카페요아정 구리갈매점

외식업 | 커피

권리금 : 8,000만원

경기 구리시 갈매순환로166번길 45

금액정보

월 매출 3,200만원

월 수익 610만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 정용기

번호 010-5400-5800

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-07-29 등록

상호명

카페요아정 구리갈매점

주소

경기 구리시 갈매순환로166번길 45

층수

지상 1 / 10층

평수

실면적 46㎡ 14평

주차

1 대 / 805 대

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금액정보

권리금

8,000만원

보증금

2,000만원

월세

130만원

관리비

30만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

900만원

14평 기준 요아정 신규창업비용보다 적은 금액입니다. (신규오픈시 본사 지정업체에서 평당가격으로 인테리어하셔야합니다) 원하실 경우 배민 리뷰 2000개 찜 1500개 별점 5.0점, 쿠팡 리뷰 1000개 별점 5.0점 등 승계 가능합니다. 현재 매주 주1회 정기휴무 + 매일 1~2시간 브레이크 타임으로 운영하고 있어서 정기휴무나 브레이크타임 없이 운영하실경우 매출 더 나오실겁니다

시설 권리금

7,000만원

아이스크림 머신
프랑케 전자동 커피머신 (정수필터포함)
45박스 냉동고
25박스 냉동고
테이블냉장고
쇼케이스 냉장고
블랜더
냉온수기
제빙기 (정수필터포함)
캔시머
시스템 에어컨
홀 테이블 5개

타 카페요아정 매장과는 다르게 전자동 커피머신 (본사 발주가 1천만원), 제빙기, 캔시머 등 구비되어있어 아이스크림 비수기에도 오피스상권 일반 카페 역할로 안정적 매출 유지 가능하고 아이스크림과 같이 커피도 배달로 많이 시켜서 배달 객단가 상승효과가 있습니다.

바닥 권리금

100만원

1~2년이내 400m 거리 LH 갈매지구 7000세대 입주예정으로 향후 매출증대가 예상됩니다. 인근에 대규모 아파트 단지와 주상복합 건물로 구성되어 있어 안정적인 주거 인구를 확보하고 있고, 남양주시 별내동, 다산동, 중랑구 신내동, 삼육대, 서울여대 까지 배달권역입니다. 또한 상권보호반경 밖으로 이미 다른 지점들이 모두 영업중이어서 인근 타 지점 추가 출점으로 인한 매출하락의 우려가 없습니다.

권리금 제안하기

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평균 매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

3,200만원

월 매출

재료비

1,160만원

36%

인건비

120만원

혼자운영

0명

가족/동업자

1명

정직원

0명

파트타임

2명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

최근1년 연평균 기준이며 비수기에는 알바없이 운영하실수 있어서 인건비 추가절감 가능합니다. 현재 매주 주1회 정기휴무 + 매일 1~2시간 브레이크 타임으로 운영하고 있어서 정기휴무나 브레이크타임 없이 운영하실경우 매출 더 나오실겁니다

매출정보 질문하기

실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

매장은 24년 3월 오픈하였고, 갈매역과 별내역 근처에 있는 구리 갈매동 지식산업센터에 위치해있습니다
현재 입주한 지식산업센터는 오피스 산업시설 및 기숙사동 입주율 97% 이상으로, 오피스상권에 가까워서 점심식사후 회사 단체손님이 많습니다.

타 카페요아정 매장과는 다르게 전자동 커피머신 (본사 발주가 1천만원), 제빙기, 캔시머 등 구비되어있어 아이스크림 비수기에도 오피스상권 일반 카페 역할로 안정적 매출 유지 가능하고 아이스크림과 같이 커피도 배달로 많이 시켜서 배달 객단가 상승효과가 있습니다. 또한 바로 옆 500m 거리에 구리갈매역세권 공공주택지구 7000세대가 27년 6월 입주 예정으로 1~2년뒤 상당한 매출증대가 기대됩니다

조리도 어렵지 않아 비수기에는 1인으로 일매출 100초중반까지 소화하는데 큰 무리가 없습니다.

이미 수도권 주요자리에는 요아정 전부 다 들어서서 새로 오픈하기도 쉽지않습니다. 저희 매장이 위치해있는 상권은 이미 상권보호 반경 밖으로 지점들이 다 들어서 있어서 향후 타지점으로 인한 추가 매출하락의 가능성이 없습니다.

요아정은 토핑이 다양해서 재고쌓아놓을 공간이 필수라 배달전문이 아닌 카페요아정은 최소 14~15평은 되어야 원활히 영업이 가능하십니다. (이것보다 좁을 경우 재고 쌓아놓을 창고를 별도로 임대하던가 아니면 홀면적을 희생해서 테이블을 포장대기석 수준으로 밖에 못만듭니다)

저희 매장은 모든 기물 최상의 컨디션 유지하고 있고, 매장 사진 보시면 아시겠지만 손볼곳없이 바로 영업가능한 상태입니다.
혹시 요아정 신규 출점 생각하고 계신분이 있다면 양수를 적극 추천드립니다

위치정보