외식업 | 분식
보증금 : 4,000만원 / 월세 : 310만원
권리금 : 5,000만원
서울 강남구 테헤란로64길 14
9
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 604만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 홍석운
번호 비공개
매물정보
2023-10-16 등록
상호명
주소
서울 강남구 테헤란로64길 14
층수
지상 1 / 15층
평수
실면적 33.06㎡ 10평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
5,000만원
보증금
4,000만원
월세
310만원
관리비
16만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

2,000만원

가게 인테리어 및 주방설비 및 집기 비용을 포함해들어간 금액이 5000만원이 들어갔기 때문에 제가 생각하는 최소한의 비용이 이정도라고 판단했습니다. 

바닥 권리금

3,000만원

오피스상권+역세권으로 직장인 수요에 비해 음식점 공급이 부족할 정도로 많은 인파가 몰리는 곳이기 합니다.
강남에서도 가장 핫한 오피스상권 역삼과 선릉 중 한 곳으로 여기만큼 사람이 많이 몰리는 오피스상권을 찾기가 어렵습니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
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2,000만원
월 매출
재료비
700만원
35%
인건비
220만원
11%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
이것저것을 제외하면 대략 500만원 이상은 남는 것 같습니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
\u2605 주  소 \u25b6 서울시 강남구 테헤란로64길14 103호







\u2605 업  종 \u25b6 다이어트 분식







\u2605 층  수 \u25b6 1층







\u2605 면  적 \u25b6 11평







\u2605 보증금 \u25b6 4000만원







\u2605 임대료 \u25b6 310만원







\u2605 권리금 \u25b6 4500만원







\u2605 총금액 \u25b6 8500만원







\u2605 양도사유 \u25b6 건강악화 및 본업으로 돌아가기 위해









1. 주방 자동화







야채절단기



야채절단기로 당근이나 오이를 썰기 때문에 몇분이면 금방 썰어서 보관하실 수 있습니다.



재료 준비하는데 얼마 걸리지 않습니다. 











자동김밥기계



김밥을 못싸시는 분들도 싸실 수 있을만큼 재료만 올려두면 알아서 싸지는 김밥 기계입니다. 



시간당 몇백줄을 말 수 있는 것으로 알고 있습니다. 기계값만 500 가까이 됩니다. 











주방 전기 인덕션(타이머 조절 가능)



몇백만원 들여서 설치한 인덕션입니다. 물 끓는데 2~30초도 안걸려요. 



라면이나 떡볶이도 타이머 설정하고 조리하기 때문에 손쉽게 조리하실 수 있습니다.



재료랑 물만 넣고 타이머 끝날때까지 다른 일 하셔도 됩니다.











자동회전 냄비



자동으로 돌아가기 때문에 타이머가 돌아가는동안 자동으로 내부를 저어주기 때문에



떡볶이 같은 음식의 식자재 넣고 버튼만 누르면 자동 조리됩니다. 











전기인덕션



사용하는 튀김이 모두 다이어트 튀김이기 때문에 튀기지 않고 전기인덕션으로 조리하고 있습니다. 



넣어두고 버튼만 돌리면 끝입니다.











2. 주문 자동화







1. 자동퇴식 시스템



처음부터 손님들이 퇴식을 하게끔 만들어놨기 때문에 



사실상 홀은 테이블만 한번씩 닦아주면 끝입니다.







2. 번호순번호출 시스템



맥도날드나 롯데리아처럼 번호순번호출기가 있어서 고객영수증에 적힌



번호를 누르면 전면 모니터에 노출이 되고, 고객이 알아서 찾아가는 시스템입니다.







3. 자동 장국 시스템



장국도 고객이 버튼만 누르면 나올 수 있게끔 디스펜서가 있기 때문에



관리가 필요없습니다.















4. 선릉역 오피스상권



선릉역 인근 저희 가게를 중심으로 대부분의 가게가 저희와 비슷한 평수라도



대략적인 권리가 5000만원을 넘어갑니다. 그럼에도 이곳으로 오게된 이유는 



선릉역 인근에 밀집한 회사들이 많아 직장인들이 점심에 먹을 식당이 많지 않다는 점입니다. 



수요에 비해 공급이 부족한 곳이 바로 이곳입니다. 이미 가게에서 마음이 완전히 떠났기 때문에



저도 별다른 홍보를 해본적 없지만 전단만 돌려도 충분한 효과를 보는 곳이 이 오피스상권입니다.











5. 국내 최대 배달상권인 강남



분식이라는 키워드가 아니더라도 배달을 하지 않고는 살아남을 수 없는 시대인데요.



저희는 처음에 제가 가게에 붙어있을 수 있는 상황이 아니라서 처음부터 배달을 시작하면



주문이 밀릴 수도 있기 때문에 배달을 진행하지 못했었습니다. 그러나 용산에서 이미 배달매출만



2000만원이 넘었었기 때문에 용산보다 배달시장 자체가 8배 가까이 큰 강남에서는 배달만 돌아가도



충분히 매출이 오른다라는 생각이 있었지만 제가 마음도 다치고 정신도 다치는 여러 사건들을 거치면서



이 가게도 정리하기로 마음을 먹었습니다.















그냥 집기랑 시설비만 생각하고 들어오셔도 어디가셔서 새로 만드는 것보다 다 되어 있는 곳으로 



들어오시는게 훨씬 나을실겁니다.







위치정보
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달롱도르요거트아이스크림 리뷰 등록 타브랜드에비해 낮은 창업비로 가맹비없이 교육비만 들어갔고 화채.빙수 샵인샵으로 수익을 안정적으로 창출할수 있습니다 저같은경우는 양도받은기간도 오픈까지 한달안에 비교적 짧은기간에 빠르게 진행해주셨습니다 브랜드인지도면에서 요아정.요거트월드보다 떨어지므로 고객들 수요가 낮은편. 콜라보나 행사도 적어서 아쉬웠어요 배달의민족.쿠팡에 다른브랜드행사할때 경쟁력이 너무 떨어져서 실망스러웠습니다
Blu Shaak(블루샥) 리뷰 등록 나름 신생기업이라 열정도 있고 본사에서 이것저것 하려고 애쓰는 거 같아요 신생기업이라 그런지 체계가 완전히 잡혀있진 않은 것 같아요 그게 좀 아쉽네요
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 재료 사입이 자유로움. 브랜드인지도가 좋음 . 알바가 잘구해짐. 수익률이좋음. 커피전문지식없이도 매장운영가능 본사 지원이 부족함. 브랜드가 메가보다 떨어짐. 신메뉴 강압이 있음. 창업비용이 많이들어 부담이 들어갑니다.
삼첩분식 리뷰 등록 프랜차이즈기에 조리가 간편하고 안정적인매출입니다 주변에 여러 브랜드가 있어도 고정손님 끌어오기에도 좋습니딘 아쉬운점은 딱히 없습니다 더욱 매장 운영하고 싶었지만 개인사정으로 인한 매도를 결정하였습니다.
노랑통닭 리뷰 등록 로열티가 없으며 슈퍼바이저 대부분이 친절하며 자세한 설명을 도와줍니다 광고모델 선정이나 신메뉴 개발 및 브랜드 홍보 마케팅에 대해서 아쉬운 부분이 있습니다
꾸브라꼬숯불두마리치킨 리뷰 등록 남녀노소 가리지않고 모두 맛있게 드십니다 한 번도 안먹어본 사람은 있어도 한 번만 먹어본 사람은 없을 정도로 맛이 좋습니다 본사 매니저님께서 이것 저것 도움을 많이 주셔서 처음 운영 시작했을때에도 큰 어려움이 없어 좋습니다 본사에서도 점주님을 위한 프로모션도 진행해주시고 최대한 이익을 취하게끔 도와주시기 때문에 아쉬운 점은 없다고 생각합니다
프랭크버거 리뷰 등록 대기업 브랜드라서 광고 지원 많이 해주고 모르는거 많았는데 알아서 잘 알려줘요 잘 알려진 브랜드라서 손님이 많이 찾아줘요 분기마다 신메뉴를 내서 신메뉴가 나온 1-2주 정도는 정신이 없어요 여름철엔 주방이 좀 더워요
제로밥상 리뷰 등록 컨셉이 제로라 모든 메뉴에 설탕이 안들어가고 대체당으로 건강한 음식을 판매합니다 워머기를 사용하여 조리시간이 단축됩니다 메뉴가 많아 혼자 하기에 버거울 수 있으나 본사에서 메뉴 조정이나 가격 조정등 매장에 맞게 조율해주시며 많은 노력을 해주십니다
헬키푸키 리뷰 등록 키토김밥 계열 프랜차이즈 중 독보적 1위, 재료의 원팩화, 비교적 저렴한 재료비 대중성이 떨어진다. 생각보다 배달 비율이 높음, 신선 식품으로 재료의 예민함
배떡 리뷰 등록 마진이 괜찮습니다. 노동강도도 낮은수준, 특별한 노력이 필요하진 않아요 배떡 프렌차이즈는 다른 프렌차이즈에비해 관섭이 많지않습니다. 좀더 관리가되면 좋겠는데 그게아쉽기도하고 다르게말하면 그게 편한점입니다.
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Blu Shaak(블루샥) 리뷰 등록 나름 신생기업이라 열정도 있고 본사에서 이것저것 하려고 애쓰는 거 같아요 신생기업이라 그런지 체계가 완전히 잡혀있진 않은 것 같아요 그게 좀 아쉽네요
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꾸브라꼬숯불두마리치킨 리뷰 등록 남녀노소 가리지않고 모두 맛있게 드십니다 한 번도 안먹어본 사람은 있어도 한 번만 먹어본 사람은 없을 정도로 맛이 좋습니다 본사 매니저님께서 이것 저것 도움을 많이 주셔서 처음 운영 시작했을때에도 큰 어려움이 없어 좋습니다 본사에서도 점주님을 위한 프로모션도 진행해주시고 최대한 이익을 취하게끔 도와주시기 때문에 아쉬운 점은 없다고 생각합니다
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헬키푸키 리뷰 등록 키토김밥 계열 프랜차이즈 중 독보적 1위, 재료의 원팩화, 비교적 저렴한 재료비 대중성이 떨어진다. 생각보다 배달 비율이 높음, 신선 식품으로 재료의 예민함
배떡 리뷰 등록 마진이 괜찮습니다. 노동강도도 낮은수준, 특별한 노력이 필요하진 않아요 배떡 프렌차이즈는 다른 프렌차이즈에비해 관섭이 많지않습니다. 좀더 관리가되면 좋겠는데 그게아쉽기도하고 다르게말하면 그게 편한점입니다.

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보증금4,000만원 / 월세310만원
권리금5,000만원
서울 강남구 테헤란로64길 14
16만원
실면적 33.06㎡ 10평
지상 1/15
외식업 (분식)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 2,000 만원
월지출 1,396 만원
월수익 604 만원
창업비용 9,000 만원
연수익률 80.53 %
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