외식업 | 일식/회
권리금 : 6,200만원
충북 청주시 서원구 1순환로674번길 62
2
0
금액정보
월 매출 1,070만원
월 수익 343만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 심승보
번호 비공개
매물정보
2025-08-26 등록
상호명
주소
충북 청주시 서원구 1순환로674번길 62
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 66㎡ 20평
주차
12 대 / 12 대
댓글
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금액정보
권리금
6,200만원
보증금
3,500만원
월세
160만원
관리비
2만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

200만원

■ 신규 오픈 당시 전수창업(입지선정, 인테리어, 레시피 및 운영매뉴얼 자료 제공, 6일 교육 진행)으로 비용 2200만원(부가세 포함)이 들었으며, 인수자분께는 기본 레시피 및 매뉴얼 교육과 현장에서 익히고 알게된 노하우 등 사소한 부분까지 정말 상세한 것들 전부다 전수해드리고 오픈이 가능한 상황까지 교육 다 해드리는 비용으로 산정하였습니다. 

시설 권리금

5,200만원

■ 아래의 내용을 바탕으로 시설 권리금 산정하였습니다.

* 인테리어 : 신규 오픈 전 가게의 전체 철거 후 홀 신규공사, 주방 신규공사(방수공사 진행), 창고 보수 공사를 진행하였고 간판 설치 포함 전체 공사진행 비용 5000만원(부가세 포함) 발생하였습니다.

* 시설 : 홀 천장형 에어컨 1대, 주방 벽걸이 에어컨 1대, cctv 4채널, 내외부 음식모형과 쇼케이스 1대, 식기세척기 1대, 싱크대 2대, 쇼케이스 1대, 토핑냉장고 1대, 테이블냉장고 1대, 테이블냉동고 1대 소형냉동고 1대, 온수보일러, 화구 간택기(5구), 25박스(냉장/냉동고) 1대, 45박스(올냉동고), 음료냉장고 1대, 전자레인지 2대, 밥솥 2대, 온수기2대(18L1대, 6L 1대), 주방 스탠선반 1대, 기타 적재가능한 선반, 원목테이블(4인 6개, 2인 3개) 및 원목의자 34개

* 홀 키오스크, 진동벨 장치, 정수기, 인터넷, 전화 그대로 인수시 초기 설치비용 절감하실 수 있습니다.(주방내 배달용 키오스크는 제가 자체 설치하여 비용부담 없습니다)

* 홀에 설치된 스피커는 선물 받은 거라 개인소장으로 인해 인수 물품 제외로 봐주시고 감성적인 스피커를 설치하시면 인테리어 효과를 보실 수 있으십니다.

* 영업에 필요한 개인 및 기타 물품들은 양수 진행시 협의 

바닥 권리금

800만원

■ 기존 가게 인수 당시 바닥 권리금이 밥집이 있는 라인의 경우 3천만원대 정도였는데 발품팔아 800만원을 주고 들어왔습니다, 20평 평수의 가게 규모와 주차공간 보유, 유동흐름 중심지에 위치한 좋은 입지를 고려하면 더 높을 수 있겠으나 변동없는 바닥권리금을 산정하였습니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,070만원
월 매출
재료비
300만원
28%
인건비
130만원
12%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
* 한달 기준 26일 운영(일요일 정기휴무)으로 일평균 매출 50~60만원대(배달포함)이고 평균 객단가는 11,000원 입니다.
대학가 상권이며, 유부초밥과 우동 메뉴 특성상 저렴한 가격(평균 객단가 참고)으로 판매하고 있어서 총매출이 낮아 보일 수는 있겠으나, 평균 객수 50~60건 정도를 유지하면서 낮은 인건비와 프차매장과 비교해도 매우 낮은 재료비를 쓰기에 매출대비 월 수익률이 좋은 가게 입니다.

■ 순이익률이 높은 이유(매장에 오시면 더 설명 드리겠습니다)
1. 낮은 재료비 지출 : 프차 매장들은 물류마진 때문에 평균적으로 재료비율이 35%에서 40%가 넘는 곳도 많고 로열티까지하면 더 높을 수 밖에 없는데 저희 가게는 직접 재료들을 찾아서 사용하기 때문에 재료비율이 낮아지면서 순이익이 높아지는 구조입니다.
2. 낮은 인건비 지출 : 음식 픽업 방식을 셀프로 하고 있어서 대부분 주방에서 근무하는 형태이며, 피크타임때 몰리는 시간대에 파트타임 근무자를 배치하여 정직원 없이 효율적으로 운영중입니다, 바쁜시간대를 제외하거나 주말 및 방학에도 혼자 충분히 할 수 있어서 인건비를 최소화하여 순이익을 더 가져가는 구조로 운영하고 있습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요.

청주 충북대학교 중문 밥집거리에서 마음유부라는 상호로 24년 11월 오픈하여 운영중인 유부초밥&우동 전문점입니다.

브랜딩 잘 되어있는 개인 가게로서 레시피, 매뉴얼, 인테리어를 종합적으로 전수 받아 신규 오픈하였습니다.
그러나 장사를 해보면서 제 적성과는 맞지 않다고 판단되어 내놓게 되었습니다.
가성비있는 유부초밥과 우동메뉴로 홀/포장/배달에 매력적으로 아래의 내용 잘 봐주시고 인수 희망하시는 분은 문의주시기 바랍니다!

* 가게 특징
- 메뉴개발 및 홍보는 직접 자유롭게 하면서 성장하는 가게 입니다.
- 감성적인 가게로 직접 꾸며나가는 재미가 있습니다.
- 주차장 있고 충북대 상권 밥집라인에 좋은 입지입니다.
- 아늑하고 편안한 분위기로 20~30대 여성층이 타겟이며 커플들, 주변 직장인, 외국인 학생도 자주 방문합니다.
- 방학의 경우 배달과 단체로 매출 보완하고 있습니다.
- 배달은 업계 1,2위 자체배달 플랫폼만 하고 있어서 공격적인 배달을 더 하시면 매출 향상되십니다.
- 김밥집 등 일반 식당보다 쉽고 우동 조리도 간단하여 어럽지 않습니다.
- 근무는 사장 상주에 점심 2명 저녁 1명 피크타임 3시간씩 파트타임으로 하고있습니다.
- 현재 일평균 매출은 약 60~70만원이며, 9월중 80만원까지 나온 경우도 있습니다. 별도 수익구조 문의주시면 말씀드리겠습니다.
- 식재료비 평균 30% 미만대, 원가율 좋은 메뉴들로 순이익률이 타 업종에 비해 높습니다.
- 레시피, 발주, 직원편성, 홍보, 매장관리, 잡다한 노하우, 배달관련 등 전부 다 알려드립니다(교육기간은 협의하고 재오픈 후 일정기간동안 코치 해드릴 수 있습니다)

* 1년 미만 운영으로 권리금 대부분이 인테리어와 시설이고 나머지는 기존에 형성된 바닥권리금과 영업 전수해드리는 금액 입니다. 또한, 인테리어를 보시면 한식/일식/분식 등 식사류 업종 변경도 충분히 할 수 있습니다.

* 고매출보단 안정적인 운영을 원하시는 분, 프랜차이즈의 압박에 벗어나 내맘대로 운영하고 싶은 분, 장사 처음이신 분, 퇴직 후 장사하려는 분, 경력단절된 학부모 분들에게 추천드립니다.
진심으로 영업하실 분만 연락주세요!

감사합니다.
위치정보
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
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워시엔조이 멤버스 리뷰 등록 투자 시간대비 할일은 많이 없습니다. 본업을 하면서 부업으로 청소 외 비품정리만하면되서 간단합니다. 일이 간단하다보니 다른 업장대비 큰수익은 못가져가요 . 가끔 세탁기가 안되는경우에 직접가서 처리해줘야하는게 단점입니다.
빽다방 리뷰 등록 저가 커피 시장의 압도적인 브랜드 파워와 접근성 지속적인 신메뉴 출시 다양한 프로모션과 콜라보 스마트오더 등 편리한 주문 시스템 제조 메뉴와 디저트가 많다. 메뉴 가짓 수가 많고 계속 레시피가 늘어나기에 지속적인 퀄리티 유지와 직원 교육에 신경 써야합니다.
더벤티 리뷰 등록 본사와 점주가 상생하며, 보라색 CI가 돋보여서 손님을 집객함. 커피원두가 2종류라 이부분이 생각보다 충성고객을 확보함. 점주 보호를 위한 무리한 상권 오픈을 하지않아 메가,컴포즈에 비해 적은 매장수를 보유한 점. 그래서 메가,컴포즈에 비해 인지도가 약간 낮은 점.
고기혁명 리뷰 등록 교육비없음, 로열티 없음 , 자유로움 간섭없음 / 샵앤샵이 가능하다는 장점 단점은 딱히 못느꼈습니다. 다만 대표님께서 가끔 연락이 안되셨던 부분들도 있습니다.
왕손피자 리뷰 등록 본사간섭이 거의 없다시피 하고 인테리어가 자유로움 그래서 매장 자체가 사장의 의지에 많이 결덩됨 물건값이 비싸고, 신메뉴 등의 노력은 있으나 마케팅에 대한것은 상당히 적음. 매장지원도 거의없음
카페만월경 리뷰 등록 관리만 잘한다면 투잡으로 좋습니다. 3년가까이 운영하면서 크게 매출이 오르지도 않았지만 떨어지지도 않았습니다 기계관리 및 AS 신속한 응대가 아쉬워요. 좀 더 체계적인 관리 및 응대가 있으면 좋을거 같습니다.
지에스25(GS25) 리뷰 등록 투자금이 많이들지 않아 부담없이 창업이 가능하고 혼자 근무할수있어 다른사람들과 부딛힐일없어 근무하기편함 혼자근무해야하는 시간이 길다보니 다소 지루하거나 버거울때도 있고 알바를 고용시 간혹 무단으로 결근하는경우 대체근무하기가 쉽지않음
크린토피아 리뷰 등록 본사에서 매장에 간섭하는게 많이 않아좋아요. 인테리어 변경 강요나 광고비 강요같은 것들이 없어요. 퇴근시간이 늦는데 조정이 안되어요. 마감시간을 조금만 더 자유롭게 해주었으면 좋겠네요.
포트캔커피 PORT CAN COFFEE 리뷰 등록 신메뉴들이 주기적으로 나온다는 점이 좋았습니다 또 나름 자유로운 거 같아요 운영에 있어서 소통적인 측면에서 아쉬운 부분이 있지만 그래도 잘되는 경우가 많앗어요
설동궁찜닭 리뷰 등록 1인 조리가 가능해요. 고객님들께서 타브랜드 찜닭과 비교해도 맛으로 우위에 있고 재주문율 많아요. 본사에서 마케팅 준비중이라는데 마케팅 부분이 아직 미흡해요 이부분 개선중이라고 합니다.
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크린토피아 리뷰 등록 본사에서 매장에 간섭하는게 많이 않아좋아요. 인테리어 변경 강요나 광고비 강요같은 것들이 없어요. 퇴근시간이 늦는데 조정이 안되어요. 마감시간을 조금만 더 자유롭게 해주었으면 좋겠네요.
포트캔커피 PORT CAN COFFEE 리뷰 등록 신메뉴들이 주기적으로 나온다는 점이 좋았습니다 또 나름 자유로운 거 같아요 운영에 있어서 소통적인 측면에서 아쉬운 부분이 있지만 그래도 잘되는 경우가 많앗어요
설동궁찜닭 리뷰 등록 1인 조리가 가능해요. 고객님들께서 타브랜드 찜닭과 비교해도 맛으로 우위에 있고 재주문율 많아요. 본사에서 마케팅 준비중이라는데 마케팅 부분이 아직 미흡해요 이부분 개선중이라고 합니다.

매물정보

96342
보증금3,500만원 / 월세160만원
권리금6,200만원
충북 청주시 서원구 1순환로674번길 62
2만원
실면적 66㎡ 20평
외식업 (일식/회)
세대당 12 대 / 전체 12 대
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