외식업 | 커피
권리금 : 2,000만원
서울 동작구 흑석로 20
3
0
금액정보
월 매출 1,300만원
월 수익 269만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 조창익
번호 비공개
매물정보
2025-05-27 등록
상호명
주소
서울 동작구 흑석로 20
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 66㎡ 20평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
2,000만원
보증금
1억
월세
190만원
관리비
11만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,000만원

본 매장은 대학교 후문에 위치해 있으며, 오랜 기간 '이디야커피'로 운영되어 학생들 사이에 널리 알려진 자리입니다. 특히 교환학생들에게 인지도가 높아, 학기 중에는 외국인 학생들의 유입도 꾸준한 편입니다. 상권 인지도와 유동 고객층이 이미 확보된 자리로, 동일 업종(카페) 운영 시 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 

시설 권리금

1,000만원

매장 내부는 깔끔한 인테리어 상태로, 커피머신, 냉장고, 제빙기, 테이블 및 의자 등 주요 집기 일체가 포함되어 있으며, 별도 추가 투자 없이 바로 영업 가능합니다. 최근 에어컨, 커피머신, 제빙기 등 주요 설비를 점검 및 수리 완료하여 당분간 유지보수 걱정 없이 사용 가능하며, 전기온수기는 새 제품으로 교체하였습니다. 또한 포스(POS) 시스템도 교체하였고, 디카페인 전용 그라인더도 추가 도입하여 약( 100만원) 다양한 음료 운영에 적합합니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,300만원
월 매출
재료비
410만원
32%
인건비
250만원
19%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
0명
파트타임
4명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
표기된 재료비에는 로열티가 포함된 금액이며, 실질적인 원재료비는 약 28~29% 수준으로 더 낮습니다. 현재는 방학 시즌에는 상권 특성상 파트타이머 수를 줄이고 운영 시간도 단축하여 탄력적으로 운영하고 있습니다. 참고로 기재된 파트타이머 인원은 학기 중 기준입니다. 매장 운영 시간을 더 늘리거나, 직접 운영 비중을 확대할 경우 추가적인 수익 확보도 충분히 가능합니다. 기타경비로는 배달 비용 및 수수료가 약 100만원 정도 나왔습니다. 공부하는 학생들이 많지만 전기세는 월 평균 40~45만원 사이로 생각보다 많이 나오지 않습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
본 매장은 혼자 운영하는 개인 카페를 꿈꾸시는 분이나 처음 카페 창업을 계획하시는 분들께 특히 적합합니다.

방학 시즌이 있는 상권 특성상, 일할 땐 집중하고 쉴 땐 쉴 수 있는 구조로 운영되고 있으며, 실제로 일반 개인 카페의 경우 주 6일 1인 운영이 많은 반면, 현재는 주 5일 근무 체제로 무리 없이 운영 중입니다.

이디야커피 프랜차이즈 매장으로, 본사의 브랜드 관리 및 지원이 체계적으로 이루어지고 있습니다. 특히 창업 초보자분들을 위해 약 한 달간의 이론 및 실습 교육을 제공하며, 실제 매장처럼 체험한 후 운영에 투입될 수 있는 시스템이 갖춰져 있어 안심하고 시작하실 수 있습니다.

주요 설비인 에어컨, 제빙기 등은 모두 수리 완료되어, 처음 시작하시는 분들도 불편함 없이 즉시 운영 가능합니다.

이디야의 인기 시즌 메뉴 중 하나인 수박 주스 판매 당시에는 월 매출 2,000만 원을 기록한 바 있으며, 시험기간·입시·행사 등 학교 후문 상권 특성상 바쁜 시즌에는 일 매출 100만 원 이상을 달성한 경험도 있습니다.

언덕이기 때문에 소재지상 1층으로 되어있고 옆길로 가시면 바로 출입문이 있는 1.5층 형태의 구조입니다.
위치정보
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화락바베큐치킨 리뷰 등록 좋았었어요.. 진짜 국내에서 유명 프랜차이즈 점주가 되겠구나 했고요 진짜 본사 믿고 열심히 했는데.. 초반엔 본사도 열정적이였고요.. 어느 순간 내부적으로 직원뿐아니라 임원급도 흔들리고 마케팅도 부진하고.. 그냥 본사가 가맹점에 관심이 없다는 느낌이 매일 들었어요..
설빙 리뷰 등록 본사간섭 크게 없고 물류비도 합리적인 수준이며 배달포장 시스템도 어렵지 않음 비수기에도 시즌 메뉴가 있어 매출에 도움이 됨 비싸다는 인식이 있긴 함 요아정 등과 경쟁을 할 수 밖에 없는 위치긴 함 본사가 뭔가 변경할 때 점주와 상의는 없음
ANADEN(아나덴) 리뷰 등록 프랜차이즈이다 보니 교육, 후케어, 매뉴얼 등이 있어 운영에 도움이 많이 됩니다. 자체개발 제품들이 있어 제품판매도 가능해요. 분기별 워크샵이 있을 수 있음. 본사가 부천이라 경기지역에선 비교적 가까워요.
메가혼밥 리뷰 등록 물대도 낮은편이고 본사에서 이것저것 신경을 꽤나 많이 써주는 브랜드입니다. 아직 신생이라 그럴지도 모르지만 엄청 신경많이써줍니다. 아직 낮은 인지도때문인지 사람들은 프차인지 잘모르는 경우가 많아요 좀더 시간이 흘러 많이 오픈하게되면 잘알게되겠지요
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 프랜차이즈이다보니 따라하기 쉽고 운영하기 편리합니다. 직원을 새로 뽑을때도 교육하는 기간이 짧습니다. 같은 브랜드 타 매장과 얘기하며 정보를 주고받기 편합니다. 전부 본사 물건을 써야해서 가격이 높은편입니다. 프랜차이즈라 손님들의 기준이 높습니다. 많은 사람들이 메뉴들 대부분을 알다보니 타 지점과 비교하는경우도 더러 있습니다.
짐키친(GYM KITCHEN) 리뷰 등록 반조리 밀키트 시스템으로 오븐과 인덕션으로 약 7분 내외로 조리가 가능합니다.1인운영이 가능하고 로스율이 0%에 가깝습니다 다이어트, 건강식이라 계절에 따라 매출이 유동적입니다 고객 타겟층이 명확합니다
더벤티 리뷰 등록 브랜드에대한 광고, 홍보를 적극적으로 하며 소비자들을 위한 신메뉴 개발을 주기적으로 합니다 이벤트 또 한 진행을 하여 매출 향상에 도움됩니다 신메뉴는 좋지만 레시피 번거로움이 있습니다 바이저는 케바케이지만 열심히 관리하는 바이저분은 열심히 도움을 주지만 그렇지 않은 바이저는 조금 실망스럽습니다
돼지게티 리뷰 등록 조리가 간단하여 인건비 절약이되고 다른 프렌차이즈 대비하여 코스트가 낮아 순수익 비중이 높습니다. 본사에서 적극 브랜드 홍보도해주니 좋습니다.  부족한점이 따로 있지는 않습니다.개인 브랜드 운영보다는 배달매장에대한 이해도가 낮으신 분들은 돼지게티 추천드립니다!
카페인중독 리뷰 등록 꾸준한 홍보및 신메뉴 출시로 점주들의 부담 덜어줌으로서 장사에만 집중할 수 있는 환경임 아직은 배달전문이라는 인식이 강하여 테이크아웃및 홀비중이 적어 그부분 아쉬움
본죽&비빔밥 리뷰 등록 계절 및 경기에 민감하지 않아서 안정적인 매출 유지. 체계적인 교육 및 레시피, 메뉴관리로 상대적으로 프랜차이즈 종중에 프리미엄 이미지가있음. 상대적으로 개인 자영업대비 원가율이 적은편은 아님, 직원 구인시 어느정도 나이대있는분을 구하는것이 좋으나 상대적으로 어려운부분이 있음
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비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 프랜차이즈이다보니 따라하기 쉽고 운영하기 편리합니다. 직원을 새로 뽑을때도 교육하는 기간이 짧습니다. 같은 브랜드 타 매장과 얘기하며 정보를 주고받기 편합니다. 전부 본사 물건을 써야해서 가격이 높은편입니다. 프랜차이즈라 손님들의 기준이 높습니다. 많은 사람들이 메뉴들 대부분을 알다보니 타 지점과 비교하는경우도 더러 있습니다.
짐키친(GYM KITCHEN) 리뷰 등록 반조리 밀키트 시스템으로 오븐과 인덕션으로 약 7분 내외로 조리가 가능합니다.1인운영이 가능하고 로스율이 0%에 가깝습니다 다이어트, 건강식이라 계절에 따라 매출이 유동적입니다 고객 타겟층이 명확합니다
더벤티 리뷰 등록 브랜드에대한 광고, 홍보를 적극적으로 하며 소비자들을 위한 신메뉴 개발을 주기적으로 합니다 이벤트 또 한 진행을 하여 매출 향상에 도움됩니다 신메뉴는 좋지만 레시피 번거로움이 있습니다 바이저는 케바케이지만 열심히 관리하는 바이저분은 열심히 도움을 주지만 그렇지 않은 바이저는 조금 실망스럽습니다
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본죽&비빔밥 리뷰 등록 계절 및 경기에 민감하지 않아서 안정적인 매출 유지. 체계적인 교육 및 레시피, 메뉴관리로 상대적으로 프랜차이즈 종중에 프리미엄 이미지가있음. 상대적으로 개인 자영업대비 원가율이 적은편은 아님, 직원 구인시 어느정도 나이대있는분을 구하는것이 좋으나 상대적으로 어려운부분이 있음

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보증금1 / 월세190만원
권리금2,000만원
서울 동작구 흑석로 20
11만원
실면적 66㎡ 20평
외식업 (커피)
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