외식업 | 육류
보증금 : 7,000만원 / 월세 : 315만원
권리금 : 1억 7,000만원 (협의가능)
서울 송파구 위례광장로 120
4
0
금액정보
월 매출 5,000만원
월 수익 1,365만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박규현
번호 비공개
매물정보
2023-08-18 등록
상호명
주소
서울 송파구 위례광장로 120
층수
지상 1 / 19층
평수
실면적 78.61㎡ 23.78평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1억 7,000만원 (협의가능)
보증금
7,000만원
월세
315만원
관리비
100만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

8,000만원

2023년 5~7월 평균매출이 6000만원선이며 그중 순이익이 1500만원정도입니다. 극성수기를 제외하고 성수기라고 말할수 있는 기간이 7개월가량이면 1년에 최소벌수있는 수익이 8000만원이라고 생각됩니다. 

시설 권리금

1,000만원

6년차 매장이기는 하나 집기가 깨끗합니다. 최근 빔프로젝터도 교체하였고 티오더도 설치해습니다. 어닝도 고정식에서 접이식으로 변경하였습니다. 딱히 손볼 집기는 없으나 연식을 감안하여 1000만원으로 측정해 보았습니다. 

바닥 권리금

8,000만원

주변부동산에서 타업종 입점 희망한다고 최대1억원까지 제시를 받았습니다. 하지만 1억원은 최고가이고 여러군데서 제시를 받은 금액이 8000만원에서 1억이기에 최저가 8000만원을 생각합니다. 

권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
5,000만원
월 매출
재료비
1,800만원
36%
인건비
800만원
16%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
3명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
평균 월 매출로 계산한 내용입니다.
그리고 참고해야 할 부분이 새로운 임차인이 들어오면 임대료가 430으로 인상됩니다.
매출정보 질문하기
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요!

위례에서 제일 오래되고 단골이 많다고 자부하는 깐부치킨 위례중앙점입니다.



깐부치킨 본사에서 기획팀장을 하다가 퇴사하면서 운영을 한 매장이며 많은 메뉴를 직접 만들었기에 맛과 청결 그리고 서비스면에서 자신있습니다.



위례신도시에서 많은 업종이 폐업하고 바뀌고 하는 동안 저는 6년동안 꾸준한 매출로 자리를 잘 잡고 운영하고 있습니다.

직접 직원들과 함께 운영을 하다가 최근 새로운 사업을 하려고 점장을 두고 급여와 인센티브로 매장을 운영하고 있었습니다.

그런데 직원 1명이 7월말에 통보도 없이 무단퇴사를 하였습니다. 

그러다보니 남은 직원 2명도 너무 힘들어하여 그때부터 제가 같이 운영을 하고 있는 중이나 새로 벌려놓은 사업이 있어서 양도를 진행하려고 합니다.



처음 위례신도시에 오픈을 하였을때는 저희 매장을 제외하고는 부동산말고는 다 공실이었습니다.

그러나 이제는 저희 매장을 중심으로 위례에서 제일 번화한 거리가 되었고, 타 프랜차이즈 치킨 매장들도 저희 매장을 중심으로 양옆으로 들어왔습니다.

위례 치킨거리라고 불릴 정도입니다.

처음 타 브랜드가 들어온다고하여 걱정을 하였으나 오히려 가족단위 손님들이 빠지고, 술을 드시는 손님들이 모이니 오히려 운영하는데 힘은 덜 들고 순이익은 더 오르게 되었습니다.



위례에서 가장 친절한 치킨집으로 소문이 나있고(네이버 평점과 리뷰 확인해 주세요^^) 위례에서 수입생맥주를 제일 많이 파는 치킨집으로도 소문이 나있습니다. 그만큼 음식과 서비스에 승부를 걸었고 매장을 판매하는데 자신이 있습니다.



매출자료는 다 공개가능하며 어차피 본사에서 물류 구입비를 보시면 더 잘 아실수 있을거라 생각이 듭니다.

직원도 사장이 직접 일을 할 경우 2명만 있어도 됩니다. 주말이나 직원 쉬는 날 바쁜 시간만 알바를 사용하시면 인건비는 더 절감이 됩니다.

저희 매장의 경비가 많이 나간 이유는 제가 없이 직원들이 운영하다보니 카드 사용으로 외식비와 회식비가 좀 더 들어갔습니다.

그리고 주변 매장의 경우 12시부터 영업을 하지만, 저희는 4시부터 영업을 하다보니 영업시간이 짧습니다.

배달도 바쁜시간에는 직원들에게 홀에 집중하라고 했더니 정지해 놓는 경우도 많이 있으니 두 부분이 매출을 더 늘릴수 있는 부분인것 같습니다.



 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
위례중앙푸르지오1단지
건축면적
1,002㎡
연면적
13,992㎡
주용도
공동주택
사용검사일
2014-09-18
사용승인일
2014-10-02
준공인가일
2016-12-23
용적률산정면적
9860.5955㎡
기타용도
공동주택(아파트)
주구조
철근콘크리트구조
높이
63.47m
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가마치통닭 리뷰 등록 홀 및 포장 비율이 커서 마진이 좋습니다. 타프차보다 계육및재료비가 많이 팔아야 남는 시스템이 아니여서 좋습니다. 거래명세표 또한 보여드립니다. 지사가 예산에 있어 2틀에 한번씩 신선한 계육을 받아 좋습니다. 오픈하면 나 몰라라 하는 타프차에 비해 본사 지역 담당자 바이저분이 신경 많이 써 주십니다. 로얄티 평생 무료 이며 광고비 핑계로 부담을 주지 않습니다. 브랜드 인지도가 더 올라가면 매출이 비약적으로 더 오를 텐데 조금 아쉬운 부분입니다.
에그홀릭(EGG HOLIC) 리뷰 등록 1인 운영이 가능하며 맛이 뛰어나 재방문율이 높고, 메뉴특성상 단체고객들이 많아요. 가스를 이용하지 않아도되는 전기그리들이라 좋습니다. 브랜드가 많이 알려지지 않아 아쉬우나 로열티가 적고 본사의 요구나 횡포가 전혀 없어서 운영이 원활합니다.
빽다방 리뷰 등록 타 프렌차이즈 알바하다 오던 친구들이 와서 일하면 다들 놀랍니다... 재료가 너무 좋다구요,, 요즘은 고객들도 맛으로 다 압니다. 맛, 퀄리티, 재료 3대 저가 커피 중에 최고라고 말씀드리고 싶네요.. 커피시장이 포화인 만큼 아무리 맛이 중요하다 한들 마케팅과, 트렌드를 읽는 것도 매출에 정말 중요한 요소라 생각합니다. 맛 재료 정말 좋은데,,, 앞서 말씀드린점이 참,,,아쉽습니다...
꾸이한끼 리뷰 등록 모든레시피 쉽고 종류가 다양해 짧은시간에 여러가지 요리가 동시가능해요 혼밥위주 가성비 메뉴가많아좋지만 바쁜점심시간에는 다양한 고객입맞춤이라 매출이 확크게 뛰지는않아요
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금별맥주 리뷰 등록 지속적인 가맹점관리 그리고그때그때 유행을 반영하는 신메뉴개발로 타브랜드에 뒤지지 않는다 창업비가 좀 비싼편이고 바이저가 자주 바뀌는점이 좀 아쉽다 단가가 저렴한거에 비해 식재료가 좀 비싼편
노브랜드 버거(No Brand Burger) 리뷰 등록 매출도좋아요.프랜차이즈라 안정적인 매출. 아쉽고 즐겁게 프랜차이즈라의견반영이아쉽다. 안정적인 매출에 순수익이조금 아쉬핀합니다.
빵꾸똥꾸 문구야! 리뷰 등록 오피스넥스 자회사로서 안정적 물류서비스. 최소 발주단위 운용. 영업 구역 보장. 슈퍼바이저 케어 부족, 매입가 상대적으로 높음. 성장지원책 부족. 가맹점과 의견 소통 약함.
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매물정보

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보증금7,000만원 / 월세315만원
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서울 송파구 위례광장로 120
100만원
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지상 1/19
외식업 (육류)
주차가능
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월지출 3,635 만원
월수익 1,365 만원
창업비용 24,000 만원
연수익률 68.25 %
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