외식업 | 한식
권리금 : 3,500만원 (협의가능)
부산 사하구 옥천로 15
1
0
금액정보
월 매출 980만원
월 수익 220만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 정광호
번호 010-9260-4707
매물정보
2025-08-07 등록
상호명
주소
부산 사하구 옥천로 15
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 265㎡ 80.21평
주차
9 대 / 9 대
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
3,500만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
200만원
관리비
10만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2,500만원

⏺️ 매장 운영정보

* 업종 한식 (삼겹살,소고기,된장찌개)

* 개업일자 : 22년8월10일
식당 운영은 2010년부터 운영중
(사업자 2번 변경 삼촌 ,조카(본인))



⏺️ 권리금 항목

* 평수가 넓어 연말 연초 회사 단체가 많으며
비수기 시즌은
모임/결혼피로연 등 많은편입니다.

* 외국인 유동인구가 상당히 많은 편이며
현금 매출 비중이 높습니다
외국인 고객은 객단가가 상당히 잘 나옵니다.

* 샐프바 운영중이라 인건비 절약에 도움 됩니다

* 매장 인근 감천항,감천문화마을,공동어시장등
삼성여고 인근 대규모 아파트 단지가 있고
매장 뒤로 빌라 및 주택가 밀집구역입니다.

* 매장 바로 앞 감천시장, 우리마트, 탑마트 등 위치 해 있습니다.

* 건물주차장 및 식당 뒤 주차구역이 완비 되어있고
매장 앞 큰 도로가 있어 차량유동이 상당히 많은 편 입니다. 

시설 권리금

500만원

* 냉동고 1대 25년 7월 교체
김치냉장고1대 22년 8월교체
테이블 냉장고 23년 교체
냉장냉동4도어 24년 5월교체
쇼케이스 총6대 22년 8월 교체

냉장냉동 총 갯수 테이블냉장:3대
냉장냉동4도어 2대
김치냉장고1 고기냉동고2대
스텐드형 냉동고 1대
쇼케이스 6대
 

바닥 권리금

500만원

* 레시피
대박집 간판 걸고있으나 이전사업자(삼촌) 때부터
레시피 및 제품에 대한 권리는 없었습니다.
삼겹살 품질은 삼촌지인이 도축장을 운영해 아주 싸 고 좋은 제품을 받고 있습니다 승계 가능 합니다.


1. 꾸준한 설비수리 및 청소로 깔끔합니다.
2. 인수 즉시 영업 가능 (같이 일하며 도와드립니다)
3. 인근 경남아너스빌 입주예정
4. 상권 내 특정메뉴 단골 확보
(특정메뉴 드시러 멀리서도 오십니다)


저희 삼촌이 오랜시간 운영한 만큼 단골이 정말 많습니다. 코로나 외국인 손님이 너무 늘어 제가 인수 받아 운영 했습니다.
최근 건강상 이유 와 출산을 하게 되어
아쉽지만 가게를 매도 하게되었습니다. 

권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
980만원
월 매출
재료비
300만원
31%
인건비
150만원
15%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
주방이모님 1명 휴무없이 1일6시간 근무하며
사장(아들) +사모(친엄마) 반반씩 근무했습니다.

동네 특성상 현금 매출이 상당히 높고 (외국인+어르신)
현금매출 제외 카드매출만 1천만원 이상 집계 됩니다.
(현금은 최소 7백이상)

*수도는 관리비 포함 금액이라 물 아무리 많이 써도 15만원 나오 지 않습니다.

* 현금 매출은 포스에 반영하지 않아 매출에 포함되어 있지 않습니다.

* LPG가스 이나 화력 상당히 좋으며 사용량에 따라 다릅니다.
저는 최저 18만원 최대 38만원 까지 나왔습니다 상당히 합리 적입니다

*샐프바 구비되어 있어서 인건비 절약에 큰 도움 됩니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
* 평수가 넓어 연말 연초 회사 단체가 많으며 비수기 시즌은
모임/결혼피로연 등 많은편입니다.

* 외국인 유동인구가 상당히 많은 편이라 현금 매출 비중이 높고
객단가가 상당히 잘 나오는 편 입니다.(외국인 메뉴판 있음)

* 매장 인근 감천항,감천문화마을,공동어시장등 있으며
삼성여고 인근 대규모 아파트 단지가 있고
매장 뒤로 빌라 및 주택가 밀집구역입니다.

* 매장 바로 앞 감천시장, 우리마트, 탑마트 등 위치 해 있습니다.

* 건물주차장 및 식당 뒤 주차구역이 완비 되어있고
매장 앞 큰 도로가 있어 차량유동이 상당히 많은 편 입니다.

* 프랜차이즈이긴 하나 간판만 달고있는 수준이며
모든 식자재 및 메뉴 사장이 구성 할 수 있습니다.

* 로열티 없습니다.

월세는 25년까지 150만원 입니다.(부가세별도)
건물주 께서 코로나때도 월세를 깍아주셨고 올해도 깍아주셨습니다.
최근 제가 건강상 이유 및 육아 문제로 가게를 매도 하게 되었습니다. 기존 거래처 및 레시피 공유 가능합니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
또래오래 리뷰 등록 본사 가맹비는 따로 없습니다 (광고비는 있어요) 배달 플랫폼에 꾸준한 할인 이벤트 / 게임 쿠폰 이벤트 등등 하여 꾸준한 배달 주문 유도 합니다 메뉴 추가 하고 싶은게 있음 개인적으로 판매도 가능 디저트 메뉴가 다양하고 정말 맛있어요 할인 이벤트가 너무 잦아서 가끔 불만스러울 때가 있습니다 그치만 할인 이벤트를 통해서 주문율 증가는 확실하게 있습니다
푸라닭 리뷰 등록 푸라닭을 운영하면서 이런점이 좋았습니다. 음식의 맛이 일정해서 좋았고 정육이 품질이 좋았고 닭이 신선했습니다. 푸라닭을 운영하면서 이런점이 아쉬웠습니다. 배달환경에 취약한 점이 아쉬웠습니다. 물론 치킨업이라 어쩔수없지만 눈이 많이내리거나 비가많이오는 악천후에는 운영이 어려웠습니다.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 타브랜드에 비해 소비자 접근성이 좋아 영업시간만 잘 운영한다면 매출은 확실이 일한 만큼 나옵니다. 타 브랜드에 비해 물류 비용이 과하나 다른 수수료는 발생하지 않습니다..
노랑통닭 리뷰 등록 매니아층이 두텁고 충성고객님이 많습니다.연령층에 구애받지 않는 치킨이라 고객의층이 다양하다는점이 좋습니다 원육의 퀄리티가 들쑥날쑥하여 직접 손질하여 사용하는데 이런점이 좀 힘듭니다
봉명동내커피 리뷰 등록 본사의 사후지원이 좋고, 캐어가 세세합니다. 또한, 인테리어 강요가 없고 사입이 상당히 자유롭습니다. 신메뉴도 기존에 있는 레시피의 변형이라 큰 수고가 들어가지 않습니다. 로열티가 3.3퍼센트로 상당히 쎄고, 사입이 가능한 물건이 조금씩 줄어드는 느낌이 없잖아 있습니다. 다만 그만큼 본사에서 개발하는 것들이 많다는 뜻도 됩니다.
아재커피 리뷰 등록 본사 어려울때 요청하면 잘 도와주고 지원 확실합니다. 원두 가격 많이 올라갔는데도 서로 상생하기위해 최대한 늦게 올리고 소통합니다. 본사가 서울에 있어서 인천까지 바로 지원이 힘든점은 아쉬움이있어요. 물리적 거리의 문제라 다른 부분 다 만족합니다.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 하는 만큼 매출은 나옵니다 아무래도 가성비가 좋다보니 아는 사람들은 찾는 곳이고 단골들도 많습니다 재료 비중이 너무 높은데 특히 닭값이 너무 높아요 본사 재료 사용은 이해하지만 다른 부자재들은 저렴한데 비해 너무 비싸요
지에스25(GS25) 리뷰 등록 관리하기 쉬움 발주시스템 매우 편함 물건 바로 들어옴 괜찮았다 체계적임 딱이 없었다 처음 초보자들에게는 관리하기 쉬운거 같아서 나쁘지 않았다
브라이드하우스 리뷰 등록 투자본 대비 수익이 좋습니다 시간대비 수익률이 좋습니다 일하기가 좋습니다 아직 가맹점 수가 많지 않아서 아쉽습니다 앞으로 많이 성장하여 가맹점수를 늘려갔으면 좋겠습니다
화락바베큐치킨 리뷰 등록 브랜드마케팅 및 직화라서 불맛과 기성소스가 아닌 숙성소스로 고기의부드러움과 어울립니다 가격이 타 브랜드에 비해 비싼편이예요 후라이드메뉴가 없어 고객님들이 아쉬워했는데 3월부터 후라이드메뉴 출시로 매출상승기대해봅니다
또래오래 리뷰 등록 본사 가맹비는 따로 없습니다 (광고비는 있어요) 배달 플랫폼에 꾸준한 할인 이벤트 / 게임 쿠폰 이벤트 등등 하여 꾸준한 배달 주문 유도 합니다 메뉴 추가 하고 싶은게 있음 개인적으로 판매도 가능 디저트 메뉴가 다양하고 정말 맛있어요 할인 이벤트가 너무 잦아서 가끔 불만스러울 때가 있습니다 그치만 할인 이벤트를 통해서 주문율 증가는 확실하게 있습니다
푸라닭 리뷰 등록 푸라닭을 운영하면서 이런점이 좋았습니다. 음식의 맛이 일정해서 좋았고 정육이 품질이 좋았고 닭이 신선했습니다. 푸라닭을 운영하면서 이런점이 아쉬웠습니다. 배달환경에 취약한 점이 아쉬웠습니다. 물론 치킨업이라 어쩔수없지만 눈이 많이내리거나 비가많이오는 악천후에는 운영이 어려웠습니다.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 타브랜드에 비해 소비자 접근성이 좋아 영업시간만 잘 운영한다면 매출은 확실이 일한 만큼 나옵니다. 타 브랜드에 비해 물류 비용이 과하나 다른 수수료는 발생하지 않습니다..
노랑통닭 리뷰 등록 매니아층이 두텁고 충성고객님이 많습니다.연령층에 구애받지 않는 치킨이라 고객의층이 다양하다는점이 좋습니다 원육의 퀄리티가 들쑥날쑥하여 직접 손질하여 사용하는데 이런점이 좀 힘듭니다
봉명동내커피 리뷰 등록 본사의 사후지원이 좋고, 캐어가 세세합니다. 또한, 인테리어 강요가 없고 사입이 상당히 자유롭습니다. 신메뉴도 기존에 있는 레시피의 변형이라 큰 수고가 들어가지 않습니다. 로열티가 3.3퍼센트로 상당히 쎄고, 사입이 가능한 물건이 조금씩 줄어드는 느낌이 없잖아 있습니다. 다만 그만큼 본사에서 개발하는 것들이 많다는 뜻도 됩니다.
아재커피 리뷰 등록 본사 어려울때 요청하면 잘 도와주고 지원 확실합니다. 원두 가격 많이 올라갔는데도 서로 상생하기위해 최대한 늦게 올리고 소통합니다. 본사가 서울에 있어서 인천까지 바로 지원이 힘든점은 아쉬움이있어요. 물리적 거리의 문제라 다른 부분 다 만족합니다.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 하는 만큼 매출은 나옵니다 아무래도 가성비가 좋다보니 아는 사람들은 찾는 곳이고 단골들도 많습니다 재료 비중이 너무 높은데 특히 닭값이 너무 높아요 본사 재료 사용은 이해하지만 다른 부자재들은 저렴한데 비해 너무 비싸요
지에스25(GS25) 리뷰 등록 관리하기 쉬움 발주시스템 매우 편함 물건 바로 들어옴 괜찮았다 체계적임 딱이 없었다 처음 초보자들에게는 관리하기 쉬운거 같아서 나쁘지 않았다
브라이드하우스 리뷰 등록 투자본 대비 수익이 좋습니다 시간대비 수익률이 좋습니다 일하기가 좋습니다 아직 가맹점 수가 많지 않아서 아쉽습니다 앞으로 많이 성장하여 가맹점수를 늘려갔으면 좋겠습니다
화락바베큐치킨 리뷰 등록 브랜드마케팅 및 직화라서 불맛과 기성소스가 아닌 숙성소스로 고기의부드러움과 어울립니다 가격이 타 브랜드에 비해 비싼편이예요 후라이드메뉴가 없어 고객님들이 아쉬워했는데 3월부터 후라이드메뉴 출시로 매출상승기대해봅니다

매물정보

95545
보증금3,000만원 / 월세200만원
권리금3,500만원(협의가능)
부산 사하구 옥천로 15
10만원
실면적 265㎡ 80.21평
외식업 (한식)
세대당 9 대 / 전체 9 대
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