외식업 | 양식
권리금 : 3,000만원
경기 남양주시 다산순환로 397-64
1
0
금액정보
월 매출 1,300만원
월 수익 532만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 양성익
번호 010-2698-4406
매물정보
2025-05-29 등록
상호명
주소
경기 남양주시 다산순환로 397-64
층수
지상 1 / 1층
평수
실면적 79㎡ 24평
주차
1 대 / 4 대
댓글
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금액정보
권리금
3,000만원
보증금
5,000만원
월세
250만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2,500만원

매장 운영 6년차 되가면서 동네 맛집으로 소문이 고정고객아 많음 

시설 권리금

500만원

피자화덕 및 그외 주방기물과 에어컨 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
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1,300만원
월 매출
재료비
200만원
15%
인건비
235만원
18%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
- 식재료는 온라인싸이트에서 최저가로 검색후 주문하여 저렴하게 입고
- 재료 손질을 직접 하기 때문에 프랜차이즈 대비 식재료 원가 부분에 있어 메리트 있음
- 주방 고정 조리사 1명 근무하며 평일 저녁 또는 주말 고객이 몰릴시 와이프가 1~2시간 홀을 봐줘서 인건비는 최소로 함
- 타 동종업체 대비 메뉴 단가가 높아 매출 올리는데 수월함
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u25a0 경기 남양주시 다산 신도시 까페 골목에 위치한 6년차 되가는 이태리 화덕피자 레스토랑입니다.

\u25a0 메뉴로는 화덕피자 & 이태리 메뉴로 현, 인근에 화덕피자를 하는곳이 없어 희소성이 있고 이로인해
고정 단골고객이 많고 맛집으로 소문이 나 인근의 별내, 구리에서도 내방이 많습니다.

\u25a0 매장의 모든 음식은 자연식, 이태리 정통식에 근거한 요리법으로 소스, 육수등 모든 준비를 직접 하고 있으며,
이 또한 부근의 난립하고 있는 프랜차이즈 레스토랑과 현격한 차이가 되며 차별점이 부각되어 있습니다.

\u25a0 주 메뉴는 10종의 화덕피자, 2종의 스테이크와 고기요리, 10여종의 파스타, 5종의 전채 & 샐러드,
20여종의 와인과 3종의 수제맥주, 3종의 생맥주를 판매하고 있습니다.

\u25a0 메뉴 퀄리티와 맛은 주변 타레스토랑 대비 우위, 판매 금액 또한 고가 라인으로 적은 품으로
매출 올리기 좋은 구조로 되어 있습니다.

\u25a0 현재 매출 구성은 홀 95% + 픽업 5% (고객이 직접 전화 주문후 방문 포장함)의
구성으로 현재 메뉴 배달은 직접 안하고 있고, 차후 배달까지 할경우 + 매출 상승이 될것입니다.

\u25a0 테이블구성
- 4인 테이블 * 8개 (32인) => 총 40석 (작은 테이블및 2인테이블로 변경시 8~10석 늘릴수 있음)

\u25a0 <매장 운영 시간>
- 평일 : 오픈 11시 30분~ 3시 (2시간 브레이크) 17시~ 21시(라스트오더)
- 공휴일 : 오픈 11시 30분~3시 (2시간 브레이크) 17시~21시(라스트오더)
- 휴무일 : 매주 월요일, 격주로 화요일 휴무를 더해 한달 7~8회 휴무
- 휴무없는 매장으로 운영시 이에 인건비는 소폭 증가 하는 반면에
매출과 이익은 좀더 상승 할것입니다.

* 오픈 초기에는 저녁에 와인및 주류고객 방문이 있어 12시 정도까지 심야영업도 했었음
* 현재도 금, 토 정도는 심야 영업 가능

\u25a0 시설과 인테리어
- 매장 인테리어와 이태리에서 직수입한 화덕을 비롯한 장비셋팅으로
1억 3천만원 정도가 소요 됐습니다.
- 다산 신도시 유일무이한 매장 전면부 테라스 테크가 셋팅되어
있어 이 또한 매장의 최고 강점입니다

\u25a0 타매장과의 차별화
매장 인수시 화덕피자 운영과 고퀄리티 요리 레시피를 전량 전수하며,
이 부분의 타 프랜차이즈 레스토랑과 차별, 그리고 든든한 자산이 될것입니다.

\u25a0 메뉴 전수 부분
- 화덕피자에 대한 운용 ( 피자도우생산과 관리 및 피자 핸들링부분 ) : 이태리 현지 100% 노하우 전수 !!
- 각종 소스와 드레싱, 스테이크용 육류 손질과 스테이크 굽기, 파스타의 각종소스와 만드는법등
- 매장에서 직접 만드는 디저트(티라미수, 젤라또등)
위치정보
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킹프레소 리뷰 등록 본사관리도 잘되고 디저트가 많아 좋아요 매장도 청결하고 넓어서 편안합니다 아쉬운점은 딱히 없습니다 가맹 매장들이 더 늘어나서 홍보그 되면 좋겠어요
얼맥당 리뷰 등록 생맥주 거품위에 맥주슬러시 올리는 특허가 있어 경쟁력이 있으며 여름에 매출보장은 있다고 자신있게 말씀드릴 수 있습니다. 중소 프랜차이즈의 한계성이 있으며 본사와의 소통이 쉽지가 않습니다. 인지도가 떨어지다보니 손님들이 생소하게 생각합니다.
PLUS 82(플러스 82) 리뷰 등록 프랜차이즈 메뉴가 하기 쉬워 간단하여 정말 좋아여 다른 업종에 비해 메뉴도 다양하고 단시간에 조리 가능하기에 누구나 할 수 있어요 메뉴가 많은게 흠이긴 한데 그래도 다양하여 좋은거 같아요 바쁠 땐 정신없지만 차근차근 하다보면 다 해낼 수 있습니당
정성카츠 리뷰 등록 브랜드 내 메뉴 구성이 좋아 다양한 고객층을 공략할 수 있습니다 금액도 저렴하게 형성되어 있어 단골층 형성이 유리합니다 고기와 기타 물류들의 마진률이 조금 아쉽습니다 하지만 그만큼 차별화 되게 퀄리티도 좋아 충분히 절충 가능합니다
밥풀릭스 리뷰 등록 매달 방문하여 특이사항이나 불편한점 어려운점을 듣고 개선해나가며 지속해서 신메뉴나 점주들의 불편함을 해결하기위해 노력을 많이 합니다. 점주와의 연락도 지속적으로하여 브랜드의 문제점이나 개선해나가야하는점등을 지속해서 조사를하고 개선해나가고있습니다. 본사가 지방쪽에는 없다보니 본사직원이 직접오는 주기가 늦어질떄도 있습니다.
소소떡볶이 리뷰 등록 간단한 조리법 배우는데 오래안걸림 익숙해지면 혼자가능해서 인건비 줄일수있음 방문만하는 슈퍼바이저 매출증대하는 방법도 모르고 원론적인 이야기만 하고 푸념만하다가는 그리고 프차홍보에 매달방문한다고 자랑함 저렴한 가격으로 홍보했지만 물대올리면서 가격도 2번 상승시켜 가성비브랜드도 포기 물대율은 저렴하다 홍보하지만 절대 저렴하지않음 인스타에 브랜드 홍보한다고하지만 대표도 포기했는지 자기 피티팔이 강의팔이 동기부여강의팔이만 포스트함
노랑통닭 리뷰 등록 매출확보되고 재료관리 쉽고 음식 폐기가 없고 운영이 쉬워서 초보자 가능 홀에 일인메뉴가 있으면 좋은데 레귤러 사이즈는 있지만 그아래 양이 없음
멍냥의민족 리뷰 등록 고정지출이 없어요 마진률이 높아요, 다른 곳에서 사입해와서 판매해도 아무런 제제가 없어요 발주하기가 어려워요. 품절된 상품들이 꽤많고,,,,,다른 판매업체에 비해 살짝 비용이 높은거같긴해요 달마다 본사에 들어가는 비용이 없긴하지만...
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 유명3대 저가커피브랜드로 사람들의 인지도가 높은 프랜차이즈이다 보니 손님들의 유입이 타 매장에 비해 많은편임 물류관리 및 발주에 대한 물량조절이 아쉬워 인기가 많은 메뉴의 경우 발주가 어려운 경우가 간혹 있음
크라운호프보리장인 리뷰 등록 연동이 되어있어 좋네요 여신및 매출 연동이 되어있어 편하고 좋네요 만족합니다 감사합니다 아직 모르겠네요 아직 진행하면서 어려운점이 없어서 아쉬운점은 없습니다 감사합니다
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얼맥당 리뷰 등록 생맥주 거품위에 맥주슬러시 올리는 특허가 있어 경쟁력이 있으며 여름에 매출보장은 있다고 자신있게 말씀드릴 수 있습니다. 중소 프랜차이즈의 한계성이 있으며 본사와의 소통이 쉽지가 않습니다. 인지도가 떨어지다보니 손님들이 생소하게 생각합니다.
PLUS 82(플러스 82) 리뷰 등록 프랜차이즈 메뉴가 하기 쉬워 간단하여 정말 좋아여 다른 업종에 비해 메뉴도 다양하고 단시간에 조리 가능하기에 누구나 할 수 있어요 메뉴가 많은게 흠이긴 한데 그래도 다양하여 좋은거 같아요 바쁠 땐 정신없지만 차근차근 하다보면 다 해낼 수 있습니당
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소소떡볶이 리뷰 등록 간단한 조리법 배우는데 오래안걸림 익숙해지면 혼자가능해서 인건비 줄일수있음 방문만하는 슈퍼바이저 매출증대하는 방법도 모르고 원론적인 이야기만 하고 푸념만하다가는 그리고 프차홍보에 매달방문한다고 자랑함 저렴한 가격으로 홍보했지만 물대올리면서 가격도 2번 상승시켜 가성비브랜드도 포기 물대율은 저렴하다 홍보하지만 절대 저렴하지않음 인스타에 브랜드 홍보한다고하지만 대표도 포기했는지 자기 피티팔이 강의팔이 동기부여강의팔이만 포스트함
노랑통닭 리뷰 등록 매출확보되고 재료관리 쉽고 음식 폐기가 없고 운영이 쉬워서 초보자 가능 홀에 일인메뉴가 있으면 좋은데 레귤러 사이즈는 있지만 그아래 양이 없음
멍냥의민족 리뷰 등록 고정지출이 없어요 마진률이 높아요, 다른 곳에서 사입해와서 판매해도 아무런 제제가 없어요 발주하기가 어려워요. 품절된 상품들이 꽤많고,,,,,다른 판매업체에 비해 살짝 비용이 높은거같긴해요 달마다 본사에 들어가는 비용이 없긴하지만...
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 유명3대 저가커피브랜드로 사람들의 인지도가 높은 프랜차이즈이다 보니 손님들의 유입이 타 매장에 비해 많은편임 물류관리 및 발주에 대한 물량조절이 아쉬워 인기가 많은 메뉴의 경우 발주가 어려운 경우가 간혹 있음
크라운호프보리장인 리뷰 등록 연동이 되어있어 좋네요 여신및 매출 연동이 되어있어 편하고 좋네요 만족합니다 감사합니다 아직 모르겠네요 아직 진행하면서 어려운점이 없어서 아쉬운점은 없습니다 감사합니다

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보증금5,000만원 / 월세250만원
권리금3,000만원
경기 남양주시 다산순환로 397-64
실면적 79㎡ 24평
외식업 (양식)
세대당 1 대 / 전체 4 대
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