부산국제금융센터 63빌딩과 연결되어있는 가장 활성화된 상가로 홀, 배달 모두 가능합니다.

- 주 소 : 부산 남구 문현금융로 40 BIFC Mall
- 면 적 : 전용 22.5평 (74.27m2)
- 층 수 : 2층 (1층 같은 2층 지상 연결 게이트 有)
- 임대료 : 2000 / 130
- 관리비 : 약 70 (월별 상이, 사용분 별도)
- 권리금 : 무권리
​

<< 매출 정보 (※부가세, 배달, 현금 매출 제외) >>
- 2층 음식점 (20평 기준) : 월 1,500~4,000만원
- 2층 카페 (20평 기준) : 월 1,500~2,000만원
ㄴ출처 : https://www.openub.com


<< 매출 대비 임대료 >>
- 서울시 150개 상권의 매출 대비 통상임대료 : 20.2%
ㄴ출처 : https://www.kfoodtimes.com/news/articleView.html?idxno=15571
- 본 매물의 예상매출 대비 통상임대료 : 5.2~10.5%
ㄴ통상임대료 : 보증금x12%/12개월+임대료+공용관리비 = 210만원


<< 특수 오피스 상권 >>
- 2024년 기준, BIFC 단지내 36개 기관 5,325명 근무
ㄴ출처 : https://www.kbfc.or.kr/kor/index.php?pCode=occenvironment
- 평일 점심 상가내 직장인 유동 매우 높음
(12시전후 방문하셔서 직접 유동 확인해보세요)
- 날씨, 경기에 덜 민감해 안정적인 수요 발생하는 편


<< 오피스 외 인프라 (반경 100m) >>
- BI CITY 오피스텔 (787세대)
- 아바니호텔 (306개 객실 규모)
- 드림씨어터 (국내 최대 1,700석 규모)
- 박물관 (증권박물관, 화폐전시관, 자본역사박물관 등)
​

<< 기타 수요 >>
- 2024년 기준, 반경 600m내 주거인구 약 2만명
- 출처 : https://www.openub.com
- BIFC II 오피스 건설중 (45층 규모, 25년말 준공)


<< 교통 및 접근성 >>
- 자주식 주차 1,744대 가능 (방문객 1시간 무료)
- 지하철 2호선 국제금융센터역 바로 연결
- 지하철 1호선 범내골역 도보 5분 (500m)


<< 기타 특징 >>
- BIFC 63빌딩과 직접 연결되어 있음
- 2층 화장실 4개
- 중앙 에스컬레이터 1대
(1층에서 타고 올라오면 정면에 보이는 좋은 자리)
- 엘리베이터 有
- 본 상가 개별 시스템 냉난방기 설치 有


<< BIFC몰 상가내 유명 가게 >>
- 외식 : 풍국면, 왓더버거, 서울깍두기, 마루카츠 등
- 카페 : 스타벅스, 컴포즈, 매머드, 텐퍼센트 등
- 병원 : 서울리더스치과, 당봄한의원 등
- 기타 : 국민은행, 뚜레쥬르, CU, GS25 등


<< 추천업종 >>
- 외식 : 돈부리, 타이, 쌀국수, 우육면, 타코, 맘스터치
- 카페 : 설빙, 공차, 메가커피, 빽다방 등
- 기타 : 뷰티, 병원, 사무실 등