바이투헤븐

외식업 | 버거류

무권리금

서울 강남구 논현로63길 16

금액정보

월 매출 1,100만원

월 수익 420만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김태훈

번호 010-9130-4211

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-06-16 등록

상호명

바이투헤븐

주소

서울 강남구 논현로63길 16

층수

지상 1 / 15층

평수

실면적 30㎡ 9평

주차

1 대 / 30 대

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

무권리금

보증금

5,000만원

월세

160만원

관리비

20만원

권리금 산정에 대한 설명

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,100만원

월 매출

재료비

350만원

32%

인건비

혼자운영

1명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

0명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

현재 주5일만 하고있습니다

수제버거집이며 일층 공실 1개(작은매장 사무실)말고 전혀 없습니다
1층에 리뷰 1500-많게는15000개 매장만 5곳 넘습니다
배달만으로도 현재 월세가치가 충분하다는 의미겠죠
물론 점심에 바로 옆 카페도 잘되며 저또한 1인매장으로 현재 50만원 정도 하고있습니다
반은 빌라 반은 아파트 그 사이에 회사상권입니다
같은 업종아닌이상 매출 및 순이익은 의미가 없다 생각됩니다

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

주차안할시 10만원 인하 할예정이며 150만원입니다 (관부별도)

손님들 주차쿠폰은 매달 나옵니다^^

후드 10키로 이상 전기승압 에어컨 벽걸이 스탠드 각각 1대 벽장 간판 등 기본인테리어 포함입니다
이것만해도 설치하고 작업하시면 700만원 이상은 될거 같네요
역삼동에 이정도 위치에 이정도 기본시설 포함 무권리 없습니다.

보증금 주변시세에 비해 높은거 알고있습니다
다만 상가 융자도 없으며 보증금초기투자비용이 부담?일순 있지만 안전하게 돌려받는 금액이고 보증금3천에 불확실한 회수성을 가진 권리금 2천투자보다 보증금 금액이 높고 무권리가 훨씬 나을거라는거 아실겁니다

가게오픈하시는데 돌려받는 보증금도 부담이신분이면..어려울거 같습니다 제가 임대인이기에 빨리 나가려 무권리금으로 올린거니 잘생각해보시고 연락부탁드립니다

주상복합 아파텔 관리비는 타 건물에비해 저렴한편이며
특히 주차1대 무료로 관리비에 포함입니다 강남에서 출퇴근용 차주차가 스트리스없는게 큰메리트 입니다

수제버거하시는 분이라면 말그대로 페인트 간판갈이만 하셔도 무방하며 음식점은 메인 기계만 빼고 풀세팅이라 서로 기분 안상하는 선에서 저렴하게 넘기려 합니다
전뷰필요없다하시면 제가 알아서 정리하겠습니다

일층에 리뷰 1500개-10000개 이상 매장만 5개이며배달전문점만 4군데가 일층에 있습니다 그만큼 배달 수요만으로도 충분하다는 말이겠죠 점심에 오피스도 있어서 홀겸 배달하기엔 1인매장으로 최적이라 생각합니다

더군다나 100미터 사이에 3개의 빌딩 및 건물이 곧 완공됩니다 다 사무실 및 사옥입니다
워치 잘보시고 오시기도 하셔서 보시면 좋을거 같습니다

위치정보