감탄계 숯불치킨 (타 업종 전환 시 네고 추가 네고 가능)

외식업 | 주류

권리금 : 3,500만원 (협의가능)

경기 성남시 분당구 내정로119번길 16

금액정보

월 매출 4,500만원

월 수익 540만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김훈기

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-10-21 등록

상호명

감탄계 숯불치킨 (타 업종 전환 시 네고 추가 네고 가능)

주소

경기 성남시 분당구 내정로119번길 16

층수

지상 1 / 3층

평수

실면적 99㎡ 30평

주차

1 대 / 1 대

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

3,500만원 (협의가능)

보증금

4,000만원

월세

350만원

관리비

10만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,000만원

- 배민·쿠팡 플랫폼 리뷰 통합 500개 이상(신뢰 가능한 고객평·재구매 기반).
- 월 매출 최소 베이스: 4,000만 원 수준(안정적으로 1.5년간 운영).
- 매장 동선: 2~3인 체제로도 운영 가능하도록 설계되어 있으며, 정상 운영 시 월 4,000만~5,000만 원 수준 달성 가능.
- 본사 제공 제품 이외에도 동일 퀄리티를 유지하면서 원가를 절감하는 실무 노하우 전수 포함.

시설 권리금

1,000만원

- 홀: 4인 테이블 10세트(테이블 10개, 의자 20개)
- 주방: 화구 2대, 통돌이 화구 2대, 주방용 냉장고 2대, 냉동고 1대, 해동 냉장고 1대
- 주류: 주류 냉장고 3대
- 기타 설비: 포스기 1대, 테이블 오더 시스템 1세트
- 공조: 시스템 에어컨 2대, 집진기 (배기)
- 특수설비: 감탄계 전용 숯불오븐 1대

바닥 권리금

1,500만원

- 정자동 먹자골목 대표 상권 위치 (코너 자리) - 주변에 정통춘천닭갈비, 윤밀원 등 대형 음식점으로 인한 유동인구 다수 - 주변 상인향 회식자리, HD현대, KT본사, 수이학원, 마태오성당 등 회식 장소로 자리매김

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

4,500만원

월 매출

재료비

1,890만원

42%

인건비

650만원

14%

혼자운영

0명

가족/동업자

1명

정직원

2명

파트타임

4명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

순이익 부분은 솔직하게 말씀드리겠습니다.

오픈 후 연초 까지 제가 근무에 투입하며 월 순이익 평균 510만 원 정도로 안정적으로 나왔습니다. 그런데 제가 본업에서 승진을 하면서 연봉이 올라, 매장은 인력을 더 써서 사실상 풀오토 운영으로 돌리고 있습니다. 그 결과 현재는 인건비가 추가로 들어가면서 순이익이 200~300만 원 수준까지 떨어진 상황입니다.

다른 업체들이 대충만 적는 것과 다르게, 저는 세부 항목까지 말씀드립니다. 집진기 비용, 인터넷비, 포스 사용료, 배달 플랫폼 수수료까지 모두 반영한 수치입니다. 최근에는 배달 플랫폼과 본사 협업 프로모션 때문에 최소 주문 금액을 낮춘 상태라 수익률이 다소 낮아져 있습니다. 다만 이 부분은 운영자가 직접 조절할 수 있는 부분이라, 향후 방향에 따라 충분히 개선 가능합니다.

참고로 현재는 ‘풀오토 + 박리다매’ 방식으로 최근 3개월간 운영해 왔습니다. 직접 운영하실 경우, 인건비 구조를 조정하면 초기 순익 수준(510만 원 내외)으로도 복원 가능하다고 보시면 됩니다.

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

1. 브랜드 소개

* 본 매장은 ‘감탄계 숯불치킨’ 브랜드 가맹점으로, 원할머니보쌈 계열사의 건실한 기업 브랜드입니다.
* 홍콩풍 인테리어를 적용해 트렌디하면서도 캐주얼한 분위기를 갖추고 있습니다.
* https://wonandone.co.kr/gamtan/

2. 지역 내 입지와 포지셔닝

* 동네 주민 및 주변 직장인들의 회식·모임 장소로 자리 잡은 호프집 성격이 강합니다.
* 배달 시장에서는 숯불을 활용한 차별화된 치킨으로 지코바 치킨과 경쟁 우위를 형성했습니다.
* 과거 점심 영업 시 밥집으로도 인기가 있었던 만큼, 영업 형태 확장성도 높은 편입니다.

3. 추가 지원 가능 사항

* 저는 쿠*이츠·네*버 전·직원 출신으로, 광고 운영 로직에 대한 깊은 이해와 실무 노하우가 있어 이를 전수해 드릴 수 있습니다.
* 인테리어 업체와의 커넥션(혈연 관계) 덕분에, 향후 인테리어나 리모델링 지원이 빠르고 합리적으로 가능합니다.
* 안정적인 인력 구조: 1년 이상 근무한 알바 및 직원들이 있어, 인수 후 인력 안정성도 보장됩니다.
* 만약 ‘감탄계’ 외 다른 업종으로 전환하시려는 경우, 추가로 1천만 원 네고 지원 가능합니다.

위치정보