대청가든

외식업 | 한식

보증금 : 1억 5,000만원 / 월세 : 1,500만원

무권리금

서울 강남구 개포로 623

15

1

금액정보

월 매출

월 수익 -1,720만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김은정

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-11-23 등록

상호명

대청가든

주소

서울 강남구 개포로 623

층수

지상 1 / 26층

평수

실면적 495.87㎡ 150평

주차

주차가능

댓글

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금액정보

권리금

무권리금

보증금

1억 5,000만원

월세

1,500만원

관리비

100만원

권리금 산정에 대한 설명

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월 매출

재료비

0%

인건비

0%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

0명

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월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

현재 작은 할아버지가 가지신 상가에서 작은 할머니 심심하지 않으시도록 한식 운영하셨는데 건강상의 문제로 매장을 정리하고자 합니다.

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

대청역 1번 출구과 연결된 대청빌딩 1층의 상가입니다.

작은 할아버지께서 분양받은 1층 상가인데 절반은 국민은행에서 임대하고 있으며 절반은 작은 할머님이

한식집 운영하고 계시는데 건강악화로 매도합니다.

바로옆이 국민은행이 위치해있으며, 대지150평에 실평수 75평입니다만, 테라스 부분과 창고로 사용하는 곳이 상당히 넓습니다.

바로 뒤로 공원과 연결되어 있고. 주변 세대수는 약 21000세대가 거주중입니다. 반경 1km내 삼성서울병원, SH주택공사, 교회와

강남우체국, 수서경찰서가 위치하고 있습니다. 현재 작은 할머니가 소일거리 삼아서 운영하고 있기 때문에

점심 장사위주로 영업하고 계셔서 일매출은 100만원 중반대 입니다.

건강이 안좋아지셔서 매장 정리하는 부분이라 권리금은 산정하지 않고 보증금 1.5억, 임대료 1500만원 입니다만

임대료 조율 가능하오니 연락 부탁드립니다. 부동산 및 업자 사절합니다.

위치정보

건축물 정보

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두찜 리뷰 등록 조리법이 쉽습니다. 교육 당시 교육 일정 맞춰서 체계적으로 교육 해주셨던 것 같습니다. 교육 일정이 3일이어서 짧고 굵게 배울 수 있어 좋았습니다. 인지도가 높습니다. 광고, 행사 및 콜라보 또는 신메뉴개발로 인해 인지도가 높은편이어서 매출이 꾸준히 잘나오는 편입니다 . 자잘한 소일거리들이 많습니다. 양파 썰기, 파썰기, 감자, 고구마, 당면 소분 등 손질할 거리가 많은 편입니다. 야채들을 냉동으로 대체할 수 있는 것들은 냉동으로 대체하면 조금 편합니다. 배달플랫폼들이 가져가는 수수료가 높아지다보니 배달전문업체들이 힘들 수 밖에 없습니다. 배달플랫폼이 가져가는 수수료가 낮아지거나 개선되길 기대하는 수밖에.

정직유부 리뷰 등록 본사가 의사소통을 잘하고, 피드백도 빠릅니다. 어떤일에든 과하거나 급하지 않아 안정적입니다. 젊은층을 공략하는게 조금아쉽습니다. 그래도 현재는 내부적으로도 많은 노력을 하고있는게 느껴집니다.

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오레시피 리뷰 등록 본사에서 오는 반조리가 많아 초보자도 쉽게 접근할수 있는구조입니다. 물품도 신선하게 7시전에 배송되며, 본사의 관여가 크지않아 근처시장에서 물품을 쉽게 구입할수있고 비용절감에 도움이 됩니다. 부부나 가족이 운영한다면 비용절감과 이익창출에 더큰 도움이 될수있습니다. 본사가 아래지방이라서 명절이나 큰대목때에는 물품이 지연되는점이 아쉽고 바이저님이 수도권에 상주하지 않으니 한두달에 한번 방문하시고 유선상으로 문의할때가 아쉽습니다~

달밤어묵 리뷰 등록 원재료가격이낮고 가맹비나 로열티가없는것이 장점이었고 조리가쉽고간편함 겨울에 좋은메뉴라서 여름을겨냥한 제품이 있으면더좋을것같고, 메뉴종류가더많았으면함

초선마라 리뷰 등록 가맹본사에서 가맹점에 대한 상세한 교육과 지원으로 운영 시 편리 간편한 조리로 인하여 신규 교육하기가 좋음 소규모 가맹본부라서 아직 많은 사람들이 해당 브랜드를 알지 못 하여 브랜드 파워가 없는 것이 아쉽다고 볼 수 있음. 다만 현재 서울 내 많은 매장이 들어오고 있어 추후 개선될 것으로 보임.

진강정 리뷰 등록 국내산 좋은재료와 개성있는 메뉴구성 일일히 수제작업이 많아 맛있고 깔끔합니다. 재료가격인상에 대한 대비책없고 주먹구구식 운영 프차승계는 비추.. 대표가 프차확장에 큰 의욕이 없어보이지만 또 그게 장점일수도.

보배반점 리뷰 등록 인테리어나 컨셉은 괜찮은것 같습니다 메뉴 구성도 많이 신경을 쓰는것 같습니다 가맹업주에 대한 배려가 부족한것 같고 재료의 품질이 홍콩반점에 비하면 아쉽습니다

매물정보

매물번호

50014

금액

보증금1억5,000만원 / 월세1,500만원

무권리금

주소

서울 강남구 개포로 623

길찾기:네이버 길찾기:티맵

관리비

100만원

면적

실면적 495.87㎡ 150평

층수

지상 1/26층

업종

외식업 (한식)

주차

주차가능

테마

무권리,급매

월매출	0 만원
월지출	1,720 만원
월수익	-1,720 만원
창업비용	15,000 만원
연수익률	-137.6 %

프랜차이즈