외식업 | 한식
권리금 : 2,000만원 (협의가능)
인천 미추홀구 송림로 251
18
0
금액정보
월 매출 7,500만원
월 수익 615만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 as
번호 비공개
매물정보
2025-09-14 등록
상호명
주소
인천 미추홀구 송림로 251
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 96㎡ 29평
주차
1 대 / 15 대
댓글
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금액정보
권리금
2,000만원 (협의가능)
보증금
4,100만원
월세
335만원
관리비
40만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

2,000만원

시설비 약간 책정했습니다

신식건물이라 천장에 물이 센다거나 벽에 금이 가 있다거나 등의 건물문제 전혀없고, 평수에 비해 주방 넓은편이면서 에어컨 설치되어 있고, 화장실 깨끗하고, 인테리어 깔끔하고, 1,000만원짜리 찜탕기를 비롯 장비/집기 다 갖춰져 있어 추가비용 들어갈게 거의 없습니다
노트북과 복합기는 가져오셔야합니다

매장 바로 앞이 버스정류장이라 홍보가 용이하고, 매장 바로 뒷편에 공용공터가 있어 수시로 햇볕쬐며 간단히 운동하기 좋고, 바로 곁에 큰 마트가 있어 반찬거리나 물건 구입도 편리합니다

업종변경도 가능하며, 시설비 협의가능합니다 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
7,500만원
월 매출
재료비
3,200만원
43%
인건비
1,000만원
13%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
2명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
영업시간 : 11:00~22:00(브레이크타임 15:00~17:00)
휴 무 : 주 1회

홀, 배달(배민, 쿠팡, 요기요) 같이 운영합니다
최근 1년간 월평균매출입니다
올해는 개인 및 여러 사정상 정상영업을 못한적이 많고, 6~7월 중 절반정도는 영업을 거의 못하여 매출이 줄었습니다

재료비는 식자재 및 재료전체 비용으로 계절마다 조금 차이나는데 최고 많이 나올때 기준으로 잡았습니다
재료비는 배달플렛폼, 포스어플, 온라인몰, 기타 홈마트 등에서 하는 할인행사 이용을 전 바빠서 못했습니다만 저 할인행사가 서로 파격적이고 경쟁적으로 하고 있어서 잘 이용하면 상당히 많이 절감할 수 있습니다
매일 5%, 10%, 20%, 반값할인, 1+1 등... 할인광고 뜨는데 저렇게 팔아서 남는게 있나 싶을 정도로 많이들 해댑니다

직원은 주방 2명, 홀 1명이 정원인데 4대보험가입 아무도 없습니다

공과금/관리비는 전기세, 가스비, 수도료, 관리비, 보안, 세스코, 인터넷, 포스기, 정수기, 음식물처리, 세무사, 화재보험 등 350정도 됩니다

기타경비 2,000은 배달료, 수수료, 광고비 등으로 믾은편인데 최대치로 잡은겁니다
매물광고 내면서 배달관련 수수료 이렇게 사실적으로 최대치로 잡아놓은건 아마 저밖에 없을겁니다

이런 요식업을 비롯 비슷한계통의 자영업 매출 몇천(억대도 마찬가지)되면서 순익 천, 천오백, 이천... 전부 사깁니다
월세 세금 같은게 없고 인건비가 싸면 그렇게 될 수도 있겠으나, 국가전체적인 시스템상 그렇게 될 수 없는게 현실입니다
있다면 매출 몇억, 보증금 몇억, 월세 상상초월, 권리금 몇억 그렇게 될것이고, 그런데는 매물광고 안 해도 잘 넘어갑니다
매출이 많이 나올 수 있는 곳은 월세가 터무니없이 비싸면서 인건비는 더 들어가고, 국가는 자영업자 폐업하고 굶고있어도 통장압류 걸어놓고 세금은 죽을때까지 뜯어가죠!
자기가 직접 일해서 자기 인건비 건지면 잘되는곳이다라는게 이런 자영업의 실정입니다

지출 전체적으로 넉넉히 잡았습니다

저는 코로나때 홀만 할 수 있는 품목이라 피해가 막대하여 여기서는 홀보다는 배달 키우는데 힘썼는데 현재 배달상황이 배달수수료(배달비 포함)가 높은편이므로 이익을 많이 내실려면 배달도 배달이지만 홀을 키우시길 권해드립니다

전 이거 시작할 때 배달 집중하느라 홀에 하던 여러가지 메뉴도 빼버리고 단체손님도 안받고 늦게 열고 일찍 닫고 그랬었는데, 홀 메뉴 보강하고, 운영시간 조정하고, 객단가 높은걸로 샆인샆 넣으시면 장담하건데 매출증대에 크게 효과보실겁니다
배달도 객단가 높은 건 수수료 많이 나와도 수익 괜찮아 할만합니다
덧붙이자면, 해장국은 아침이나 야식으로도 수요가 많은 메뉴입니다

아래 매출현황이 무슨 이유인지 실매출과 차이가 많은데 내방하시면 실매출 보여드리겠습니다
1년 실매출 총 884,565,100입니다
올해 정상영업을 했었더라면 9억 몇천은 됐겠죠!
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
- 개업 3년 지난 호불호 없는 국민푸드 유명프렌차이즈 감자탕전문점입니다
- 홀, 배달(배민, 쿠팡, 요기요) 같이 운영합니다
- 매장 주위 아파트, 주택, 공장 많습니다

- 배달매출로는 전국에서 동종업계 상위권으로 이만한곳도 찾기 힘듭니다(배민, 쿠팡리뷰 수천개 올 평점 5점 달려 있습니다)
- 여기만의 독특한 비법이 있어 이바돔 중 제일 맛있고, 주위 감자탕 중 제일 맛있다고 이미 소문자자하며 감자탕맛집으로 정평이 나 있습니다

- 작년까지 여기에 올인하다보니 많이 지쳐있고, 올해 여러 사정상 정상영업을 못한적이 많고, 6~7월 중 절반정도는 영업을 거의 못하였고 현재 주 1회 휴무하고 있습니다( 이런 점 감안하시어 매출을 봐주시면 되겠습니다)

- 올해 정상영업을 할 수 있었더라면 월평균매출 8,000만원 이상은 훨씬 넘었을것입니다

- 본사 메뉴 다 안하고 메뉴를 최대한 간단히 하여 운영하였는데도 저 정도 매출 올렸는데, 본사메뉴 다 도입하고, 점심특선도 하고, 샵인샵도 하시면 매출은 더 많이 올릴 수 있을것입니다(여기와 접목할 수 있는거 무궁무진합니다)
똑같은 조건에서도 누가 어떻게 운영하느냐에 따라 매출은 달라지는법이죠!

- 저는 이제 지쳐서 가족도 없이 더 운영하기 어려울거 같아 싸게 내놓는것이며, 의욕넘치고 운영능력있는 새 주인을 찾으니 싸게 나왔을때 기회를 잡아보시기 바랍니다

- 현재는 배달수수료 빠지는게 많아 매출대비 수익률이 적은편이나, 정부에서 배달플렛폼 수수료조정을 한다하니 그게 결정되면 수익률은 현재보다 더 올라갈 것입니다

- 가게오픈 시 인테리어, 장비, 집기 등 1억 이상 들어간 매장인데 시설비 조금만 책정한 것이고, 올해 정상영업을 할 수 없었기에 영업권리금같은건 없습니다

- '물 좋고 산 좋고 정자까지 좋은곳은 없다'라는 옛 속담이 있듯이 모든것이 다 만족할 수는 없을것이나,
여기는 단골확보도 잘 되어 있다는 점,
운영하기 쉽게 잘 다듬어져 있다는 점,
호불호없는 국민푸드 감자탕/뼈해장국이라는 점,
24시간 영업해도 야간에 수요가 많은 업종이라는 점,
홀/배달 자리잡혀 있어 초기에 겪는 어려움없이 쉽게 병행할 수 있다는 점,
업종 처음이신 분도 배우기 쉽다는 점,
적은 투자비로 창업할 수 있다는 점,
양도양수 시 본사가맹비는 필요없고 교육비 부가세포함 330만 들어간다는 점 등등 여러 장점이 많이 있습니다

- 정말 이 가게 키우느라 공 많이 들였습니다

- 현 업종 그대로 하셔도 되고, 업종변경 하셔도 됩니다
업종변경 시 시설비 협의가능합니다
(이 동네는 족발, 보쌈, 닭갈비, 돼지국밥, 분식 등 없는게 많습니다)

- 지금이 찬바람드는계절 준비하시기 적기인거 같습니다
- 빠른거래 원하며, 원활히 운영할 수 있도록 신의성실의 원칙하에 충실히 인수인계 해 드리겠습니다


= 상기 표기된 매출총계와 매출추이가 실매출과 차이가 많은데, 이 매물 등록 시 홈택스 연동할때 여러번 반복해도 잘 안되던데 그것때문인지 무었때문에 저렇게 나오는지 잘 모르겠지만 내방하시면 실매출 보여드리겠습니다.
아시겠지만 현대 시스템상 매출조작은 할 수가 없습니다

= 궁금하신 부분 문의바랍니다
내방은 언제든 가능하나 제가 직접 일을 보기때문에 일과시간엔 자세한 설명과 긴 시간 미팅은 좀 힘들거 같고, 영업 마치고 밤 10시 30분 이후나 휴무일은 편한 미팅을 할 수 있을거 같습니다
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
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회가대표초밥24 리뷰 등록 깔끔한내부집기(위험시설×) 쉬운 운영방식 (무인운영. 키오스크주문 방식에의한 인건비 절약) 본사와 가맹점마다 운영체계가 모두 다르고 메뉴 구성 및 가격도 각기달라 기준을 어디에둬야할지 헷갈릴때가있어요
수누리 리뷰 등록 맛은 당연히 좋고 로열티가 없고 가맹해지 위약금같은게 없어서 점주와 상생하고자 하는게 느껴지는 본사입니다. 교육 초반에 느끼긴 햇지만 체계적인 교육이 좀 미비하다는 느낌을 받은적이잇습니다. 그점만 보완한다면 더할나위 없을것같습니다.
빽다방 리뷰 등록 브랜드 인지도가 좋아요 백종원대표님이 좋은일 많이 했어요 음료제조가 심플해요 신메뉴 대응이 살짝 느려요 백종원 대표님의 선한 이미지때문에 가끔은 고객들과 언론에 공격 대상이 돼요 강력하게 대응을 못해요
김가네 리뷰 등록 김가네는 체인점이라 모든 제품은 제조된 상태로 초보자들도 충분히 부담없이 창업할수 있고 음식도 다 셀프로 갓고가셔서 드시고 반납해주시는게 매력입니다 ^ 김가네는 경기가 안좋아도 시민들이 젤 부담없이 선택할수 있습니다^ 아쉬운점은 오픈할때부터 포스를 너무 구형으로 설치를 해주셔서 그런건지 가끔씩 오류가 나고 느립니다 그래도 키오스크로 주문을 해주셔서
응급실국물떡볶이 리뷰 등록 떡볶이 맛으로는 손꼽히는 브랜드이며 5단계의 맛으로 누구나 먹을수 있다는 장점이 있습니딘 본사의 홍보가 부족해서 많은 사람들이 알지못하는 아쉬움이 있습니다...
이디야커피 리뷰 등록 음료 및 베이커리류에 대한 손님들의 선호도가 높아요. 종종 진행하는 이벤트에 대해서도 반응이 좋아요. 본사와 의견을 조율할 수 있는 담당 슈퍼바이저가 자주 교체되어서 불편해요.
공차 리뷰 등록 오래된 프랜차이즈라 인지도나 본사 관리 체계는 잘 정립된 것 같음. 고정 수요층이 있음 (여대생, 여고생). 버블티 브랜드 중 탑티어로 인식됨. 매장별 SV와의 관계가 중요한데 일 잘하는 SV를 만나야 협조가 원활함. 오래된 브랜드라는 인식이 있는 것 같음.
역전우동0410 리뷰 등록 브랜드 본사의 꼼꼼한 케어와 친절함. 영업 외시간에도 연락도 잘 되고 관리 잘 해줍니다. 아쉬운점은 거의 없고 굳이 꼽자면 본사의 통합 시스템과 지침아래 운영 되는 브랜드이다보니, 가맹점이 임의대로 다르게 운영을 가져 갈 수 없다는 몇가지 부분들
노랑통닭 리뷰 등록 신메뉴에 대해 개발과 광고가 주기적으로 시행되고 있으며, 브랜드 이미지도 계속 좋아지고 있는 것 같습니다. 주방 노동강도가 타브랜드보다 조금 높은편으로 여자분들 보다는 젊은 남자분들이 운영하시기에 적합해 보입니다.
이마트24(emart24) 리뷰 등록 운영하기 쉬워요. 본사도 점주에게 친절하게 하며 간섭이 거의 없습니다. 브랜드 인지도나 타 브랜드대비 이슈 상품 부족. 매익률 또한 낮습니다.
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김가네 리뷰 등록 김가네는 체인점이라 모든 제품은 제조된 상태로 초보자들도 충분히 부담없이 창업할수 있고 음식도 다 셀프로 갓고가셔서 드시고 반납해주시는게 매력입니다 ^ 김가네는 경기가 안좋아도 시민들이 젤 부담없이 선택할수 있습니다^ 아쉬운점은 오픈할때부터 포스를 너무 구형으로 설치를 해주셔서 그런건지 가끔씩 오류가 나고 느립니다 그래도 키오스크로 주문을 해주셔서
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매물정보

96142
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인천 미추홀구 송림로 251
40만원
실면적 96㎡ 29평
외식업 (한식)
세대당 1 대 / 전체 15 대
급매,프랜차이즈
점포찾기
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프랜차이즈
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