외식업 | 한식
권리금 : 2,700만원 (협의가능)
경기 성남시 중원구 갈마치로 215
3
0
금액정보
월 매출 760만원
월 수익 259만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 상대원동
번호 비공개
매물정보
2025-07-04 등록
상호명
주소
경기 성남시 중원구 갈마치로 215
층수
지상 1 / 12층
평수
실면적 83㎡ 25평
주차
1 대 / 10 대
댓글
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금액정보
권리금
2,700만원 (협의가능)
보증금
2,000만원
월세
154만원
관리비
65만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,200만원

1월에 처음 이 매장을 인수했을 때는, 한창 공들여 지은 신축 매장이었지만 제대로 운영을 하지 못해 매출도 거의 없고 손님도 없던 식당이었습니다.

그런 곳을 다시 살려보고 싶다는 마음 하나로 시작해, 메뉴를 새로 만들고, 테이블오더부터 재료 발주 시스템까지 정비하면서 지금은 평일 점심 2시간 반만 영업해도 하루 평균 30만 원대 매출이 나오는 공간으로 자리 잡았습니다.

* 매출 추이
1월(1,947,500원) - 2월(3,562,000원) - 3월(5,665,500원) - 4월(6,926,000원) - 5월(7,345,000원) - 6월(8,537,500원)

기존 유명 프랜차이즈에서 나온 뒤 새롭게 만든 육수·메뉴 레시피, 장사 경험에서 나온 노하우 등을 전부 1개월간 전수해 드릴 수 있습니다. 초보자 분도 이어가실 수 있도록 도와드리겠습니다. 또한, 지금 이 매장은 혼자서도 모든 운영이 가능할 만큼 숙련된 알바생이 함께 일하고 있어, 초보자 분들도 실제 운영에 대한 부담 없이 시작하실 수 있습니다.

무엇보다 감사한 건, 입주사 직원분들 중에 정기적으로 찾아와 주시는 회사가 벌써 2곳 생겼다는 점입니다.
꾸준한 점심 수요가 있고, 아직 저녁·주말·배달은 아주 제대로는 손을 못 댄 상황이니 의욕 있는 분이 오시면 훨씬 크게 키워가실 수 있는 곳입니다. 

시설 권리금

1,000만원

처음 인수했을 때도 시설은 신축 수준이었지만,직접 하나씩 보완하고 새롭게 들인 장비가 많습니다. 화구 14구짜리 업그레이드, 식탁·쇼파·간판 포함 총 1,500만 원 이상을 추가 투자했습니다.

홀에는 LG 천장형 에어컨(25년 6월 4일, 분해세척+모터 교체 완료),
4인석 6개, 2인석 3개, 1인석 3개, 쇼케이스, TV, 전기보온고, 유니크 냉장고, UV 살균기, POS
주방엔 14구 화구, 온수탱크, 콜드테이블, 우성냉장고, 포장기, 식기세척기(신품)
창고엔 지펠 냉장·냉동고, 캐리어 냉동고 등 냉장·냉동고만 총 4대 있습니다.

이 모든 설비 그대로 양도해드리며, 별도 추가 비용은 전혀 들지 않습니다. 들어오셔서 그대로 시작하시면 됩니다. 

바닥 권리금

500만원

매장은 성남 지식산업센터 B동 1층,
건물 메인 출입구에서 엘리베이터를 타러 가는 바로 그 길목에 위치해 있는 유일한 음식점입니다.

건물만 해도 441개 호실, 약 4천여 명이 근무 중이고, 무엇보다 매장 바로 앞에는 대규모 센터 신축 공사도 진행 중이라
앞으로 이 상권은 더욱 살아날 가능성이 큽니다. 홍보와 배달만 조금만 더해도 저녁·주말 매출은 곧장 따라올 자리입니다.

주차는 방문 고객 1시간 무료로 제공되고 있어,
근처 타 매장에 비해서도 접근성과 조건이 매우 좋은 편입니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
760만원
월 매출
재료비
187만원
25%
인건비
80만원
11%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
개인적으로 많은 시간을 내지 못해서 운영 시간은 정말 짧게 시작했습니다. 월~금, 하루 딱 2시간 반(11:30~14:00)만 열면서 5월말까지 운영했고, 저녁식사나 회식 예약을 해주실 수 있냐는 요청에 6월 초부터 한시적으로 저녁에도 17~20시에 몇몇 손님을 받아왔습니다.

그런데도 6월 매출은 853만 원, 비용 제외 후 약 30% 전후 순수익이 남습니다.

인근 거주하시거나 의욕 있는 젊은 분이 운영 시간만 조금 더 늘리셔도, 월 1,000만 원에서 1,500만 원까지도 충분히 가능한 구조입니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
정말 아끼며 가꾼 매장입니다. 시설도, 고객도, 매출도 조금씩 다 자리를 잡아가고 있고, 누군가에겐 분명히 훌륭한 기반이 될 수 있는 공간입니다.

정말 열정적으로 6개월간 매달려왔지만 매도하는 사유는 더 욕심이 날수록 저녁 영업, 배달 등을 제대로 시작하고 싶으나, 개인적으로 여러가지를 하느라 길게 할애할 수 없는 시간과, 우선해야 할 가족 사정이 생긴 것이 이유입니다. 딸아이가 곧 복직을 앞두고 있어서, 손주 양육을 도와야 하는 상황입니다. 게다가 집에서 매장까지 편도 50분 거리라 장기적으로는 감당이 쉽지 않겠다는 판단이 들었습니다.

운영 자체가 힘든 건 전혀 아니지만, 이제는 누군가 더 잘 운영해줄 분께 넘겨드리는 게 맞겠다는 생각에 매물을 내놓습니다.

좋은 자리, 좋은 시설, 좋은 흐름 속에서 진심으로 임해주실 분이 연락주시면 좋겠습니다.
시설, 입지 등이 모두 좋으니 언제든지 편하게 매장에 와주셔도 됩니다, 궁금하신 점은 자세히 설명드리겠습니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
샤브로21 리뷰 등록 본사와의 소통이 원활함, 동선을 잘짜고 인테리어가 이쁨,일이 쉬움,겨울은 장사재미가 있음 여름에는 비수기라 어느정도감수해야됨, 회전율이 조금 아쉬움, 여름 재료관리에 더신경써야됨
더밀데이 리뷰 등록 가격대비 음식의 맛과 퀄리티가 좋음. 손님들이 평가하는 음식맛의 리뷰가 좋음. 체계없는 본사의 운영방식과 본사대표의 소통에 문제가 지점운영에 어려움을 겪음. 식자재 재료비나 운영비 지출에 비해 음식의 단가 및 마진율이 안좋음. 마진율에 비해 근무자의 업무량이 너무 많음.
지코바양념치킨 리뷰 등록 단일메뉴라 편하고 매니아가 형성되어 있어 꾸준한 매출이 있다 포장제가 아직도 구식이라 좀 현대적으로 바뀌었으면 하는 아쉬움이 있다
79대포 리뷰 등록 79대포를 운영하면서 좋았던 점은 다양한 연령층의 손님들이 꾸준히 찾아와 활기찬 분위기를 만들어 주었고, 단골 손님들과의 친밀한 관계를 통해 큰 보람을 느낄 수 있었으며, 독특한 메뉴와 가성비 있는 가격으로 긍정적인 반응을 얻으며 성장 가능성을 체감할 수 있었다는 점입니다. 79대포를 운영하면서 느낀 불편하거나 아쉬웠던 점은 손님들의 유입이 특정 시간대에만 몰려 직원들이 분주해지고 한가한 시간대에는 효율적인 운영이 어려웠던 점, 메뉴나 서비스 개선에 대한 피드백을 신속히 반영하기 힘들었던 점, 그리고 주변 상권과의 경쟁 속에서 차별화된 매력을 지속적으로 유지하는 데 고민이 많았다는 것입니다.
꿀잼키즈룸 리뷰 등록 무인으로 운영되기 때문에 운영이 너무 수월하고, 인건비도 들지 않는 점이 어떤 업종보다 최고입니다. 더군다나 보호자필수 입장이기에 무인으로 운영되어도 운영에 차질없이 관리가 잘됩니다 하루에 한번은 꼭 관리를 해야하다보니 하루이상 자리를 비우기가 조금 어렵습니다
하남돼지집 리뷰 등록 주방초보도 할수있는 간소화된 주방시스템 및 고기초벌그릴링시스템이 좋은거같습니다 반찬이나 이런게 부족하다면 부족하지만 점주 개인역량에 따라 발전가능이 있습니다
요거트아이스크림의 정석 리뷰 등록 쉬운 제조법 및 조리법. 초보자도 쉽게 접근할 수 있는 프렌차이즈. 높은 마진율 및 빠른 회전율. 현재 유행에 가장 최우선에 있는 핫한 메이커 본사의 문어발식 확장 및 홍보성 취약함이 아쉬움. 더 나은 브랜드로 발전하려면 많은 혁신의 시간이 필요해 보임.
배스킨라빈스 리뷰 등록 ㅇ 무게감 있는 브랜드 프랜차이즈가 주는 보장된 매출액 및 순수익 ㅇ 본사의 마케팅 및 매장 관리 철저(SV, SC, 서울본사 직원 방문 등) ㅇ 타 브랜드 대비 로스 제로 및 제품 수령 및 관리 운영의 용이함 ㅇ 제품 유통기한 없이 운영 할 수 있음(~최대 1년) ㅇ 10년마다 리모델링이 들어감에 따라 월 적립금이 발생하나(개인적으로) 10년 이후에도 본사의 인테리어 방향 등을 고려하여 진행하여 10년 이상도 현재 버젼으로 운영가능 ㅇ 타 디저트 업종 대비 높은 코스트이나 월 가맹비, 수수료 등이 일체 없고 이 부분이 모두 제품대에 녹여져 있음
공차 리뷰 등록 밀크티 브랜드 중 1등 매니아층 형성 달에 한번씩 나오는 신메뉴 높은 객단가 배달 비중이 타 브랜드에 비해 높은편 배달 음료 금액이 매장 가격과 같음 매니아층 외의 고객 유입이 어려움
쉐프엠 리뷰 등록 프렌차이즈라서 신규메뉴를 계속 업데이트 해줍니다. 같은 레시피로 운영되어 메뉴 고민을 하지 않아도 됩니다. 100여가지가 넘는 메뉴중 지역 니즈에 맞는 메뉴로 구성할 수 있습니다. 독창적인 나만의 점포 메뉴를 할수가 없습니다. 사용되는 재료가 쉐프엠만의 양념이 있지만 비밀레시피로 점포에 주지않습니다.
샤브로21 리뷰 등록 본사와의 소통이 원활함, 동선을 잘짜고 인테리어가 이쁨,일이 쉬움,겨울은 장사재미가 있음 여름에는 비수기라 어느정도감수해야됨, 회전율이 조금 아쉬움, 여름 재료관리에 더신경써야됨
더밀데이 리뷰 등록 가격대비 음식의 맛과 퀄리티가 좋음. 손님들이 평가하는 음식맛의 리뷰가 좋음. 체계없는 본사의 운영방식과 본사대표의 소통에 문제가 지점운영에 어려움을 겪음. 식자재 재료비나 운영비 지출에 비해 음식의 단가 및 마진율이 안좋음. 마진율에 비해 근무자의 업무량이 너무 많음.
지코바양념치킨 리뷰 등록 단일메뉴라 편하고 매니아가 형성되어 있어 꾸준한 매출이 있다 포장제가 아직도 구식이라 좀 현대적으로 바뀌었으면 하는 아쉬움이 있다
79대포 리뷰 등록 79대포를 운영하면서 좋았던 점은 다양한 연령층의 손님들이 꾸준히 찾아와 활기찬 분위기를 만들어 주었고, 단골 손님들과의 친밀한 관계를 통해 큰 보람을 느낄 수 있었으며, 독특한 메뉴와 가성비 있는 가격으로 긍정적인 반응을 얻으며 성장 가능성을 체감할 수 있었다는 점입니다. 79대포를 운영하면서 느낀 불편하거나 아쉬웠던 점은 손님들의 유입이 특정 시간대에만 몰려 직원들이 분주해지고 한가한 시간대에는 효율적인 운영이 어려웠던 점, 메뉴나 서비스 개선에 대한 피드백을 신속히 반영하기 힘들었던 점, 그리고 주변 상권과의 경쟁 속에서 차별화된 매력을 지속적으로 유지하는 데 고민이 많았다는 것입니다.
꿀잼키즈룸 리뷰 등록 무인으로 운영되기 때문에 운영이 너무 수월하고, 인건비도 들지 않는 점이 어떤 업종보다 최고입니다. 더군다나 보호자필수 입장이기에 무인으로 운영되어도 운영에 차질없이 관리가 잘됩니다 하루에 한번은 꼭 관리를 해야하다보니 하루이상 자리를 비우기가 조금 어렵습니다
하남돼지집 리뷰 등록 주방초보도 할수있는 간소화된 주방시스템 및 고기초벌그릴링시스템이 좋은거같습니다 반찬이나 이런게 부족하다면 부족하지만 점주 개인역량에 따라 발전가능이 있습니다
요거트아이스크림의 정석 리뷰 등록 쉬운 제조법 및 조리법. 초보자도 쉽게 접근할 수 있는 프렌차이즈. 높은 마진율 및 빠른 회전율. 현재 유행에 가장 최우선에 있는 핫한 메이커 본사의 문어발식 확장 및 홍보성 취약함이 아쉬움. 더 나은 브랜드로 발전하려면 많은 혁신의 시간이 필요해 보임.
배스킨라빈스 리뷰 등록 ㅇ 무게감 있는 브랜드 프랜차이즈가 주는 보장된 매출액 및 순수익 ㅇ 본사의 마케팅 및 매장 관리 철저(SV, SC, 서울본사 직원 방문 등) ㅇ 타 브랜드 대비 로스 제로 및 제품 수령 및 관리 운영의 용이함 ㅇ 제품 유통기한 없이 운영 할 수 있음(~최대 1년) ㅇ 10년마다 리모델링이 들어감에 따라 월 적립금이 발생하나(개인적으로) 10년 이후에도 본사의 인테리어 방향 등을 고려하여 진행하여 10년 이상도 현재 버젼으로 운영가능 ㅇ 타 디저트 업종 대비 높은 코스트이나 월 가맹비, 수수료 등이 일체 없고 이 부분이 모두 제품대에 녹여져 있음
공차 리뷰 등록 밀크티 브랜드 중 1등 매니아층 형성 달에 한번씩 나오는 신메뉴 높은 객단가 배달 비중이 타 브랜드에 비해 높은편 배달 음료 금액이 매장 가격과 같음 매니아층 외의 고객 유입이 어려움
쉐프엠 리뷰 등록 프렌차이즈라서 신규메뉴를 계속 업데이트 해줍니다. 같은 레시피로 운영되어 메뉴 고민을 하지 않아도 됩니다. 100여가지가 넘는 메뉴중 지역 니즈에 맞는 메뉴로 구성할 수 있습니다. 독창적인 나만의 점포 메뉴를 할수가 없습니다. 사용되는 재료가 쉐프엠만의 양념이 있지만 비밀레시피로 점포에 주지않습니다.

매물정보

93906
보증금2,000만원 / 월세154만원
권리금2,700만원(협의가능)
경기 성남시 중원구 갈마치로 215
65만원
실면적 83㎡ 25평
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