외식업 | 중식
권리금 : 6,700만원
경기 수원시 팔달구 정조로770번길 17
5
0
금액정보
월 매출 2,250만원
월 수익 558만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박현아
번호 010-2932-6689
매물정보
2025-07-05 등록
상호명
주소
경기 수원시 팔달구 정조로770번길 17
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 132㎡ 40평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
6,700만원
보증금
2,000만원
월세
158만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,700만원

팔달삼림 상표권 및 모든 레시피 판매금액 입니다.

매출
22년(6월중순오픈) - 178,404,000원
23년 - 261,889,100원
24년 - 269,022,400원
25년 -113,3691,600원(1~6월)

풀오토 기준 순수익률 25%정도 입니다.

▶ 1. 매장설명
간단히, 매장 설명 드리자면 수원지역내에서 핫플로 소문난 야장술집입니다. 홍콩 감성 가득한 이색 공간에서 분위기 좋은 술자리나 데이트를 즐기수 있는 공간입니다. 차별화된 메뉴와 맛으로 유명한 곳으로 소문나 있을정도입니다. 저희가게는 외부에 노출되어있지 않은 특이한 컨셉으로 온라인 마케팅과 홍보를 통해 젊은 연령대에서는 모르는 사람이 없을정도입니다. 실내 테이블은 4인기준 8개, 야장 테이블 4인기준 13개

2. 매출과 수익
매장을 검색해 보시면 수많은 글들과 사진들을 확인하실 수 있습니다. 야장이 특성인 만큼 비수기와 성수기가 극명하게 나뉘며, 계절에 영향을 받습니다. 8월중말~11월중까지는 생새우(왕소금구이)판매로 인해 가장 매출이 좋습니다. 개인 브랜드 술집이기에 원가자체는 정말 잘짜놓았습니다. 오토 기준으로 1년 평균 순수익률 (종소세만 제외)은 25%(23, 24년 각1년기준)입니다.
매출대비 효율성 (원가, 인건비 등등 정말 체계적으로 잘 맞추어 놓았습니다.)이 좋습니다.
이를 증명할 자료는 운영기간 모든 매출 및 지출내역이 일단위, 품목별, 10원한장 모두 기록해놓았습니다. 절대 거짓없는 정보이며, 보시면 납득하실 수 있게 정리해놓았습니다. 미팅시 모든 정보 공개해드립니다. 

시설 권리금

1,000만원

에어컨 2대 냉동고1대 3구 화구, 1구 화구, 주류냉장고, 테이블 냉장고, 식기세척기, 초음파세척기, 빔프로젝터, 네온사인간판, 집기 등 

바닥 권리금

1,000만원

매장위치는 행궁동 근처 영동시장 내 위치해 있어 유동인구가 많습니다. 

권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,250만원
월 매출
재료비
731만원
32%
인건비
650만원
29%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
매장 특성상 야장운영을 함으로 성수기와 비수기로 나뉩니다. 그리고 현재 본업(회사원)이 있어 반오토로 운영중에 있습니다.
반오토란, 절대 풀오토 시스템을 만들기는 어렵습니다. 제 성격상 상시 매장 점검 및 관리를 해야함으로 일이 없어도 금요일 저녁시간, 토요일 운영시간에는 매장에 상주하며, 메뉴 맛체크, 고객응대를 하고 있습니다.
성수기 평균매출(4~6월, 9~11월, 총 6개월): 3287만원 (24년 기준)
비수기 평균매출(1~3월, 7~8월, 12월 총 6개월):1340만원 (23년12월~24년 기준)
위 매출 기준 평균 순수익률: 25%, 578만원 입니다. 순수익률의 금액은 모든 세금을 포함한 금액입니다.
(즉, 23년 하반기 부가세, 24년 상반기 부가세, 24년 하반기 예측부가세 절반(24년 상반기 기준 절반을 선납함))
반오토 기준, 순수익률에 따라 회수기간 12개월치로 권리금 측정하였습니다

순수익에 대한 추가정보
위 순수익은 최근 6개월 (24년 7월~24년 11월) 기준으로 작성된 순수익입니다. 추가로 부가세 및 종소세는 제외된 금액으로 33% 측정되었습니다. 위 기타비용에는 광고비,기타(회식비용, 전구 교체비용, 자잘한모든비용 포함), 인터넷, 세스코, 기장, 인테리어 소품비용이 모두 포함되어있습니다. 해당내용은 제가 사업을 운영함에 있어 들어간 모든 경비는 매일매일 기록하고 관리하고 있습니다. 10원짜리 한장까지 모두 기록되어 있음으로 대면미팅 시, 전부 오픈해드릴 수 있습니다.

야장운영상 성수기와 비수기시 재료 사용량에 따라 원재료 비용자체가 다릅니다. 대량 구매 시, 원가가 더 낮아짐으로 성수기와 비수기에 따라서 수익률도 다릅니다. 또한 반오토로 운영중이기에 직원 및 알바 고정 인건비가 있는점 고려부탁드립니다. 현재 직원1명, 요일별 아르바이트로 운영중이며, 성수기시에는 단기아르바이트 추가로 채용하여 운영하였습니다.
직원월급은 250만원 (주5일) (인센: 매출3000만원 이상 시, 1% 지급) 이며, 아르바이트는 시급 1만원으로 운영하고 있습니다.
운영시간은 현재 성수기는 5시~00시(금토 01시) 비수기는 6시~00시(금토 01시)로 운영중이며 배달은 안하고 있습니다.
야장은 태그히어(사용안할때는 정지가능) 사용으로 인건비 절감 시스템(대당 4900원)을 구축하였습니다. 행궁동 야장술집으로 굉장히 핫플레이스입니다. 성수기 때는 인원부족으로 손님을 못받을정도로 손님들께서 찾아주십니다. 주말은 당연히 웨이팅있구요. 검색해보시면 정말 많은 사진들을 찾아보실 수 있으실겁니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u2605 매출내역 & 지출내역 \u25b6
23년 - 261,889,100원
24년 - 269,022,400원
25년 -113,691,600원(1~6월)

\u2605 상세내용

\u25b6 1. 매장설명
간단히, 매장 설명 드리자면 수원지역내에서 핫플로 소문난 야장술집입니다. 홍콩 감성 가득한 이색 공간에서 분위기 좋은 술자리나 데이트를 즐기수 있는 공간입니다. 차별화된 메뉴와 맛으로 유명한 곳으로 소문나 있을정도입니다. 저희가게는 외부에 노출되어있지 않은 특이한 컨셉으로 온라인 마케팅과 홍보를 통해 젊은 연령대에서는 모르는 사람이 없을정도입니다. 실내 테이블은 4인기준 8개, 야장 테이블 4인기준 13개

2. 매출과 수익
매장을 검색해 보시면 수많은 글들과 사진들을 확인하실 수 있습니다. 야장이 특성인 만큼 비수기와 성수기가 극명하게 나뉘며, 계절에 영향을 받습니다. 8월중말~11월중까지는 생새우(왕소금구이)판매로 인해 가장 매출이 좋습니다. 개인 브랜드 술집이기에 원가자체는 정말 잘짜놓았습니다. 풀오토 기준으로 1년 평균 순수익률 (종소세만 제외)은 25%(23, 24년 각1년기준)입니다.
매출대비 효율성 (원가, 인건비 등등 정말 체계적으로 잘 맞추어 놓았습니다.)이 좋습니다.
이를 증명할 자료는 운영기간 모든 매출 및 지출내역이 일단위, 품목별, 10원한장 모두 기록해놓았습니다. 절대 거짓없는 정보이며, 보시면 납득하실 수 있게 정리해놓았습니다. 미팅시 모든 정보 공개해드립니다.

3. 판매사유
사실 곧 가장 성수기로 접어들 단계이나, 가게 관리를 맡아주던 점장으로 근무하는 친구가 9월 중순 퇴사의지가 있고, 저또한 와이프가 출산계획이 있고, 본업(회사원)을 하면서 매장2개운영을 하기에는 너무 벅차다고 판단되어 판매를 결정하였습니다. 곧 다가올 9월 10월 순수익 작년기준 3000만원입니다. 해당 수익 반영하여 권리금 형성한것입니다. 양도 월에 따라 권리금 조정 가능합니다.
예를 들어 10월 부터 양도하시면 예상순수익 제한 금액으로 권리금 협의가능합니다.
팔달삼림이라는 브랜드 및 모든 레시피, 노하우 전부 양도하는 조건입니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
고망고 리뷰 등록 음료 제조가 쉬워서 어느 정도 매출까지는 혼자서도 감당할 수 있습니다. 유통기한 관리가 필요하고 추운 날씨와 같은 비수기에는 매출이 떨어져요
32커피 리뷰 등록 레시피가 간단하고 물류를 본사에 직접 시킬수있습니다 기계고장시 해결방안이 빠릅니다 신메뉴개발대응이 너무 느림 한번씩 물류가 하나씩 안와서 운영이 어려울때가 있음
배스킨라빈스 리뷰 등록 특별한 기술 없이 매장을 운영하는데 있어 어려움이 없습니다. 누구나 창업할 수 있으며 아이스크림 브랜드중 특별한 경쟁브랜드가 없습니다. 매장을 오픈하는데 있어서 본사의 조건이 까다로운 점이 단점이라면 단점입니다 또 비용적인 부분에서 다른 프랜차이즈보다 부담이 됩니다.
1989역전꼬마김밥 리뷰 등록 물건값이 너무 올라서 부득이한경우 꼭 본사거를 안 쓰고 외부에서 사서 사용해도 별말 없으셨어요 시킨것들이 품절일시 미리 알려주시면 좋은데 배달와서 없다고 하는 경우 당황스러워요
고깃리88번지 리뷰 등록 규모가 크진 않지만 본사에서 외부 광고, 유튜브, tv촬영 등 마케팅 비용에 아끼지 않는다고 생각합니다 본사 물대, 배송, 물류 클레임 등 전담 팀이 있어서 처리도 타브랜드에 비교적 빠릅니다 담당sv가 매장방문하는 주기가 6개월, 1년에 한번씩 오는 브랜드들도 많은데 매달 방문하여 점주들 의견, 개선사항 등 취합하여 피드백주는 시스템이 좋습니다 연탄구이점으로 여름에 실내온도가 더운게 아쉽습니다 어느 고기집이나 비슷하겠지만 연탄온도가 높습니다
김사부의곱창명가 리뷰 등록 악성리뷰 및 별점테러리뷰에 관해 본사 담당자가 잘 처리해준다. 레시피가 간단해서 1인 운영이 가능하고 신규 브랜드 개발에 적극적이다. 신규브래드를 개발하여 추가할 때 마다 배달 픽업 기사들이 인지할 수 있는 홍보물지원이 부족하다
더풋샵(THE FOOT SHOP) 리뷰 등록 퇴폐가아닌 순수 마사지 브랜드란 이미지가있어 운영에 크게 어려운부분이 없고 신규유입이 잘됩니다. 브랜드에서 아쉬운부분은 딱히 없지만 로열티가 조금 적었으면 좋겠다는게 제 생각입니다.
700beer 리뷰 등록 프랜차이즈 치고는 본사의 간섭 때문에 크게 스트레스를 받으며 일한적은 없는것 같다. 조금 더 체계가 있었으면 좋겠다. 그러나 크게 간섭이 없는 점이 제일 마음에 드는 부분이다.
피자알볼로 리뷰 등록 단가가 그래도 조금 있어서 마진폭이 있습니다 할인도 비교적 적은 브랜드입니다 다소 공정에 난이도가 익숙해질때까지는 어려울수있습니다 타 브랜드보다 메뉴가 어렵다고들하십니다
BBQ 리뷰 등록 업계1위를 맡고 있는만큼 굉장한 매출과 파급력이 있어요 마케팅에 크게 신경쓸게 없어서 조금만 노력하면 결과가 좋습니다 본사의 높은 물품대금이 조금은 아쉬우면인 것 같습니다만 그에 따른 매출이 뒷받침이 되니 괜찮습니다!
고망고 리뷰 등록 음료 제조가 쉬워서 어느 정도 매출까지는 혼자서도 감당할 수 있습니다. 유통기한 관리가 필요하고 추운 날씨와 같은 비수기에는 매출이 떨어져요
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배스킨라빈스 리뷰 등록 특별한 기술 없이 매장을 운영하는데 있어 어려움이 없습니다. 누구나 창업할 수 있으며 아이스크림 브랜드중 특별한 경쟁브랜드가 없습니다. 매장을 오픈하는데 있어서 본사의 조건이 까다로운 점이 단점이라면 단점입니다 또 비용적인 부분에서 다른 프랜차이즈보다 부담이 됩니다.
1989역전꼬마김밥 리뷰 등록 물건값이 너무 올라서 부득이한경우 꼭 본사거를 안 쓰고 외부에서 사서 사용해도 별말 없으셨어요 시킨것들이 품절일시 미리 알려주시면 좋은데 배달와서 없다고 하는 경우 당황스러워요
고깃리88번지 리뷰 등록 규모가 크진 않지만 본사에서 외부 광고, 유튜브, tv촬영 등 마케팅 비용에 아끼지 않는다고 생각합니다 본사 물대, 배송, 물류 클레임 등 전담 팀이 있어서 처리도 타브랜드에 비교적 빠릅니다 담당sv가 매장방문하는 주기가 6개월, 1년에 한번씩 오는 브랜드들도 많은데 매달 방문하여 점주들 의견, 개선사항 등 취합하여 피드백주는 시스템이 좋습니다 연탄구이점으로 여름에 실내온도가 더운게 아쉽습니다 어느 고기집이나 비슷하겠지만 연탄온도가 높습니다
김사부의곱창명가 리뷰 등록 악성리뷰 및 별점테러리뷰에 관해 본사 담당자가 잘 처리해준다. 레시피가 간단해서 1인 운영이 가능하고 신규 브랜드 개발에 적극적이다. 신규브래드를 개발하여 추가할 때 마다 배달 픽업 기사들이 인지할 수 있는 홍보물지원이 부족하다
더풋샵(THE FOOT SHOP) 리뷰 등록 퇴폐가아닌 순수 마사지 브랜드란 이미지가있어 운영에 크게 어려운부분이 없고 신규유입이 잘됩니다. 브랜드에서 아쉬운부분은 딱히 없지만 로열티가 조금 적었으면 좋겠다는게 제 생각입니다.
700beer 리뷰 등록 프랜차이즈 치고는 본사의 간섭 때문에 크게 스트레스를 받으며 일한적은 없는것 같다. 조금 더 체계가 있었으면 좋겠다. 그러나 크게 간섭이 없는 점이 제일 마음에 드는 부분이다.
피자알볼로 리뷰 등록 단가가 그래도 조금 있어서 마진폭이 있습니다 할인도 비교적 적은 브랜드입니다 다소 공정에 난이도가 익숙해질때까지는 어려울수있습니다 타 브랜드보다 메뉴가 어렵다고들하십니다
BBQ 리뷰 등록 업계1위를 맡고 있는만큼 굉장한 매출과 파급력이 있어요 마케팅에 크게 신경쓸게 없어서 조금만 노력하면 결과가 좋습니다 본사의 높은 물품대금이 조금은 아쉬우면인 것 같습니다만 그에 따른 매출이 뒷받침이 되니 괜찮습니다!

매물정보

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보증금2,000만원 / 월세158만원
권리금6,700만원
경기 수원시 팔달구 정조로770번길 17
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