본 카페는 아파트 상가에 위치해 있어 안정적인 유동인구를 기본으로 꾸준한 매출을 기록하고 있습니다.
주요 고객층은 인근 아파트 단지 주민, 경희대 학생, 그리고 인근 교회 커뮤니티로 구성되어 있어 고른 매출이 발생하고 있습니다.
교회가 밀집한 지역으로 주말 매출이 상당히 높습니다.
운영 효율성을 바탕으로 월 평균 2250만원 이상 수준이며 이는 고정 고객층 뿐만 아니라 매장의 한계적인 부분을 배달이 보충해 주고 있어 추가 수입이 큽니다.

특히 인건비, 임대료 등의 고정비 비율이 낮아 순이익률이 높은 구조이며 현금흐름이 좋은 매장입니다.

- 인근에 초·중·고등학교가 밀집해 있어 학생 단골이 많은 상권입니다. 카드 사용률이 낮은 연령층 특성상 현금 결제가 많아, 현금 매출 비중이 높은 매장입니다.

- 2026년 인근 대단지 아파트 입주 예정으로 유동 인구 및 고정 수요 증가가 기대되는 상권입니다. 특히 해당 아파트 내 상가는 구조상 저가 커피 브랜드 등 카페 입점이 어려워, 본 매장은 자연스럽게 신규 수요를 흡수할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 앞으로의 성장 가능성이 매우 높은 안정적인 매장입니다.

- 본 매장은 이디야 커피 본사 기준 상위 20%에 해당하는 우수 매장으로, 본사의 매출 관리 시스템상에서도 꾸준히 상위권 성과를 유지하고 있습니다.

용인시 기흥구 서천동 중심 상권에 위치하여, 반경 1km 내에 3,000세대 이상의 대단지 아파트가 밀집해 있습니다.
•서천 효성해링턴플레이스: 464세대
•서천마을 휴먼시아 3단지: 980세대
•센트럴파크원: 약 800~900세대
•힐스테이트 서천: 754세대
•서천 아이파크:243세대
•서천마을 2단지:663세대
•서천 SK아파트:807세대

이러한 주거 밀집 지역은 고정적인 유동 인구를 확보할 수 있는 기반이 됩니다.

2026년 인근 대단지 아파트 입주 예정으로 유동 인구 및 고정 수요 증가가 기대되는 상권입니다. 특히 해당 입주예정 아파트 내 상가는 구조상 저가 커피 브랜드 등 카페 입점이 어려워, 본 매장은 자연스럽게 신규 수요를 흡수할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 앞으로의 성장 가능성이 매우 높은 안정적인 매장입니다.

또한, 카페는 쿠팡이츠 별점 5.0을 유지하고 있어, 지역 내에서 높은 고객 만족도를 자랑합니다. 배달 또한 단골 고객이 확보되어 있으며 단골 고객 중에는 많게는 250회 이상 주문한 고객도 다수 존재하여, 안정적인 매출 기반을 확보하고 있습니다.

생활 인프라 중심지인 용인 서천 지역에 위치하였으며 넓고 쾌적한 인테리어와 더불어, 인근에 경쟁 베이커리 매장이 없어
커피뿐만 아니라 디저트·빵류 판매 비중도 높은 알짜 입지입니다.

아파트 상가에 위치한 카페로, 접근성과 주차 편의성이 뛰어난 매장입니다. 아파트 내에 주차가 가능하여 고객들의 방문 만족도가 높으며, 근처 주민들의 유입이 꾸준합니다.

특히 효성어린이집, 삼성전자 어린이집 등 인근 어린이집에서 정기적으로 단체 주문이 들어오고, 서천초등학교, 인근 교회(하나교회,명성교회 등), 경희대학교 등에서도 음료 및 간식 단체 주문이 많은 편이라 단골 단체 고객층이 탄탄하게 형성되어 있어 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.

현재도 단체 주문이 지속적으로 들어오고 있어, 운영을 시작하시자마자 수익을 바로 올리실 수 있는 장점이 있는 매장입니다.

건강상의 이유(수술 후유증)로 매도하게 되니 꼭 운영하실 분만 연락부탁드립니다.