외식업 | 커피
권리금 : 9,500만원 (협의가능)
경기 하남시 미사강변동로 95
8
0
금액정보
월 매출 2,922만원
월 수익 791만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 곽주원
번호 010-9957-7141
매물정보
2025-10-25 등록
상호명
주소
경기 하남시 미사강변동로 95
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 33㎡ 10평
주차
10 대 / 769 대
댓글
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금액정보
권리금
9,500만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
330만원
관리비
86만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

3,000만원

최근 2년간 선릉, 마포 공덕, 다산 등 일부 요거트맨 지점이 폐업한 가운데, 어떤 프랜차이즈나 개인 매장이든 결국 초기 지역 내 입지 확보와 고객 유입, 유지가 가장 중요합니다.

미사점은 미사역 주변 공실이 많던 시기부터 현재까지 5년째 같은 자리를 유지하고 있으며,그릭요거트 부문에서는 대체 불가능할 정도의 브랜드 인지도와 고객 충성도를 보유하고 있고,
아이스크림 역시 고정 고객층이 두텁습니다.

비슷한 업종의 매장이 생길 때마다 기준점이 될 정도로 많은 이들이 사전 답사를 다녀가며,
작년에도 ‘요아정’ 등 신규 매장이 인근에 오픈했지만 매출에는 별다른 영향이 없었고,
근방의 프랜차이즈 ‘요커 미사점’이나 개인매장 ‘요거’ 등 타 그릭요거트 전문점들은 6개월~1년 내 경쟁에 밀려 대부분 폐업했습니다.
 

시설 권리금

2,500만원

초기 요거트맨 창업비는 최소 7,230만 원(수년전 가격) + 기본 세팅 이외 인테리어와 장비 추가 구입비
여기에 바닥 권리금까지 더하면 새롭게 창업하는 것보다 이미 자리 잡은 안정적인 매장을 인수하는 것이 리스크가 적고 경제적입니다.

또한, 매장 운영 중 축적된 노하우와 본사 메뉴와 관련한 직접 개선한 일부 레시피를 전수해드리며,
자체 개발한 메뉴에 대한 노하우는 제공하지 않습니다. (충분히 메리트 있는 가격이라 판단합니다)

기본 본사 인테리어 및 세팅 외, 2023년 5월부터 2024년까지 주요 장비를 전면 교체 및 추가 도입하였습니다:

-닛세이 NA-6448WE 아이스크림 머신
-안핌 스코디2 그라인더
-우성 호프 냉장고, 스타리온 25박스 냉장고
-스토미플러스 블렌더, 카이저 제빙기 IMK-305
-쇼케이스, 홀 테이블 및 의자 전면 교체
-싱크대 사이즈(크게) 변경, 주방 상하부장 재설치, 수납함 정비 및 추가 제작
※ 머신 제외 인테리어 개선 비용만 500만 원 이상 투자되었습니다.

기타 포함 장비:
-시스템 에어컨 1대 (중앙냉방과 별도 추가 설치)
-낮은 테이블형 냉장고(1800)
-아이스트로 1구 아이스크림 머신
-핫디스펜서, 소스워머
-포스비 키오스크 (완납 상태)

특히 닛세이 아이스크림 머신은 검색 시 신품 2,300만 원, 중고도 1,000만 원대의 고가 장비입니다.
 

바닥 권리금

4,000만원

- 입지는 미사역 출구 도보 1~2분 거리에 술집 메인거리 초입에 있습니다.

-미사 내 유동인구가 많은 메인 사거리 부근에 있어 가시성이 뛰어납니다.

- 술집 메인거리와 바로 뒷골목 위치한 상가가 한 블럭차이로 임대료가 최소 1~2백만 이상 차이가 있을 정도로 유동 인구의 주 이동경로 입니다.

- 처음 들어왔을때 가격은 6000입니다. 

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제안금액
만원
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평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,922만원
월 매출
재료비
1,125만원
39%
인건비
317만원
11%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
1명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
- 프랜차이즈 자체 자유도가 있어 그릭요거트 외 대부분의 재료를 자체 거래처를 확보하여 재료비를 낮췄습니다.

- 매출은 배달 보다 홀포장 비중이 최소 70%이상으로 마진율이 보존되며, 배달의 경우 이중가격제로 수수료를 세이브하고 있습니다.
(미사 외 하남 구시내, 강동 쪽 고객분들이 직접 오는 번거로움을 감안하여 주문하시는데, 가격 인상 후에도 주문율에는 이상이 없습니다.)

-주로 퇴근 시간 이후 이용객이 많아 대부분의 매출이 저녁시간대 몰려서 발생하고 있어 저녁타임 (18시부터 마감까지) 고정 알바 1명을 주 2일 주5일 (총 2명) 투입하고,
낮에는 매출 비중이 30% 정도로 한가해서 오픈준비를 하면서 1인 주5일 마감까지 근무하고, 주2일정도 가족 1명이 부업 겸 나와서 근무하고 있습니다.(파트타임과 동일하게 가족 1명 근무 임금도 포함됨)

-날씨나, 계절적인 영향을 받아서 비수기와 날이 좋지 않을때는 저녁시간에 1명으로도 근무 수행이 가능하여, 밥먹을먹거나 잠시 쉬다가 바쁜 타임에 2명이서 일하고 있습니다.
(계절별 매출은 날이 더울때 그릭요거트<아이스크림 비중이 높아지고, 선선하거나. 추워질때 그릭요거트>아이스크림 비중이 높아져 서로 보완되어 안정적인 운영이 가능합니다.)

그릭요거트나 아이스크림 베이스에 조합된 토핑이나 원하는 토핑을 넣어서 메뉴가 나가기 때문에 어느정도 손에 익으면 혼자서도 빠르게 조리가 가능하여(메뉴당 평균 2~3분내외)
위 내용들은 바탕으로 계절에 따라 운영시간이나 인건비를 조율해서 순이익을 좀 더 높일수 있습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
-관리비 항목은 수도,전기세가 포함되어 있고 월세는 부가세 포함된 금액입니다.


5년차가 되는 요거트맨 매장을 2년 6개월전쯤 인수 받아 인수전보다 매출을 30%이상 올리는등 지역에서 요거트판매점으로서 입지를 확고히 하며, 꾸준히 성장해 왔습니다.
장기간 운영을 염두하여 단기적인 매출보다 재투자와 매뉴개발 등 기반을 만드는데 집중하여 공을 들였으나, 부득이하게 가업승계로 지방에 내려가게 되었습니다.
병행 할 여건이 되지않다보니 양자택일해야하는 상황으로 현재 매장을 운영하는 것과 다른 규모의 매출이기에 양도를 결정하게되었습니다.
인수 후 일정 기간 자체 교육을 해드리며, 메뉴 개발에 집중하면서 실행하지 않았던 앞으로의 운영 전략이나 노하우등 조언을 해드립니다.
시간이 지연되더라도 터무니 없는 가격에 판매 생각은 없다는 점 참고해주시고 신중히 고민하시고 양수의사가 있으신분만 연락주세요.
위치정보
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
굽네치킨 리뷰 등록 메이저 브랜드로 추가 적인 홍보를 하지 않아도 장사가 되기 때문에 좋습니다. 기름을 쓰지 않아서 후라이드 좋아하는 사람들에게는 조금 아쉬운 치킨 브랜드입니다.
프레드피자 리뷰 등록 가맹비 등 비용부담없음 매월 수퍼바이저 방문하여 운영에대한 꾸준한 관심 관리함 공격적인 PPL광고 부족으로 브랜드 인지도 높이는데 아쉬움 현재 브랜드 유명인 모델 없음
브뤼셀프라이 리뷰 등록 150만 유튜브 상해기창업 유명유튜버가 대표라 sns등 활발한 마케팅장점 테이크아웃 전문점위주라 내부 홀이없는점이 아쉬우나 크게 영향을 미치진않음
떡볶이 참 잘하는 집, 떡참 리뷰 등록 본사가 떡참에 대한 홍보 관리가 잘되어 있어서 굳이 내가 신경쓰지 않아도 메뉴관리 신메뉴 등 분기별로 출시 되고 있어 다른 체인점보다 뒤쳐지지 않음 딱히 아쉬운거라면 소통이 잘안될때가 많아 불만사항이 생겨 문의를 해도 시간이 쫌 걸리는편
요거트아이스크림의 정석 리뷰 등록 요거트아이스크림 브랜드 중에 1티어 라고 생각합니다. 우후죽순 타브랜드들이 생기고 있지만 매출이 이전만큼은아니지만 고정적인 매출이 있습니다. 어쩌다 한번 재고 확보 안되어 주문이 불가 할 경우나 본사에서 많이 간섭하지 않아서 특별히 불편하거나 불만인게 없습니다.
브뤼셀프라이 리뷰 등록 혼자 일 하기 굉장히 쉬워서 인건비 관리가 쉽고 요식업이지만 재료들의 로스가 거의 없는편입니다. 초기 브랜드인 상태라 메뉴의 변동성이 조금 있지만 좀 더 지켜볼만 하다고 생각합니다.
캐롤커피 리뷰 등록 필요한 매뉴 있으면 바로 새로 업로드 해주시고 재료 단가도 저렴하게 해주셔셔 좋아요 브랜드 네임벨류가 약해요 점포들이 많이 생겨서 많이 알려졌으면 좋겠어요
얌샘김밥 리뷰 등록 김밥종류가많고 맛도 좋음 다른브랜드보다 퀄리티가 좋고 가격도 무난하다 생각됨 찌개류 식사류가 너무 부족 타브랜드에비해 어린아이들이 먹을수있는 음식이 한정되있음
이삭토스트 리뷰 등록 이삭토스트의 가맹주들을 위한 홍보로 인해 브랜드 소비자 선호도가 높음, 꾸준한 신메뉴 개발 신메뉴를 자주 출시하여 메뉴가 너무 많아 외우기 어려움, 튀김기 등 마감이 번거로움
피자쿠치나 리뷰 등록 일단 맛도좋고퀄리티도좋아서 먹은고객님들은 모두만족해합니다! 가맹비 수수료없이운영하여 대형프렌차이즈에비해운영하기쉽습니다! 코로나시기에 오픈한프렌차이즈로 배달전문매장이많아 점포가많이줄고 가맹사업중단하고기존점포 지원하는게아쉽습니다.지금시기에선 현명한선택이지만 프렌차이즈이미지로선 아쉽네요
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매물정보

89447
보증금5,000만원 / 월세330만원
권리금9,500만원(협의가능)
경기 하남시 미사강변동로 95
86만원
실면적 33㎡ 10평
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세대당 10 대 / 전체 769 대
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