5,000만원

<상권 컨디션>
✅중간 골목 차도에서 간판이 눈에 확 들어오고 전면 컨디션 최상인 상가.
✅매장 바로옆에 ‘테라스’로 40명이상 착석 가능한 공용테이블과 의자가 배치되어있음. (테이크아웃 후 야외 취식가능)
*날씨 좋은날 매출 증가(바로 옆 야외테이블 활용가능)
*객단가 증가
✅매장 옆 매장 ‘무인세탁소’ 고객유입 가능
*세탁하며 매장에서 기다리는손님 유입증가
✅윗층 ‘오피스텔’ 570실이 있어서 출근길, 퇴근길 고객 많음
✅앞 성남분당에서 큰 교회인 '지구촌교회’가 위치하여 주말 및 일요일(주일) 매출 보장
✅옆 빌라 주거상권과 함께 있어서 지나가는 고객층이 많음
✅미금역에서 도보 4분내 버스정류장5분내 위치해 있어서 들러서 구입하는 손님 많음
✅주변 회사, 오피스와 주거지가 많아서 유동인구 많음
✅손님주차 편리. 인테리어A급.가시성 최강
✅배달 운영 시 추가 성장 여지 매우 큼
✅유학파 사장님이 단골 많이 만들어 놓음


<매장 컨디선>
✅매장 벽페인팅 도장 2025. 6.30 완료
✅매장 문수리 2025.6.30 완료(10년간 수리안해도 괜찮음)
✅매주 방역 소독 완료
✅뒷편 야외 공간 인조잔디 셋팅으로 쾌적하게 창고느낌으로 사용가능(매장 평수보다 넓게 사용가능)
✅화장실 등 관리를 건물 자체적으로 운영하기때문에 쾌적하게 운영가능.
✅주차시설도 매장내 구입 영수증으로 무료주차권을 주기때문에 일부로 구입하는 손님 많음
✅매장 상하수도 배수시설 점검 완료 25.5.29
(2년동안 배수 및 막힘 역류 걱정없음)
✅지속적 관리로 에어컨 시스템 매달점검(건물자체 저렴하게 점검관리중)
✅매장 모든 가구 및 장비 구입2년내외로 컨디션 좋음. 최근 구입한 것도 많음.
✅ 비교적 최근 천장청소까지 완료한 상급 컨디션

✅분당에서 학원이 정말 많은 지역이며, 바로 위 오피스와 오피스텔 상권이며, 바로 옆 주거공간 상권입니다.
✅미금역에서 형성해온 가격대를 포함한 가격입니다.