\u2605 주 소 (구단위까지만 기재) \u25b6 경기도 용인시 기흥구

\u2605 업 종 \u25b6 커피전문점 (일반음식점, 즉석식품제조가공업)

                 "음식점 등 변경 협의 가능"

\u2605 층 수 \u25b6 1층 (독채)

\u2605 면 적 \u25b6 40평 

                 (건물 앞 전용주차장 6칸 - 약 10대 주차 가능)

                 (전용창고 약 6평 별도 사용 가능)

\u2605 보증금 \u25b6 4000만원

\u2605 임대료 \u25b6 220만원 (VAT별도, 관리비 없음)

\u2605 권리금 \u25b6 9천8백만원 (집기류 모두 포함 양도시이며, 시설물 양도하지 않을시 협의 가능)

\u2605 총금액 \u25b6 1억 3천8백만원

\u2605 양도사유 \u25b6 확장 이전

\u2605 상세내용 \u25b6

안녕하세요, 19년 건물이 지어진 직후 로스터리&핸드드립전문점으로 설계하여 오픈한 카페입니다

개업은 2020년 3월 1일자이며, 현재까지 정상영업중으로 저에게 애정이 많은 공간이지만 고민끝에 이전을 위해 양도합니다

아래 중요한 내용 위주로 정리드리니 참고 부탁드리며, 좋은분 만나길 바래봅니다~!

(추가로 궁금하신 사항은 쪽지 등으로 연락 부탁드리며, 제가 매장 운영으로 다소 답이 늦어도 양해 부탁드립니다)







[장점&특징]

- 영통, 망포, 동탄, 서천 등 주거밀집지역 인근에 위치하여 있으며, 카페에 대형교회 3곳 및 성당 등 종교시설과

   사설 체육시설이 밀집한 지역으로 모임손님을 유치하기에 좋은 입지를 갖추고 있습니다.

- 현재는 핸드드립전문점으로 머신아메리카노는 판매하지 않고 있으며, 드립커피는 6천원, 원두는 200g에 16,000원에

   판매중에 있고 시즌이벤트로 특수원두커피(무산소발효 외)를 만원~2만원에 판매중입니다. (커피판매 위주로 운영중)

- 로스팅실은 즉석식품제조가공업 신고가 완료되어 납품업도 가능하며, 강화유리 파티션으로 구분되어 있습니다.

- 교육장은 별도 씽크대, 머신 및 수납장 집기류 등이 완비되어 즉시 운영 가능합니다.

   (원데이, 취미반, 창업반 등 운영중)

- 낮과 밤의 조명을 다른톤으로 운영중입니다. (낮에는 밝은 화이트톤, 밤에는 어두운톤)

- 경희대 수원캠퍼스와 약 1km거리에 위치하여 있으며, 양질의 바리스타 수급에 용이합니다.

- 지역커뮤니티 활동을 활발히 하던 업장으로, 주민 신뢰기반의 손님을 다수 확보하고 있습니다.

   (행정복지센터 행사 운영, 인근 초/중학교 재능기부 교육 및 플리마켓 참여 등)

- 주기적인 카페 이벤트 운영 (전속 공연팀 카페공연 - 인디가수 6명, 주점연계 맥주파티, 크리스마스와인파티, 미술전시회 등)

- 건물준공 이후 카페운영에 최적화된 설비를 갖추었습니다. 단독 수도관으로 수압이 높고, 배수관이 넉넉하며

   대형시스템냉난방기 2대와 넉넉한 전기설비로 쾌적한 환경을 갖추고 있고 내부에 남/녀 별도 화장실이 구비되어 있습니다.

[단점&주의점]

- 전체적으로 화이트골드톤의 인테리어가 설치되어 있으며, 청소/관리에 주의가 필요합니다 (바닥은 비앙코 인조대리석)

- 베이커리/브런치를 현재 운영하지 않고 있으며 운영시 동선 등 검토가 필요합니다. 

   (스메그 오븐은 한대 있어요. 냉동 크로와상/마들렌을 주문즉시 해동 후 구워서 판매중입니다.)

- 현재 배달을 운영하지 않고 있습니다.

- 주말 종교행사로 일대가 혼잡하여 약간의 주차관리가 필요합니다.