매장운영을 10년 더 할 생각으로 전체 인테리어 공사를 해둔 상태였습니다.
내년 5월달 이민계획이 있어 급하게 매물 내놓습니다.
매장에 제일 큰 단점은 높은 월세 입니다. 첫달 렌트프리, 11개월 월세지원 총 12개월 월세지원을 해드릴수있습니다. 관심있으신분들 댓글남겨주세요.

-익선동 메인 한옥거리에 위치한 카페입니다.

-2018년 5월 부터 쭉 한자리를 지키고 있는 매장입니다.
현업주는 10년정도 카페만 운영중이며 모든 영업노하우, 모든레시피, 직원관리, 비수기/성수기 관리방법 등
현재 위치의 카페를 길게 운영을 해주셨으면 하는 마음으로 다 전수할 예정입니다.

-익선동상권을 말할것도 없이 많은 유동인구가 있는 상권입니다. 그럼에도 불구하고 비수기도 있습니다.
어느상권이든 비수기는 있다고 생각합니다. 한 위치에서 8년동안 인력투자를 다해본결과 최대의 영업노하우를 다 알려드릴예정입니다.

-2018년 4월 첫 공사 처음 이위치는 할머니 할아버지 두분이 살고계시던 주택이였습니다. 한옥을 개조해서 일반 마루를 깔고, 천장 서까래 가리고 살고계셨습니다.
전체 철거후, 보강공사만 3주 인테리어공사 3주 총 한달반이 넘는 인테리어 공사를 했습니다. 한옥을 살려서 공사를 하기가 생각보다 많이 까다롭고 오래된 주택이라 더 꼼꼼하고 탄탄하게 보강공사부터 잘되어있습니다. 그후 쭉 운영을 쭉해오다
2024년 4월 전체 인테리어를 진행했습니다. 높은 월세임에도 불구하고 오랜시간동안 경험해본 노하우로 10년더 매장을 운영하겠다는 마음으로 전체인테리어를 진행했습니다.
총금액은 약 1억 1000만원이 들었습니다. 커피머신기,냉장고등등. 교체비용 주방집기 3천만원, 인테리어비용 7천만원 시설비용 약1천만원 자세한 사항은 문의시 내역서 보여드릴수있습니다.

-매매사유
현 업주는 2026년 이민예정이어서 가게를양도할예정입니다.
확실히 자리잡은 매장인 만큼, 잘 이어서 운영하실분에게 양도되길 바랍니다.

매장이 커지면 혼자운영하기 버거운 매장들이 많습니다. 피크 시간 빼고는 혼자 운영할수있는 체계가 되어 있어 인건비절감에 좋은 매장입니다.

광고를 따로 크게 하고있지않습니다. 마케팅비용이 한달에 10만원도 되지 않습니다. 마케팅적으로 (네이버/인스타 등등) 운영을 좀더 잘하시는 분이면 추가적인 매출이 더 크게 오를수있습니다.

추가적인 수입 (쿠팡이츠는 따로증빙 안되어있음)
쿠팡이츠 올드커피하우스 라는 브랜드로 매장을 같이 운영중입니다. 평점 5.0 매출은 크지않습니다.
하루 1-2건정도 많으면 5건~ 매출 60만원정도
배달매출보다 홀이 더 집중되어야 해서 따로 크게 홍보나 광고를 일절하지 않았습니다.
홀케이크 예약판매 매달 50-100만원 정도 부가수입있습니다.
크리스마스 경우에는 최대 400만원 홀케이크 매출이 있었습니다.

모든매장엔 비수기가 있습니다.
비수기1300 성수기 2500이상 비수기에도 인건비관리만 잘하면 천만원 이상 가져갈수있는 매장입니다
모든영업 방법 전수할 계획이니 개인카페 관심있으신분 연락 부탁드립니다