외식업 | 일식/회
권리금 : 6,500만원
경기 양주시 옥정동 1063-8
11
1
금액정보
월 매출 5,300만원
월 수익 1,035만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김현중
번호 비공개
매물정보
2024-05-23 등록
상호명
주소
경기 양주시 옥정동 1063-8
층수
지하 1 / 1층
평수
실면적 26.45㎡ 8평
주차
5 대 / 5 대
댓글
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금액정보
권리금
6,500만원
보증금
500만원
월세
65만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

6,500만원

카츠백 옥정점의 매출과 순 이익 권리금
1년 안에 회수 가능합니다. 

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제안금액
만원
제안사유
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원아웃 제도란
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5,300만원
월 매출
재료비
1,500만원
28%
인건비
500만원
9%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
순이익은 운영하시는 방식에 따라 변동되겠지만
저는 인건비를 최소화로 하여 평균 1000만원 정도로 생각하시면 됩니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요.



저희 매장은 양주시 옥정신도시 중심에 위치한 카츠백 돈까스 전문점입니다. 작은 평수에 홀 없이 배달만 전문으로 하고 있습니다. 배달 전문이지만 깔끔하게 내부가 정돈된 상태이고, 세스코설치 완료, 포스기, 냉장고 등 정비는 완벽히 되어 있습니다. 



이제부터 저희 매장의 구체적인 장점과 특징 몇 가지 소개해 드리겠습니다

 



장점은 

1. 저렴한 월세. 

매월 65만원, 옥정 신도시의 중심에서 가장 저렴합니다. 제가 이 곳을 알아보려 초반에는 정말 열심히 뛰고 부동산 지인 등 알아보려 다녔는데 지금 알아봐도 저희 매장만한 곳이 없습니다. 7.7평 정도의 작은 규모의 매장이라 관리가 편하고 쉽습니다. 수도세는 아무리 많이 써도 3만원입니다. 관리비는 없으며, 매출액 대비 매장관리에 나가는 부분이 없습니다. 냉장고,바닥,에어컨 등 제가 그전 매장에 있던 것 싹 버리고 새것으로 교체해서 초반 운영시 많이 투자 비용이 많았습니다. 지금은 세팅이 다 되어 아주 초보 사장님도 도전하실 수 있는 안전한 매장입니다.



2. 저렴한 인건비 & 인력관리 

아무리 많이 주문이 나와도 배달만 하고 있기 때문에 직원과 사장 두명이서 충분히 음식 조리와 포장을 할 수 있습니다. 바쁜 타임 아르바이트 1명이 3시간 정도 와서 도시락 채우기로 쓰고 있는데 딱 알맞은 인건비로 한달 인건비로 450만원 정도 생각하시면 됩니다. 

이것도 초반에는 저도 미숙해서 인건비로 너무 많이 지출해서 마진율이 좋지 못했는데, 노하우가 쌓이면서 지금 운영방식으로 자리를 잡았던 것 같네요.





3. 매출

카츠백 옥정점 영업시간은 오전10:00 ~ 오후 9시 로 굉장히 짧습니다. 직접 매장 방문하시면 포스기 그대로 보여드리겠습니다.(부가세 신고내역, 인건비 신고내역 싹다 공개하겠습니다.)



요식업/자영업 하시는 사장님 모두 매출이 가장 중요하고, 생계에도 직결될 거라 생각이 들어요. 저도 한때는 예쁜 매장, 나만의 매장을 차리고 싶었는데, 주위를 보니 그것보다는 우선 제가 벌어갈 수 있는 수익이 있느냐가 제일 중요한 것 같더라구요. 요즘 제 주변도 힘든 상황이고 내수가 위축되어 있는데, 저희 매장은 반대로 매출이 늘고 있어서 몸은 힘들어도 정신적으로는 여유가 생겼습니다. 저희 매장의 월매출 평균 4천 후반 ~ 5천 초반 정도입니다. 첫 달에 공격적으로 투자해서 배민도 키워놓았고 매출도 꾸준히 성장해왔습니다. 지금은 투자비용이 적게 들어가고 사장님께서 노하우를 그대로 가져가실 수 있다는 장점이 있습니다. 



4. 배달의 민족 맛집랭킹 1등 매장

사실 이 부분이 제가 초반부터 정말 공들인 부분인데요, 옥정동에서 카츠백을 모르는 사람이 없을정도로 자리를 잘 잡았으며, 맛집랭킹 1등이 아닌 양주시 전체 주문수 1등, 독보적으로 1등이라 생각해주시면 되겠습니다. 배달만 하다 보니 위생과 청결을 누구보다 신경써왔고 리뷰의 평점을 정성들여 관리했습니다. 

지금은 저희 지역 돈까스 부분 1등, 맛집랭킹 전체 1위, 재주문률 1위 돈까스 매장입니다. 

맛은 기본적으로 옥정 내 가 아닌 양주시에서 1등 자부하고요, 친절하게 고객 응대하여 단골 고객님이 정말 많이 계십니다. 포장하러 오시면 반갑게 인사하고 서비스도 넉넉히 드리는 편입니다. 그래서 전화로 홀은 없냐 문의주시고 매장에 들러서 홀 매장인줄 아시고 하루에 많게 두세 번도 오셨네요.

추후 홀로 이전할 생각도 하고 있었습니다.



5. 간단한 조리법과 남녀노소 좋아하는 메뉴(계절을 타지 않음)

돈까스 만드는 것, 고기손질 제외하고는 반찬을 담는 것 사이드 메뉴 만드는 것은 아르바이트생이 오면 그날 배우고 바로 만들 수 있는 조리법입니다. 요즘 아르바이트분들도 뽑기가 힘들고 자주 바뀌는 만큼 쉽게 가르칠 수 있는 포장이 정말 큰 장점이라고 생각합니다 

고기손질, 돈까스는 저도 과일 깎는 주방일 한 번 못해보고 다른 분야에 종사하다 본사교육 3일 내에 배웠을 만큼 웬만한 분이시면 완벽히 숙지하실 수 있으십니다. 제가 능숙하게 하실 때까지 양주시 1등 할수있었던 노하우 모두 알려드리겠습니다. 



저희 가게 고객님들은 가족 단위, 일인 고객 등 굉장히 넓고 다양한 계층이 계십니다. 경찰서,소방서, 학원, 치과 등 단체 손님 주문 건수도 많이 있고 더 늘고 있습니다. 낮에 점심 식사로 단체주문이 많이 있을 때가 있고 예약 주문도 있습니다. 안정된 고객 확보가 된 상황입니다. 일주일만 저희가게 앞에서 몰래 지켜보시면 얼마나 주문수가 많은 곳인지 알수 있습니다.



저는 양주에서만 29년을 살았으며, 지금까지 돈까스를 너무 좋아해서 주변에 안먹어본 곳이 없었습니다. 하지만 제 입맛을 만족시킬 브랜드가 없다고 판단해서 창업을 도전하게 되었습니다. 돈 벌어가실수 있게 모든 발판은 다 만들어 놨습니다. 무엇보다 “이 작은 월세에서 5천 가까이 나오는 매출”을 생각하셔야 합니다. 



제가 어렵게 키운 만큼 쉽게 아무에게 판매하고 싶지 않습니다. 정말 간절히 원하시고 성실히 운영하실 분께 저의 피, 땀 어린 매장 운영 노하우와 모든 것 전수해 드리겠습니다!
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
던킨/던킨도너츠 리뷰 등록 깨끗하고 쾌적한 이미지를 갖고 있어요. 생각보다 도넛을 좋아하는 사람들이 많은 것 같아요. 365일 문 닫는 날이 없어요. 일은 어렵지 않은데 일하는 시간이 길어요.(알바를 쓰면 되지만 인건비가 너무 비싸요)
편편집 리뷰 등록 가성비 끝판왕 단순한 업무 적은 노동강도 가족단위 운영하시면 마진율 좋습니다 지방에는 타 샤브매장보다 인지도가 낮은점 이 있습니다. 적극적인 홍보가 필요합니다
BBQ 리뷰 등록 치킨3대장의 압도적인 황금올리브 파워 지속적인신메뉴와 마케팅으로 매출의 안정감까지 20대 처음 장사를 접하며 많은 도움을 준 1등 프랜차이즈치킨집입니다 인기있는 레드오션 시장인만큼 단점이 장점이라고 말씀드리고싶습니다 경쟁자가 많은만큼 시장에서의 인지도를 반영합니다
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 인지도가 좋아서 메뉴의 설명없이 외국인들도 쉽게 메뉴를 주문해주어서 좋아요 운영관리가 부족해서 실제로 운영하기가 쉽지않아서 고생을 많이 했어요
역전우동0410 리뷰 등록 오래전부터 꾸준히 성장해온브랜드라 신뢰가 가고 적은 인원으로 운영하기가 매우 좋으며 초보자도 쉽게 접근할 수 있는 난이도가 장점입니다. 신메뉴 출시 텀도 적당하다고 느끼고 본사 관리력이나 이런 부분에 대해 딱히 아쉬운점은 없습니다.
달리는커피 리뷰 등록 프랜차이즈 로열티가 아예 없어 초반은 물론 중장기적으로 운영에 도움이 많이 되었습니다 프랜차이즈 홍보가 이루어지지 않아 샐러드집인줄도 모르는 고객들이 많습니다
처갓집양념치킨 리뷰 등록 본사에서 업주 입장으로 생각을 많이 해주는 편이며 가격이 거의 동결임. 올리는 적이 거의 없고 개업시 푸드트럭도 해주고 레시피가 쉬움 없는데 가끔 행사가 큰 경우에 닭 수급이 부족해 지사마다 제한을 두는 경우가 종종 있어서 가끔 불편할 때가 있음
라무진 리뷰 등록 일단 메뉴가 많지않아 관리 하기가 쉽고. 객단가가 높아 안정적인 매출을 올리기 좋은거같아요 창업비용과 물류비가 좀비싼편이내요 로얄티가 있다는점에서 조금 아쉽네여
파리바게뜨 리뷰 등록 물류시스템, 점주 파워 높음 광고 및 높은 브랜드파워 사람들이 쉽게 접근하기 좋음 마진율이 낮아서 순수익이 적습니다 인건비가 올라서 점주가 직접 많이 상주해야 합니다
배떡 리뷰 등록 마진이 괜찮습니다. 노동강도도 낮은수준, 특별한 노력이 필요하진 않아요 배떡 프렌차이즈는 다른 프렌차이즈에비해 관섭이 많지않습니다. 좀더 관리가되면 좋겠는데 그게아쉽기도하고 다르게말하면 그게 편한점입니다.
던킨/던킨도너츠 리뷰 등록 깨끗하고 쾌적한 이미지를 갖고 있어요. 생각보다 도넛을 좋아하는 사람들이 많은 것 같아요. 365일 문 닫는 날이 없어요. 일은 어렵지 않은데 일하는 시간이 길어요.(알바를 쓰면 되지만 인건비가 너무 비싸요)
편편집 리뷰 등록 가성비 끝판왕 단순한 업무 적은 노동강도 가족단위 운영하시면 마진율 좋습니다 지방에는 타 샤브매장보다 인지도가 낮은점 이 있습니다. 적극적인 홍보가 필요합니다
BBQ 리뷰 등록 치킨3대장의 압도적인 황금올리브 파워 지속적인신메뉴와 마케팅으로 매출의 안정감까지 20대 처음 장사를 접하며 많은 도움을 준 1등 프랜차이즈치킨집입니다 인기있는 레드오션 시장인만큼 단점이 장점이라고 말씀드리고싶습니다 경쟁자가 많은만큼 시장에서의 인지도를 반영합니다
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 인지도가 좋아서 메뉴의 설명없이 외국인들도 쉽게 메뉴를 주문해주어서 좋아요 운영관리가 부족해서 실제로 운영하기가 쉽지않아서 고생을 많이 했어요
역전우동0410 리뷰 등록 오래전부터 꾸준히 성장해온브랜드라 신뢰가 가고 적은 인원으로 운영하기가 매우 좋으며 초보자도 쉽게 접근할 수 있는 난이도가 장점입니다. 신메뉴 출시 텀도 적당하다고 느끼고 본사 관리력이나 이런 부분에 대해 딱히 아쉬운점은 없습니다.
달리는커피 리뷰 등록 프랜차이즈 로열티가 아예 없어 초반은 물론 중장기적으로 운영에 도움이 많이 되었습니다 프랜차이즈 홍보가 이루어지지 않아 샐러드집인줄도 모르는 고객들이 많습니다
처갓집양념치킨 리뷰 등록 본사에서 업주 입장으로 생각을 많이 해주는 편이며 가격이 거의 동결임. 올리는 적이 거의 없고 개업시 푸드트럭도 해주고 레시피가 쉬움 없는데 가끔 행사가 큰 경우에 닭 수급이 부족해 지사마다 제한을 두는 경우가 종종 있어서 가끔 불편할 때가 있음
라무진 리뷰 등록 일단 메뉴가 많지않아 관리 하기가 쉽고. 객단가가 높아 안정적인 매출을 올리기 좋은거같아요 창업비용과 물류비가 좀비싼편이내요 로얄티가 있다는점에서 조금 아쉽네여
파리바게뜨 리뷰 등록 물류시스템, 점주 파워 높음 광고 및 높은 브랜드파워 사람들이 쉽게 접근하기 좋음 마진율이 낮아서 순수익이 적습니다 인건비가 올라서 점주가 직접 많이 상주해야 합니다
배떡 리뷰 등록 마진이 괜찮습니다. 노동강도도 낮은수준, 특별한 노력이 필요하진 않아요 배떡 프렌차이즈는 다른 프렌차이즈에비해 관섭이 많지않습니다. 좀더 관리가되면 좋겠는데 그게아쉽기도하고 다르게말하면 그게 편한점입니다.

매물정보

56411
보증금500만원 / 월세65만원
권리금6,500만원
경기 양주시 옥정동 1063-8
실면적 26.45㎡ 8평
외식업 (일식/회)
세대당 5 대 / 전체 5 대
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