개 지점중 현재까지 매출 1위 점포이며,
2025년 3월 최우수 매장으로 상패와 상금을 받았으며, 자문지점으로 위촉도 되어있습니다.
지역적으로 대단위 주변 아파트 단지와 오피스텔 그리고 빌라 단지가 조성되어 있습니다.

> 매물설명
- 본 매물은 경기도 파주시 야당동의 프리미엄급 위치에 자리잡고 있는 "처갓집 양념치킨 야당점,, 이며, 점주님의 개인적인 사정에 의해서 빠르게 매도를 진행합니다

- 현재도 양도양수 문의가 있는 상태로 매수의사가 있으신 분은 바로 연락주시면 됩니다.

- 본 매장의 입점비용은 보증금 3000만 / 임대료 221만(부가세별도) / 권리금 9900만원 입니다.

- 본 매장을 중심으로 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 주거지역으로 유효수요가 상당히 많은 지역입니다.

- 기본적으로 배후세대가 탄탄하고, 집객력이 좋은 메인중심 상가 건물에 위치해 있습니다. 그 외에 주변 산업단지, 오피스텔, 사무실, 공원, 관공서, 외부 유입인원들까지 많기 때문에 수요는 많습니다.

- 점주님께서 2021년 12월에 오픈하였고, 지금까지 약 3년 5개월째 운영중인 매장으로 오픈과 동시에 지금까지 매출의 등락폭 없이 안정적으로 영업중인 매장입니다.

- 참고로 "처갓집 양념치킨 야당점,, 은 경기북부 마스터 매출 1위 매장으로 최우수 가맹점으로 선정된 매장이며, 처갓집 양념치킨 경기북부 마스터의 자문매장으로 있습니다.

- 매장 내부시설은 최상급으로 관리상태가 정말 잘 되어 있고, 이미 단골손님들이 많기 확보되어 있기 때문에 이 지역에서는 모르는 사람이 없을 정도 입니다.

- 본 매장을 오픈하는데 초기 비용에 추가비용까지 많은 비용이 들어갔으며, 그 동안 단골 손님들과 매출과 수익 부분까지 탄탄하게 만들어 오셨습니다.

- 매수인 입장에서 양도양수 후 가족운영 및 적극적으로 운영시 수익은 지금보다 더 많이 올라갈 만한 매장입니다.

- 요즘에 전반적으로 매출들이 떨어졌다고는 하지만 본 매장은 다릅니다. 입지도 좋고, 배후도 탄탄하고, 호재도 많은 안정적인 수익형 매장이라고 생각하시면 됩니다. 특히나 경험이 없는 초보자가 인수하여 영업하더라도 시스템이 잘 갖추어져 있기 때문에 운영하시는데 어려움은 전혀 없습니다.

- 현재까지의 매출은 매장 문만 열어놓더라도 기본적으로 잘 나옵니다.(세금신고 내역 및 매출자료 공개 가능)

- 만약에 초보창업자가 인수를 해서 운영을 해도 해당 상권의 특성상 기본 이상의 매출은 보장이 되어있다고 봐도 무방하다는 점입니다.

- 지금까지도 특별히 프로모션을 하지 않으면서 운영을 했음에도 불구하고 매출과 순익이 매년 안정적으로 나오고 있다는 점은 주목할 만 합니다.

- 모든 객관적인 조건이 완벽한 이런 매장을 주목하시고, 빠른 문의와 많은 관심 부탁드립니다.


> 시설과 인테리어
- 사진에서 보시는 바와 같이 시설 집기들이 꼼꼼하게 관리가 잘 된 매장이어서 내부 컨디션은 상급이며, 매장 내부를 직접 방문해서 보시면 사진에서 보시는것 보다 더 넓기 때문에 여러모로 공간 활용도가 높을 것으로 보입니다.

- 현재 본 매장에서 사용하고 있는 모든 집기일체는 권리금에 전부 포함되어 있습니다.

- 매장 간판의 위치가 외부에서 보아도 한눈에 들어오며, 매장의 내부 컨디션은 일반 매장들에 비해서 깔끔합니다.

- 홀에 4인 테이블 2개, 2인 테이블 2개, 매장 앞 야장 사용가능 합니다.

- 모든 시설은 그대로 인수해서 바로 영업을 하면 되는 수준으로 관리가 잘 되어있기 때문에 추가적인 투자는 할 필요가 전혀 없습니다. 계약후 몸만 들어와서 바로 운영이 가능한 매장입니다.

- 본 매장은 접근성이 최상급으로 분류되며, 메인 중심상권으로 최상급 입지에 주변 매장들의 매출도 전반적으로 잘 나오고 있는 입지를 가지고 있습니다.


> 입지와 특징설명
- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 본 상권은 직장인들이 많은 상권으로 메이져 프렌차이즈 매장들이 있고, 해당 매장 주변으로 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 또한 상권 내 중심부에 위치하고 있기 때문에 기본적으로 모든 유동인구 및 수요층이 거쳐갈 수밖에 없는 입지조건은 주목할 만 합니다.

- 기본적으로 배후세대가 주변에 밀집되어 있다는 것이 안정적인 매출과 직결되기 때문에 좋은 입지라 할 것이며, 배후의 어마어마한 주택단지, 대단지 아파트 주민들의 유동인구의 핵심적인 위치에 있는 건물이고 위치가 좋아서 인근 주민들은 모르는 사람들이 없을 정도여서 영업이 잘 될 수 밖에 없는 구조입니다.

- 매장의 입지는 유동인구가 많은 대로변 및 집합상가에 다양한 업종들이 모여있는 형태이기 때문에 어떤 업종이라도 잘 될 만한 입지를 가지고 있습니다. 다시 말씀드리지만 해당매장은 입지,접근성,가시성 모두 뛰어난 매장입니다.

- 경기 불안정과 외식 물가 상승 등으로 외식업이 활성화되기 어려운 상황에서도 주목받는 상권이 있습니다. 그게 바로 해당 상권입니다. 주거지역 외에도 대단지 산업단지와 중소기업과 벤처기업들이 밀집한 곳으로, 직장인들의 단체주문 및 법인카드로 결제하는 비중도 많습니다.

- 유동인구는 거주인구 외에도 직장인 중심의 유동 인구가 많으며, 오피스텔과 주변에 대단지 아파트와 주택, 빌라 그리고 1인가구까지 많기 때문에 수요는 많습니다.

- 위에 말씀드린것처럼 수요는 계속해서 올라가고 있는 상태로 본 매장은 매출이 굉장히 잘 나올 수 밖에 없는 매장이라는 점을 강조 드립니다.

- 본 상권은 음식점 기준으로 최고의 상권이며, 본 상권을 항공뷰로 보시면 많은 수요가 집중될 수 밖에 없는 상권이라는 것을 알 수 있으며, 그 수요를 충분히 흡수 할수 있는 프리미엄 상권입니다.

- 또한 최근 개발 호재로 인해 상권과 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 상권 성장 가능성이 높습니다.

- 앞으로 많은 호재들로 인해서 일대 상권의 성장 잠재력을 높이며, 향후 투자 및 창업에 유리한 환경을 조성할 것으로 보입니다.

- 권리금 협상 등에 대해서는 적극적으로 임하는 조건이며, 직통전화로 문의 주시면 더욱 최선의 결과가 나올 수 있도록 적극적으로 돕겠습니다.


> 매매사유
- 현 점주님은 수익이 잘 나오고 있음에도 불구하고, 개인적인 사정에 의해서 어쩔 수 없이 빠르게 급매로 진행합니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바라며, 전술한 바와 같이 정말 마음 비우고 내놓으신 매장이라서 운영을 잘 해주실 분이라면 매우 좋은 조건으로 인수 가능합니다.

- 조건, 가격 및 거래와 관련한 다양한 문의는 담당 에이전트에게 문의를 주시면 더욱 빠르게 확인을 해드립니다.

- 눈치 빠른 분들은 바로 아실 겁니다. 편하게 연락주세요!