외식업 | 주류
권리금 : 4,000만원 (협의가능)
경기 성남시 수정구 위례동로 141
3
0
금액정보
월 매출 1,500만원
월 수익 318만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 송세찬
번호 01089604975
매물정보
2025-05-26 등록
상호명
주소
경기 성남시 수정구 위례동로 141
층수
지상 1 / 14층
평수
실면적 59.5㎡ 18평
주차
1 대 / 50 대
댓글
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금액정보
권리금
4,000만원 (협의가능)
보증금
6,000만원
월세
340만원
관리비
70만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

4,000만원

인테리어비 1억원 - 감가상각비 6천만원

전기 승압 및 에어컨 설치 배수관설치 되어 있습니다.
내부 시설 인테리어도 프랜차이즈 에서 제공되는 디자인으로 예쁘게 되어 있습니다 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,500만원
월 매출
재료비
450만원
30%
인건비
252만원
17%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
5명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
저는 투잡으로 해서 인건비가 많이 들어가는데 본업으로 하시면 더욱 수익이 있을 것으로 보입니다

주방 1명, 홀 1명 이면 충분히 할 수 있습니다.
특히 이른 오후 또는 저녁시간대는 혼자 운영이 가능하고 저녁 8시~저녁 11시까지 피크타임때만 2명이 있어도 됩니다
다만 배달을 같이 하시려면 아무래도 주방 1명 홀 1명 운영이 안정적이구요.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
23년 12월 신규로 오픈 한 오늘와인한잔입니다.

성남시 수정구 창곡동에 위치해 있는 가게이며, 아파트가 상권 중심으로 형성 되어 있는 항아리 상권이라고 보시면 됩니다.

항아리 상권은 소비 층이 중심으로 몰리기 때문에 오히려 단골 확보가 좋습니다 그래서 매출이 점점 늘어나 형성이 됐을 때는 경기를 크게 타지 않고, 매출이 유지가 되는 매장들이 많은 게 장점인 상권입니다.

"오늘와인한잔" 브랜드를 선택하실텐데요 오늘의 와인한잔 이라는 브랜드의 장점을 몇 가지 말씀 드려보겠습니다.

1. 우선 해당 매장의 경우 아파트 주민 분들의 말에 의하면 접근성과 입지성이 좋은 위치에 와인바가 생겨서 좋다고 말씀해주시는 주민분들의 리뷰가 많이 있는 걸 확인할 수 있었습니다.

2. 다양한 와인을 저렴한 가격으로 맛볼 수 있다는 점에서도 많은 분들이 좋아해주셨습니다.

3. 대체적으로 안주가 맛있다는 리뷰가 많이 있고, 분위기가 고급스럽다보니, 손님분들 역시 대체적으로 여성 고객이 많으며, 대부분 매장 이용한 것을 만족해하십니다.

4. 2~4인 모임으로 좋습니다. 워낙 장소가 좋다보니, 기념일에도 많이 이용을 하며, 그리고 지인분이 아파트 주변으로 놀러왔을 때도 많이 이용하는 가게라고 볼 수도 있습니다.

5. 그리고 현재 전화를 주시면 4인~16인까지 단체 석으로 사용할 수 있기 때문에 모임을 하셨던 분들도 많이 있습니다. ^^ 그리고 커플석으로 두 분이서 편하게 앉아서 먹을 수 있는 자리까지 있어서 매장을 이용하시는 분들이 대체적으로 리뷰가 좋습니다.
\u25a0 매출과 수익
현 매장은 23년 12월에 오픈을 해서 천천히 자리를 잡아가는 단계입니다. 그래서 매출 역시 점점 우상향 하고 있다고 보시면 됩니다.

그리고 현재 매장 포스로 확인한 결과 단골 비율이 굉장히 높습니다. 첫 시작은 21%로 시작했으며 현재는 재방문율이 39%에 해당되고 있습니다.

현재 메뉴 구성이 좋아서 배달도 시작하고 있는데, 배달 역시 처음 시작했을 때와는 다르게 점점 매출도 높아지고 있다는 것도 강점입니다.

배달은 현재 강남, 성남, 송파, 하남 배달이 가능합니다 ^^

메뉴 구성이 좋으며 식사 될만한 안주들 역시 많이 있어서 메뉴 구성이 좋다는 말들이 많이 있습니다.

그래서 현 매장은 앞으로도 우상향하는 브랜드라는건 확신합니다. 정말로 매장에 관심 있는 분이 연락을 주기 전에 매장을 손님처럼 한번 동네 분위기도 살펴보고, 매장도 이용해봤으면 좋겠네요 ^^
\u25a0 시설과 인테리어
현 매장을 사람들이 좋아 하는 건 인테리어 부분입니다. 워낙 고급스러운 분위기를 연출 하는데요, 많은 분들께 사랑을 받게 된 요인 중 하나라고 볼 수 있습니다.

그리고 운영을 하는 동안 사장님께서 워낙 관리를 잘해서 매장 상태 역시 청결합니다. ^^ 시설과 인테리어는 아직 1년이 되지 않았기 때문에 전혀 손 볼 것은 없다고 판단됩니다.
\u25a0 입지와 특징설명
-위례자이더시티800세대
-플로리체위례아파트970세대
-위례롯데캐슬아파트1,673세대
-위례호반써밋에비뉴아파트1,137세대
-위례센트럴푸르지오687세대
-위례그린파크푸르지오972세대
-위례더힐55아파트1,380세대
-위례A27신혼희망타운아파트 (2026년12월예정)

현재 주변에 있는 아파트 외에도 위례쪽에 2~3만
세대 정도가 아파트에 실제로 거주하고 있기 때문에
아파트 수요층은 탄탄하다고 볼 수 있습니다. ^^..

\u25a0 매매사유
현 매장을 본업으로 운영을 하면 계속 운영하고 싶습닏다. 하지만 본업이 따로 있는 상태에서 현 매장을 관리하다보니, 많이 힘든 부분들이 있었고, 그래서 가게를 정리하는 게 맞겠다는 생각을 해서 이렇게 가게를 내놓게 됐습니다. ^^ 정말 좋은 분이 현 매장을 직접 눈으로 보고, 다녀도 와보시고, 연락주셨으면 좋겠네요
위치정보
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자담치킨 리뷰 등록 지속적인 신메뉴 출시와 슈퍼바이저를 통한 개별 매장관리 본사가 관리가 잘되어있음 4년 영업간 그렇게 아쉬운 부분은 없었습니다 본사에서 관리가 잘되어 영업이 용이함
또봉이통닭 리뷰 등록 본사 터치가 별로없어요 자유롭게 운영가능하며 메뉴개발가능해요 닭이 신선하고 좋아요. 자율적 운영이다보니 매장별로 차이가 나요 비수기 인원 충당에 어려움이있어요
채선당 리뷰 등록 가맹점 영업 방침 존중. 가맹점에게 무리한 요구를 하지 않습니다. 가맹점한테 잘 한다는 얘기죠. 광고가 별로 없어요 광고를 좀더 효과 높은 라디오나 tv 광고를 했으면 좋겠는데 늘 사진만 찍어 가맹점에 돌려요
구름계란덮밥 리뷰 등록 맛.양 둘다잡은 맛집입니다.배우기도어렵지않고 여자도다할수있습니다 업체서도두달에한번방문으로 조언을잘해주십니다 아쉬운점은딱히 없는데 30자이상을써야하네요 배달업이라 수수료가 속상하긴합니다
BBQ 리뷰 등록 1. 철저한 교육과 관리를 통해 각 지점 점포들의 평균 수준을 끌어올리고 다 같이 상생할 수 있는 점포경영을 합니다. 2. 주기적인 신메뉴 개발로 기존 고객과 신규 고객의 유입을 꾸준히 확보해줌 3. 꾸준한 유명인 홍보를 통해 가게 이미지와 고객 인지도를 높여줌 판매 단가 대비 상대적으로 높은 배달 수수료가 높은 부분이 부담이 됨 다른 프랜차이즈 대비 다소 높은 원재료 비율이 부담이 되나 이는 곧 고객의 신뢰로 이어짐
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 치킨 매출 1위 기업, 인지도 많은 만큼 매출이 보장됩니다 물대가 비싸서 순수익이 타브랜드에 비해선 조금 낮을 수도 있습니다
커피사피엔스 리뷰 등록 메뉴가 다양하고 트랜드를 잘 따라가며 제조가 쉽습니다. 재료 구매에 터치가 크게없고 구매 사이트 가격이 합리적입니다. 본사에서 크게 터지하지않고 매장 운영을 자율적으로 맡깁니다. 매장이 매출이 떨어져도 크게 도와주거나 개선시켜주는건 없습니다. 메뉴 단종이 빠르고 재료 구매하는 사이트에서 현금으로만 구매가 가능합니다.
지코바양념치킨 리뷰 등록 국내최고의 숯불치킨 지코바입니다. 따라올 수 없는 양념맛이 일품입니다. 유사업종이 많이 생긴 것은 사실이나 매니아층이 두텁습니다. 최근 브라질산으로 (순살) 바껴 이미지 타격은 있었으나 다시 회복중
번쩍피자 리뷰 등록 브랜드 가치를 위해 지점을 계속 넓혀가며 현재 50호점 이상 영업 중 이고 유튜브 및 홍보를 계속 이어나가고 있습니다. 아쉬운 점은 없습니다만, 굳이 한 가지를 뽑자면 본사 인력이 가맹 수의 비해 살짝 부족 한 것 같습니다.
이찌방라멘& 카츠카레 리뷰 등록 가맹메인 사장님이 신경을 많이 써주시고, 메뉴의 다양함과 제조시 prep작업을 통한 빠른 제조시간이 장점입니다. 아무래도 원자재물류의 단가가 가장 부담이 되어, 직접 구매가 가능한 품목들은 따로 사입을 해서 사용하고 있습니다. 다른점은 크게 아쉬운 부분은 없습니다.
자담치킨 리뷰 등록 지속적인 신메뉴 출시와 슈퍼바이저를 통한 개별 매장관리 본사가 관리가 잘되어있음 4년 영업간 그렇게 아쉬운 부분은 없었습니다 본사에서 관리가 잘되어 영업이 용이함
또봉이통닭 리뷰 등록 본사 터치가 별로없어요 자유롭게 운영가능하며 메뉴개발가능해요 닭이 신선하고 좋아요. 자율적 운영이다보니 매장별로 차이가 나요 비수기 인원 충당에 어려움이있어요
채선당 리뷰 등록 가맹점 영업 방침 존중. 가맹점에게 무리한 요구를 하지 않습니다. 가맹점한테 잘 한다는 얘기죠. 광고가 별로 없어요 광고를 좀더 효과 높은 라디오나 tv 광고를 했으면 좋겠는데 늘 사진만 찍어 가맹점에 돌려요
구름계란덮밥 리뷰 등록 맛.양 둘다잡은 맛집입니다.배우기도어렵지않고 여자도다할수있습니다 업체서도두달에한번방문으로 조언을잘해주십니다 아쉬운점은딱히 없는데 30자이상을써야하네요 배달업이라 수수료가 속상하긴합니다
BBQ 리뷰 등록 1. 철저한 교육과 관리를 통해 각 지점 점포들의 평균 수준을 끌어올리고 다 같이 상생할 수 있는 점포경영을 합니다. 2. 주기적인 신메뉴 개발로 기존 고객과 신규 고객의 유입을 꾸준히 확보해줌 3. 꾸준한 유명인 홍보를 통해 가게 이미지와 고객 인지도를 높여줌 판매 단가 대비 상대적으로 높은 배달 수수료가 높은 부분이 부담이 됨 다른 프랜차이즈 대비 다소 높은 원재료 비율이 부담이 되나 이는 곧 고객의 신뢰로 이어짐
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 치킨 매출 1위 기업, 인지도 많은 만큼 매출이 보장됩니다 물대가 비싸서 순수익이 타브랜드에 비해선 조금 낮을 수도 있습니다
커피사피엔스 리뷰 등록 메뉴가 다양하고 트랜드를 잘 따라가며 제조가 쉽습니다. 재료 구매에 터치가 크게없고 구매 사이트 가격이 합리적입니다. 본사에서 크게 터지하지않고 매장 운영을 자율적으로 맡깁니다. 매장이 매출이 떨어져도 크게 도와주거나 개선시켜주는건 없습니다. 메뉴 단종이 빠르고 재료 구매하는 사이트에서 현금으로만 구매가 가능합니다.
지코바양념치킨 리뷰 등록 국내최고의 숯불치킨 지코바입니다. 따라올 수 없는 양념맛이 일품입니다. 유사업종이 많이 생긴 것은 사실이나 매니아층이 두텁습니다. 최근 브라질산으로 (순살) 바껴 이미지 타격은 있었으나 다시 회복중
번쩍피자 리뷰 등록 브랜드 가치를 위해 지점을 계속 넓혀가며 현재 50호점 이상 영업 중 이고 유튜브 및 홍보를 계속 이어나가고 있습니다. 아쉬운 점은 없습니다만, 굳이 한 가지를 뽑자면 본사 인력이 가맹 수의 비해 살짝 부족 한 것 같습니다.
이찌방라멘& 카츠카레 리뷰 등록 가맹메인 사장님이 신경을 많이 써주시고, 메뉴의 다양함과 제조시 prep작업을 통한 빠른 제조시간이 장점입니다. 아무래도 원자재물류의 단가가 가장 부담이 되어, 직접 구매가 가능한 품목들은 따로 사입을 해서 사용하고 있습니다. 다른점은 크게 아쉬운 부분은 없습니다.

매물정보

58995
보증금6,000만원 / 월세340만원
권리금4,000만원(협의가능)
경기 성남시 수정구 위례동로 141
70만원
실면적 59.5㎡ 18평
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세대당 1 대 / 전체 50 대
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