외식업 | 양식
권리금 : 3,500만원 (협의가능)
서울 중랑구 공릉로 32
4
0
금액정보
월 매출 5,485만원
월 수익 758만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 조승희
번호 비공개
매물정보
2025-11-06 등록
상호명
주소
서울 중랑구 공릉로 32
층수
지하 1 / 1층
평수
실면적 66㎡ 20평
주차
주차불가
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
3,500만원 (협의가능)
보증금
2,800만원
월세
210만원
관리비
17만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,500만원

1. 매달 5000만원의 꾸준한 매출
2. 쿠팡이츠 리뷰 4500개 / 배민리뷰 2000개 이상
3. 피자얌 레시피
4. 피자얌 상표등록권

*프랜차이즈 양도양수 및 신규창업하면 가맹/교육비 무조건 발생합니다.
가맹,교육비 일절 없고 몸만와서 장사하시면 됩니다! 될 때 까지 교육해드릴게요. 

시설 권리금

1,000만원

1. 음료냉장고 4대
->음료 업체 변경하게되면 2대는 반납해야해요!

2. 4구냉동고
->성애가 안껴서 따로 제거하지 않아도 됩니다!
심지어 A/S기간도 아직 남아있어요!

3. 링컨오븐기
->한번에 2판들어가는 대형오븐기라서 단체주문 들어왔을 때 용이해요!

4. 워크인냉장고
- > 재료보관하기에 너무 좋습니다.. 말로 형용하기 어렵습니다. 보시면 알아요

5. 시스템에어컨1대 / 벽걸이에어컨 1대

 

바닥 권리금

1,000만원

2025년 11월 인근부동산 2군데 문의해보았습니다.
당장 철거해도 바닥권리금 1000만원은 받는 자리라고 확인했습니다.

맞은편에 이마트가 있고, 지하철역까지 걸어서 2분거리이기 때문에
유동인구가 상당히 많은편입니다! 

권리금 제안하기
* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!
제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
5,485만원
월 매출
재료비
1,800만원
33%
인건비
500만원
9%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
6명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
1) 권리금 + 보증금 = 1년동안 회수가능한 금액으로 산정했습니다.

2 ) 수익은 최대한 보수적으로 계산하여 적었습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
피자집만 5년째하고 있는 사람으로서 솔직하게 소신발언하고 시작하겠습니다.

피자집창업을 알아보신다면,,

프랜차이즈 피자창업은 독입니다.. 절대하지마세요. 제가 경험자입니다.
물류비조정 X , 피자가격조정 X , 쿠폰비조정 X , 로열티O , 높은 물류비 O
할 수있는건 오직 많이 팔아 수익을 올리는 방법밖에 없습니다..
한계가 명확하게 보이는 사업이라 자신있게 말씀드립니다.

피자에 대해 아무것도 모르시는분이라도,
회사만 다니셨던 분이라도,
혹은 피자집을 운영해보셨던 분이라도 괜찮습니다.

제가 수 많은 시행착오를 겪어 만든 피자 레시피, ,5년간 쌓아온 운영노하우, 새로운 레시피까지 모두 전부 다 드릴게요.

피자집 창업에 관심있으시면 무조건 개인피자집하셔야합니다.. 개인피자집을하셔야 배달플랫폼수수료를 이길 수 있습니다.
그래야 이 시장에서 살아남을 수 있습니다.. 정말입니다.

개인피자을 창업을 희망하시는분.
프랜차이즈 본사 갑질에 지치신분.
돈 되는 배달창업을 하고싶으신분.

이 중 하나에 해당이 된다면 집중해서 글 읽어주시면 감사하겠습니다!

안녕하세요.
개인적인 사정으로 장사하기가 어려워져 매물을 올리게 되었습니다.
애정과 사랑이 듬뿍 담긴 가게입니다.

개인적으로 피자를 일주일에 3~4번씩 배달시켜서 먹을 정도로 피자를 굉장히 사랑하는 사람입니다.
단순히 먹는 거에 그치지 않고 다른피자집에서 아쉬운점과 배울점 , 우리매장에 적용하면 좋을 점 , 레시피 연구 등등을
생각하며 열심히 먹었던 것 같습니다! 그러한 것들을 보완하여 탄생한 것이 바로 피자얌입니다!


[장점]

1. 『유동인구가 많다』
저희 매장 같은 경우 이마트 맞은편이라 유동인구가 많습니다. ( 바닥권리금이 1000만원 형성되어있음 )
유동인구가 많다 - > 포장주문이 많다 - > 수익율의 극대화라고 생각하시면 됩니다.

2. 『안정적인 매출』
최소 매달 5000만원 이상의 매출이 나오는 가게입니다.
- >매월평균 ( 배달 1600건(85%) / 포장 330건(15%) )

그렇기 때문에 배달플렛폼 (쿠팡이츠 / 배달의민족) 리뷰도 굉장히 많은편이고, 포장주문도 꾸준히 들어옵니다.
-> (사진참조 / 쿠팡리뷰 4200개 , 배민리뷰 2200개 ).

참고로 저희는 오후9시0분에 마감합니다. 피자집 치고 정말 이른시간 마감시간입니다.
-> 야식시간에 운영하시면 매출 및 수익은 더 극대화될거라 확신합니다.

3. 『최고의 시설』
- > 매장컨디션, 집기 등등 다 너무 좋습니다. 와보셔서 직접 눈으로 확인해보시면 아실거입니다.


<< 시설만 이용하시는분은 권리금 3000만원 >>
<< 피자얌 그대로 인수하시는분은 권리금 5000만원 >>
(레시피 , 상표권(특허청에등록) , 메뉴사진 , 영업권 , 레시피 , 물류센터 꿀팁, 노하우, 등등 제가 가진 모든 것을 다 드리겠습니다.전부 제공) 입니다.

*원하시면 알바 및 직원도 모두 승계가능합니다.

챗지피티를 이용해서 쓴 글이 아닌
제 마음과 정성을 다해 한 글자씩 적다보니 2시간이 지났네요.!

궁금한내용이 있다면 언제든 편하게 물어봐주세요.
성심성의껏, 솔직한 답변 드리겠습니다!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
PLUS 82(플러스 82) 리뷰 등록 바이저가 관리잘해줘요 주기적으로 신메뉴가나와요 메뉴단가가높아요 물류비가비싸요 지점마다가까워요 메뉴들이 비슷해요 홍보가과하고 지점마다 매출차이가커요
우리할매 떡볶이 리뷰 등록 원자재가 저렴하고 로얄티가 아예 없으며 조리가 간편하여 시간이 얼마 안걸리며 인권비 절감에 크게 도움 됩니다 딱히 아쉬운게 크게 없습니다 심지어 본사측은 폐유가격 변동까지 계속 단체문자를 주며 날씨 등등 본사가 점주들을 생각 안 하고 이익만 챙긴다고 생각이 전혀 들지 않을 정도로 깨끗하고 투명하게 운영하는게 느껴집니다
아이크미 리뷰 등록 아트, 과학 과목에 대한 프로그램이 좋아요. 이 점 이외에는 잘 모르겠네요. 본사에서 전혀 관리해주지 않아요. 교재에 오타가 많아요. 사업 설명시 가장 큰 리스크에 대해서 이야기 해주지 않고, 매출 부분에 대한 과장 설명이 되어있어요.
탑브릭스 (TOP BRIX) 리뷰 등록 소규모 프랜차이즈 카페, 컵과일, 디저트 매장으로 과일에 특화된 디저트 카페의 장점이 있습니다. 본사의 홍보, 마케팅 적극성이 부족해 보입니다. 신메뉴 개발등이 필요해 보이며, 가맹점 관리도 필요해 보입니다
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 매달 바이저 방문으로 가게에 대한 피드백과 점검이 철저히 이루어집니다. 마케팅에 필요한 금액을 정확히 산정하고 점주에게 최소한으로 부담하는 등 가맹본사의 적극적인 지원이 인상적입니다. 아쉬웠던 점은 크게 없었던 것 같습니다. 다만 한번씩 발생하는 본사 어플의 오류로 인하여 주문 시 스탬프 적립이 일시적으로 이루어지지 않는 등 오류가 여러차례 있어서 곤혹을 치룬적이 있습니다. 그런 사소한 오류만 개선된다면 매우 만족하는 프랜차이즈 입니다.
리파인 리뷰 등록 신선한 메뉴와 파인다이닝 느낌의 인테리어 로열티가 높은거 같습니다. 1%대 로열티 받는 곳도 많은데.
후라이드 참 잘하는집 리뷰 등록 본사측 운영방법이 점주들에게 부담주지 않기위해서 타브랜드 대비 낮은물대와 행사같은 부분 전액지원이라 이부분이 크게 도움 됩니다 가맹비및 교육비 부분이 아무래도 조금 비싸다보니 이부분이 아쉽습니다
슬로우캘리 리뷰 등록 일단 커피숍보다 운영하기가 수월합니다. 점점 커지는 브랜드다보니 매출방어와 꾸준한 신메뉴로 신규유입을 늘리고있는 브랜드라서 믿음이 가며 나중에 매장을 양도할때에도 수월할것으로 생각합니다. 원가또한 30초반을 유지하고 있어 순익에 큰 이익이 됩니다. 브랜드에 아쉬움이라기 보다는 포케라는 메뉴에 아쉬움인데 겨울이되면 사람들이 좀 덜 찾기 시작합니다. 매출이 낮아지며 원물 또한 가격이 왔다갔다하여 불안합니다.
삼첩분식 리뷰 등록 각종 행사를 기획하여 지원해주고, 매출관리나 마케팅 상담, 고객 리뷰까지 검토하여 부족한 부분을 보완할 수 있도록 꼼꼼하게 챙겨주는 곳입니다. 특별히 아쉬운 점은 없었습니다. 요식업이 처음이었는데 하나부터 열까지 일일이 챙겨주셔서 늘 감사했습니다.
엉터리 무한대패 리뷰 등록 무한리필집이다 보니 운영하기가 편합니다 셀프바는 계절에 따라 저렴한 야채로 대체 가능합니다 고기도 냉동이라 관리하기가 편합니다 손님이 한번에 몰릴때 각 섹션마다 담당업무를 배정하고 효율적으로 인원을 돌려야합니다 고기집이다 보니 기름청소를 열심히 해야합니다
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삼첩분식 리뷰 등록 각종 행사를 기획하여 지원해주고, 매출관리나 마케팅 상담, 고객 리뷰까지 검토하여 부족한 부분을 보완할 수 있도록 꼼꼼하게 챙겨주는 곳입니다. 특별히 아쉬운 점은 없었습니다. 요식업이 처음이었는데 하나부터 열까지 일일이 챙겨주셔서 늘 감사했습니다.
엉터리 무한대패 리뷰 등록 무한리필집이다 보니 운영하기가 편합니다 셀프바는 계절에 따라 저렴한 야채로 대체 가능합니다 고기도 냉동이라 관리하기가 편합니다 손님이 한번에 몰릴때 각 섹션마다 담당업무를 배정하고 효율적으로 인원을 돌려야합니다 고기집이다 보니 기름청소를 열심히 해야합니다

매물정보

99346
보증금2,800만원 / 월세210만원
권리금3,500만원(협의가능)
서울 중랑구 공릉로 32
17만원
실면적 66㎡ 20평
외식업 (양식)
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