외식업 | 커피
권리금 : 1억 5,000만원 (협의가능)
경기 화성시 동탄지성로 125
1
0
금액정보
월 매출 3,400만원
월 수익 675만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김진경
번호 비공개
매물정보
2025-06-07 등록
상호명
주소
경기 화성시 동탄지성로 125
층수
지상 1 / 6층
평수
실면적 46㎡ 14평
주차
1 대 / 20 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 5,000만원 (협의가능)
보증금
4,000만원
월세
275만원
관리비
20만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

1억 2,000만원

초기 개설비(인테리어, 집기_냉장고,머신,블렌더 등 관련 집기 일체) + 에어컨(3대)+ 어닝 + 블라인드 및 시설 일체 

바닥 권리금

3,000만원

1. 매출
- 홀/포장 : 60%, 배달:40% 비율
- 월 평균 매출(최근 6개월) : 3,400만원
ㄴ 성수기 최고매출 : 3,670만원(5월)
2. 단골 고객 확보 및 온오프라인 플랫폼 운영으로 다양한 리뷰 확보 및 안정적인 매출 가능
- 동탄지역 "그레이핍플커피" 프렌차이즈 1호 매장(전국 기준 9호점)으로 그레이핍플커피 동탄지역 대표 매장
- 현재 프랜차이즈 본사 기준 30개 이상 매장 개설
3. 영업 위치 장점
- 우리은행 사거리 횡단보도 앞 위치
- 유동인구 많음(동탄시티병원 및 다수의 병원, 학원가)
ㄴ 동탄시티병원 건강검진센터 11월 추가 개원 예정
- 동탄센트럴파크 인권 상권
- 동탄-인덕원선 지하철 공사 진행중
 

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제안금액
만원
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3,400만원
월 매출
재료비
1,200만원
35%
인건비
550만원
16%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
5명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
프랜차이즈 매장으로 24년 4월말 오픈해서 현재까지 운영중인 매장입니다.

사장님이 주말에는 근무하지 않는 반오토 매장으로 운영중입니다.
운영하시는 사장님 근무 시간 조정 및 인력 조정으로 수익률 추가 상승 가능합니다.

- 인건비는 직원1명 퇴직금 적립금 포함
- 월세 부가세 포함 금액
- 기타비용 : 광보, 운영비, 배달플랫폼 수수료 등 모든 비용 포함

** 인수 협의 시 및 매출 상세 내역 공개 가능(포스, 키오스크, 배달플랫폼, 네이버주문 등)
매출정보 질문하기
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
ㅁ 브랜드 소개 ㅁ

그레이핍플커피 (Graypeople Coffee) 는
‘회색빛 일상 속의 균형과 쉼’을 테마로 한 감성 프리미엄 커피 브랜드입니다.

자체 로스팅 원두로 품질 경쟁력 확보
미니멀하고 세련된 인테리어로 SNS 노출도 높음

최근 수도권 중심으로 가맹점 빠르게 확장 중, 브랜드 인지도 상승세

브랜드의 성장성과 본사 지원이 안정적이어서
창업 초보자도 안심하고 운영할 수 있습니다.
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그레이핍플 커피, 가맹 50호점 임박… 소자본 카페 창업 시장 다크호스로 급부상

최근 프랜차이즈 카페 브랜드 ‘그레이핍플 커피(Graypipple Coffee)’가 빠른 성장세를 보이며 가맹 50호점 돌파를 앞두고 있다.
그레이핍플 커피는 2천원대 저가 커피를 기반으로, 대표 메뉴 ‘그레이라떼’를 비롯한 시그니처 음료와 디저트로 소비자들의 눈길을 사로잡고 있다.
특히 ‘맛·가격·비주얼·트렌드’를 동시에 충족하며, 저가형 카페 브랜드 가운데서도 차별화된 경쟁력을 갖췄다는 평가를 받고 있다.

특히 기존 저가 커피 프랜차이즈와 달리 퀄리티 높은 베이커리·디저트 라인업을 강화해 객단가 상승에 유리한 구조를 만들었다.
합리적인 가격대의 커피와 함께 디저트·베이커리 메뉴 주문이 자연스럽게 이어지며, 매장 매출 안정성에 긍정적인 효과를 내고 있다.
실제 일부 매장은 월 매출 8천만 원을 돌파했으며, 10평대 소형 매장에서도 일 매출 100만 원 이상을 기록하며 브랜드 경쟁력을 입증했다.

메뉴 운영의 편의성도 장점이다. 그레이핍플은 시그니처 음료와 베이커리·디저트 메뉴를 초보자도 쉽게 제조·운영할 수 있도록 체계화해, 창업 경험이 없는 예비 점주들도 안정적으로 매장을 운영할 수 있도록 지원한다.
이 같은 차별화된 메뉴 구성은 경쟁이 치열한 카페 시장에서도 돋보이는 경쟁력으로 작용하며, 실제 다수의 매장이 밀집 상권 속에서도 꾸준한 매출 성과를 기록하고 있다.

또한 10평대 소형 매장 창업이 가능해 소자본 창업자의 진입 장벽을 낮췄으며, 매장 인테리어는 라이트 그레이·블랙 콘셉트 중 선택할 수 있어 점주의 취향과 상권에 맞는 맞춤형 운영이 가능하다.

현재 그레이핍플 커피는 부산, 창원, 울산, 대구 등 영남권을 비롯해 서울 성수·반포, 인천 검단, 경기 동탄·수원·일산 등 수도권까지 빠르게 확산 중이다.
여기에 김해·통영·전주·오산 등 8개 매장이 추가 오픈을 앞두고 있어 전국 단위 확산은 더욱 가속화 될 전망이다.

브랜드 관계자는 “그레이핍플 커피는 단순한 저가 커피 브랜드가 아니라, 베이커리·디저트를 통한 객단가 경쟁력과 점주의 안정적인 매장 운영 구조를 동시에 제공하는 브랜드”라며 “연내 100호점 달성을 목표로 점주와 함께 성장하는 프랜차이즈가 되겠다”고 전했다.

출처 : 이넷뉴스(https://www.enetnews.co.kr)/ 일부 발췌
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** 동탄지역 1호 개설 매장으로 경기지역 대표 매장으로 자리 잡음

\ud83d\udcde 연락방법 : 댓글 및 쪽지 문의 또는 아래 중개인 연락
• 자세한 매출 내역 및 현장 방문은 아래 중개업체로 연락 부탁드립니다.
• 현재 영업중인 가게로 중개인과 사전협의 후 방문 부탁드립니다.
• 다감공인중개사사무소
ㄴ 연락처 네이버 검색
ㄴ 경기 화성시 동탄지성로 125 토마토프라자 105호

ㅁ 상세내용 ㅁ

그레이핍플커피 동탄센트럴파크점 – 새로운 주인을 기다립니다.

하루의 쉼을 선물하는 공간, 그레이핍플커피.
그 감성과 향기가 깃든 동탄센트럴파크점을 양도합니다.

ㅁ 반오토 운영 매장
- 운영 인원 (직원 1명, 파트타이머 5명)
- 수익율은 사장님 운영 시간 조정으로 추가 상승 가능

ㅁ위치 & 상권
동탄1신도시 반송동, 센트럴파크 도보 1분 거리에 자리한 1층 코너 매장입니다.
3면이 유리로 트여 있어 햇살이 가득하고, 산책로·병원·오피스 고객이 꾸준히 방문합니다.
- 11월: 동탄시티병원 검진센터 확장 개원 예정
- 인덕원~동탄선 지하철 공사 진행중으로 향후 상권 가치 상승 확실
- 유동인구: 주중·주말 안정적, 거주+직장인 복합 유입
ㄴ 학원, 병원, 은행, 반송동 식당가 인근

ㅁ 내부집기 목록 : 사진 참고(모든 집기 포함 양도)


** 인수 협의 진행 시 매출 상세내역 공개 가능(포스, 키오스크, 배달플랫폼, 네이버주문 등)

** 본사 비용
- 가맹비/ 교육비 : 본사 협의 후 결정

위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 홍보가 잘되어있습니다 신메뉴도 시즌마다 잘 출시되어 점주들에게 수익성을 늘려줍니다 본사와 소통할수 있는 창구가없고 점주의 의견을 잘 참고하지는 않는거같습니다
hcs 리뷰 등록 트렌트한 감성으로 젊은 층에게 인기가 있음. 떡볶이에 떡튀김, 중국당면튀김 등 다양한 토핑이 올라가 소비자층에게 관심을 보임. 신메뉴가 주기적으로 나오지 않은 점이 아쉽습니다. 지점이 많이 생겼을 때 본사 관리가 미흡하여 아쉽습니다.
아임일리터 리뷰 등록 매장관리해주는 본사 직원 바이저와 소통이 잘되고 매장관리를 잘 해주십니다 다른 카페 브랜드에 비해 널리 알려지지 않아 잘 모른다는 점이 아쉽긴하지만 커피가 맛있어요
두찜 리뷰 등록 조리법이 쉽습니다. 교육 당시 교육 일정 맞춰서 체계적으로 교육 해주셨던 것 같습니다. 교육 일정이 3일이어서 짧고 굵게 배울 수 있어 좋았습니다. 인지도가 높습니다. 광고, 행사 및 콜라보 또는 신메뉴개발로 인해 인지도가 높은편이어서 매출이 꾸준히 잘나오는 편입니다 . 자잘한 소일거리들이 많습니다. 양파 썰기, 파썰기, 감자, 고구마, 당면 소분 등 손질할 거리가 많은 편입니다. 야채들을 냉동으로 대체할 수 있는 것들은 냉동으로 대체하면 조금 편합니다. 배달플랫폼들이 가져가는 수수료가 높아지다보니 배달전문업체들이 힘들 수 밖에 없습니다. 배달플랫폼이 가져가는 수수료가 낮아지거나 개선되길 기대하는 수밖에.
본좌김밥 리뷰 등록 타 체인김밥들과 달리 모든 재료를 직접 장만해서 김밥을 만드니 그만큼 맛이 좋습니다. 당연히 재료손질에 그만큼의 손이 많이 갑니다. 아직까지 신생체인인 만큼 본사의 지원은 그리 많지 않습니다.
반올림피자 리뷰 등록 다른 프랜차이즈를 비교하자면 너무 강압적이고 경고문도 자주 내려옵니다. 하지만 반올림피자는 조금 프리한 점이 있고 로스율이 적습니다. 광고마케팅에 대한 부분이 약점이지만 10년이상 한국의 피자를 책임짐으로써 많은 사람들에게 알려져 있습니다.
생마차 리뷰 등록 보통 프렌차이즈들은 차려만 놓고 나몰라라 하는 경우가 많은데 꾸준한 메뉴 출시와 담당자가 자주 연락하여 근황을 묻곤 합니다 매출이 떨어질때는 이벤트 쿠폰등을 발행하여 매출 증대에 힘을 실어줍니다 딱히 아쉬운 점은 신메뉴만 출시 하지 말고 기존 안나가는 메뉴들은 한번씩 삭제해줬으면 하는 바램이 있습니다 메뉴가 많아질수록 재고 관리가 어려워 지기 때문입니다
진미대왕통닭 리뷰 등록 본사 터치없고 자신있는 개인메뉴있으시면 본사협의 후 추가하셔도됩니다.로얄티도 고정이라 부담이 덜합니다. 특별히 없습니다.굳이 말하자면 트랜드가 좀 뒤쳐진다는점입니다.이외에는 없습니다.
부엉이돈가스 리뷰 등록 아이들과 같이 먹을 재료가 많고 우동이 많이 있어서 두분이 들어오시면 거의 돈카츠 하나와 우동을 시키시는 편이라 매출향상에 도움이 됩니다 브랜드 인지도가 많은 분들이 알지 못하여 맛은 있는데 그런 광고 및 마케팅 측면에서 좀 아쉽습니다
샐러디 리뷰 등록 본사와 늘 협업하기 때문에 운영이 쉬워요. 초보자도 쉽게 접근 가능합니다. 직원 채용에 어려움이 있어요. 메뉴가 개편될 때 적응하는 기간이 필요합니다.
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 홍보가 잘되어있습니다 신메뉴도 시즌마다 잘 출시되어 점주들에게 수익성을 늘려줍니다 본사와 소통할수 있는 창구가없고 점주의 의견을 잘 참고하지는 않는거같습니다
hcs 리뷰 등록 트렌트한 감성으로 젊은 층에게 인기가 있음. 떡볶이에 떡튀김, 중국당면튀김 등 다양한 토핑이 올라가 소비자층에게 관심을 보임. 신메뉴가 주기적으로 나오지 않은 점이 아쉽습니다. 지점이 많이 생겼을 때 본사 관리가 미흡하여 아쉽습니다.
아임일리터 리뷰 등록 매장관리해주는 본사 직원 바이저와 소통이 잘되고 매장관리를 잘 해주십니다 다른 카페 브랜드에 비해 널리 알려지지 않아 잘 모른다는 점이 아쉽긴하지만 커피가 맛있어요
두찜 리뷰 등록 조리법이 쉽습니다. 교육 당시 교육 일정 맞춰서 체계적으로 교육 해주셨던 것 같습니다. 교육 일정이 3일이어서 짧고 굵게 배울 수 있어 좋았습니다. 인지도가 높습니다. 광고, 행사 및 콜라보 또는 신메뉴개발로 인해 인지도가 높은편이어서 매출이 꾸준히 잘나오는 편입니다 . 자잘한 소일거리들이 많습니다. 양파 썰기, 파썰기, 감자, 고구마, 당면 소분 등 손질할 거리가 많은 편입니다. 야채들을 냉동으로 대체할 수 있는 것들은 냉동으로 대체하면 조금 편합니다. 배달플랫폼들이 가져가는 수수료가 높아지다보니 배달전문업체들이 힘들 수 밖에 없습니다. 배달플랫폼이 가져가는 수수료가 낮아지거나 개선되길 기대하는 수밖에.
본좌김밥 리뷰 등록 타 체인김밥들과 달리 모든 재료를 직접 장만해서 김밥을 만드니 그만큼 맛이 좋습니다. 당연히 재료손질에 그만큼의 손이 많이 갑니다. 아직까지 신생체인인 만큼 본사의 지원은 그리 많지 않습니다.
반올림피자 리뷰 등록 다른 프랜차이즈를 비교하자면 너무 강압적이고 경고문도 자주 내려옵니다. 하지만 반올림피자는 조금 프리한 점이 있고 로스율이 적습니다. 광고마케팅에 대한 부분이 약점이지만 10년이상 한국의 피자를 책임짐으로써 많은 사람들에게 알려져 있습니다.
생마차 리뷰 등록 보통 프렌차이즈들은 차려만 놓고 나몰라라 하는 경우가 많은데 꾸준한 메뉴 출시와 담당자가 자주 연락하여 근황을 묻곤 합니다 매출이 떨어질때는 이벤트 쿠폰등을 발행하여 매출 증대에 힘을 실어줍니다 딱히 아쉬운 점은 신메뉴만 출시 하지 말고 기존 안나가는 메뉴들은 한번씩 삭제해줬으면 하는 바램이 있습니다 메뉴가 많아질수록 재고 관리가 어려워 지기 때문입니다
진미대왕통닭 리뷰 등록 본사 터치없고 자신있는 개인메뉴있으시면 본사협의 후 추가하셔도됩니다.로얄티도 고정이라 부담이 덜합니다. 특별히 없습니다.굳이 말하자면 트랜드가 좀 뒤쳐진다는점입니다.이외에는 없습니다.
부엉이돈가스 리뷰 등록 아이들과 같이 먹을 재료가 많고 우동이 많이 있어서 두분이 들어오시면 거의 돈카츠 하나와 우동을 시키시는 편이라 매출향상에 도움이 됩니다 브랜드 인지도가 많은 분들이 알지 못하여 맛은 있는데 그런 광고 및 마케팅 측면에서 좀 아쉽습니다
샐러디 리뷰 등록 본사와 늘 협업하기 때문에 운영이 쉬워요. 초보자도 쉽게 접근 가능합니다. 직원 채용에 어려움이 있어요. 메뉴가 개편될 때 적응하는 기간이 필요합니다.

매물정보

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보증금4,000만원 / 월세275만원
권리금15,000만원(협의가능)
경기 화성시 동탄지성로 125
20만원
실면적 46㎡ 14평
외식업 (커피)
세대당 1 대 / 전체 20 대
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